Retour
Menu utilisateur
Menu

Diffèrence de prix entre dalle avec vide sanitaire et sur plot

Ce sujet comporte 17 messages et a été affiché 3.049 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
3
abonnés
surveillent ce sujet
 
Env. 20 message Loire Atlantique
Bonjour, je me permets de vous écrire pour avoir des avis éclairés.
Nous faisons construire une maison individuelle. Nous avions opté avec le CCMI pour des fondations avec vide sanitaire.
Le jour de l'ouverture de chantier, le chef de projet et le chef de chantier se mettent à l'écart, parlent entre eux et reviennent en nous disant si nous voyions un inconvénient en passant sur une dalle champignon (ou plots).

Personnellement n'étant pas du bâtiment nous n'avons pas vu de difficultés à cela. En sachant que cela permet malgré tout d'évacuer pour le constructeur moins de terre.

Nous avons eu des avis selon lesquels une dalle sur plots et moins chère qu'une dalle avec vide sanitaire. Pourtant notre constructeur nous déclare que le prix est le même et que de plus il a fallu qu'il fasse une nouvelle étude béton qui lui a coûté de l'argent.

A savoir que nous avons donné notre accord et signé sur le chantier , sur un plan; sans avoir signé de vrai avenant.

Nous pensions avec ce changement faire quelques économies mais il en est rien. Sommes nous dans le vrai ou la faux quand on nous a dit que cela reviendrait moins chère.

Merci à vous pour vos avis.
Messages : Env. 20
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 4 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la réalisation de fondations...

Allez dans la section devis fondations du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de maçons de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maçons, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-118-devis_fondations.php
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour,


fredo P a écrit:... Nous avions opté avec le CCMI pour des fondations avec vide sanitaire.

on opte pas pour un vide sanitaire, on suit l'étude de sol.

Le jour de l'ouverture de chantier, le chef de projet et le chef de chantier se mettent à l'écart, parlent entre eux et reviennent en nous disant si nous voyions un inconvénient en passant sur une dalle champignon (ou plots).

Personnellement n'étant pas du bâtiment nous n'avons pas vu de difficultés à cela. En sachant que cela permet malgré tout d'évacuer pour le constructeur moins de terre.

Nous avons eu des avis selon lesquels une dalle sur plots et moins chère qu'une dalle avec vide sanitaire.
pour l'un ou l'autre la dalle poutrelles-hhourdis reste identique, il faudrait demander des précisions "aux avis".

...
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 20 message Loire Atlantique
Notre constructeur nous a dit qu'il s'agissait d'une nouvelle méthode et que c'était mieux ainsi. Nous nous sommes doutés qu'il y avait anguille sous roche car ils ne font rien "de mieux" gratuitement et après renseignements effectivement ce système leur permet de gagner sur le déblaiement du terrain mais pour nous zéro.
Messages : Env. 20
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Pas De Calais
Bonjour,

Un vide sanitaire est bien mieux qu'une dalle sur terre plein, il permet d’accéder aux réseaux et de les réparer/modifier.
Enfin si votre vide sanitaire fait 2 ou 3 rangs il est totalement inutile.

Une dalle sur terre plein ne peut pas être faites sur certains terrains (argiles gonflantes entre autre) faites attention à vous.

En tout cas c’est surement pas le conducteur de travaux qui décide de ça au moment des terrassements.Rolleyes

J'espère que vous n'avez rien signé concernant la modif de dalle.

Que dit l'étude de sol G2AVP réalisée pour votre construction?
Vous aimez l'adrénaline? Vous voulez pimenter votre vie? Alors faites construire sans étude de sol G2AVP...
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Indre Et Loire
Franchou a écrit:Enfin si votre vide sanitaire fait 2 ou 3 rangs il est totalement inutile.

Pas du tout. Seule la qualité de l'accès est supprimée, pas les autres (ventilation, tassement réduit, ...)
La hauteur minimale doit se calculer en fonction de l'étude de sol.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
Dept : Indre Et Loire
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Pas De Calais
On est bien d'accord pour la ventilation.

Mais un vide sanitaire ne réduit pas les tassements et son utilité principale c’est justement l'accessibilité.

Dans un VS de 3 rangs, si le terrassier a bien décapé le terrain (déjà ça c’est pas gagné) tu as 55cm d'espace pour ramper et moins de 30 sous les canalisations.
Je te souhaite bonne chance pour aller réparer une fuite à l'autre bout du VS oubien de tirer une nouvelle gaine électrique.

Je le répète, les VS de 3 rangs ou moins c’est une hérésie.
Vous aimez l'adrénaline? Vous voulez pimenter votre vie? Alors faites construire sans étude de sol G2AVP...
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Pyrenees Atlantiques
Bonjour,

Si j'ai bien compris, la variante proposée est une dalle sur champignons
et non une dalle sur terre plein.

Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Pyrenees Atlantiques
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Pas De Calais
Oups effectivement j'ai mal lu.

Mais quel est l’intérêt? Je ne pense pas un maçon lambda capable de réaliser ça, on a déjà des soucis avec des planchers poutrelles - entrevous tout simples...

Faut vraiment suivre l'étude de sol (si tant est qu'elle ai été réalisée).
Vous aimez l'adrénaline? Vous voulez pimenter votre vie? Alors faites construire sans étude de sol G2AVP...
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Franchou a écrit:...

Mais quel est l'intérêt? Je ne pense pas un maçon lambda capable de réaliser ça, on a déjà des soucis avec des planchers poutrelles - entrevous tout simples...

Faut vraiment suivre l'étude de sol (si tant est qu'elle ai été réalisée).


dépend du terrain , de la forme de la maison et des charges...


l'intérêt : économie de terrassement, d’enlèvement des terres...
ensuite, selon le terrain bien sur, économie pour les fondations => moins tu creuses , moins tu as à "remplir" ;

par contre, que ce soit plots oupa, la plupart du temps on choisira (surtout pour le maçon) longrines (poutres) sur plots et un plancher poutrelle-hourdis .

à moins qu'il fasse une dalle portée sur les longrines, mais ça doit être rare.

je suis tout à fait d'accord pour dire qu'un maçon sans appui technique ( = étude béton sérieuse après l'étude de sol) ne saura pas faire, ce n'est pas son job.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 20 message Loire Atlantique
Je peux voir pour vous donner l'étude de sol mais pour revenir à ma première question est-ce qu'une dalle sur plot et moins chère qu'un vide sanitaire.
Notre constructeur nous dit que cela lui a coûté plus chère du fait d'une nouvelle étude béton.
Comme je lui ai dit, si il nous a demandé de changé (au dernier moment à l'ouverture du chantier en étant sur le terrain lui même) c'est que cela avait un intérêt pour lui et je pense un intérêt économique.

Si il nous avait proposé le choix au départ, entre dalle sur plot et vide sanitaire, nous aurions forcément gagner sur l'un ou l'autre mais là comme il a été selon lui (aucune preuve) obligé de refaire une étude béton cela lui revient plus chère(?) à prouver car l'étude béton nous en avons payé une avec un avenant pour un agrandissement de la maison donc il a fallu qu'il refasse le positionnement des poteaux bétons et poutres.
Voilà le pourquoi de ma question initiale.

Ps: Pour le changement de vide sanitaire à sur plot, nous avons signé sur le terrain un plan en disant ok, mais concernant l'avenant lui même pour cela nous l'avons reçu 6 mois après à notre insistance et nous l'avons refusé car il était de zéro euro...
Messages : Env. 20
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
De toute façon, 6 mois après la dalle doit être coulée...
Donc le problème n'est plus d'actualité.
Je ne saisis pas le sens de la question.
Maître d'oeuvre - CSPS
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 20000
De : St Pierre Les Nemours (77)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Indre Et Loire
Franchou a écrit:On est bien d'accord pour la ventilation.

Mais un vide sanitaire ne réduit pas les tassements et son utilité principale c’est justement l'accessibilité.

Vous êtes d'accord sur la ventilation mais vous réduisez le VS à sa seule qualité d'accessibilité, ok.
Le vide sanitaire ne réduit pas le tassement mais la construction est moins dépendante du tassement de terrain que le terre-plein, ce qui une qualité non négligeable.

Je rajouterais encore que le VS est mieux en cas d'inondation car permet à l'eau de s'évacuer.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
Dept : Indre Et Loire
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 20 message Loire Atlantique
jpaul a écrit:De toute façon, 6 mois après la dalle doit être coulée...
Donc le problème n'est plus d'actualité.
Je ne saisis pas le sens de la question.

Le but de ma question est simple, mon constructeur a t il fait un bénéfice à mes dépends ;
Messages : Env. 20
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Indre Et Loire
Si on considère que des fondations sur plots ont besoin de moins de matières premières, moins de manutention et moins d'évacuation de terre, la réponse est oui
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
Dept : Indre Et Loire
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 20 message Loire Atlantique
fabien_m2002 a écrit:Si on considère que des fondations sur plots ont besoin de moins de matières premières, moins de manutention et moins d'évacuation de terre, la réponse est oui

merci pour la réponse.
Messages : Env. 20
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 4 ans
En cache depuis le lundi 03 aout 2020 à 23h11
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
1
0

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis fondationsArtisan
Devis fondations
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Tout savoir sur les fondations
Tout savoir sur les fondations
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Photos fondations - VS
Photos fondations - VS
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !
Temps de séchage du béton
Temps de séchage du béton
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

3
abonnés
surveillent ce sujet
Voir