Diffèrence de prix entre dalle avec vide sanitaire et sur plot

Bonjour,

fredo P a écrit:

... Nous avions opté avec le CCMI pour des fondations avec vide sanitaire.

on opte pas pour un vide sanitaire, on suit l'étude de sol.

Le jour de l'ouverture de chantier, le chef de projet et le chef de chantier se mettent à l'écart, parlent entre eux et reviennent en nous disant si nous voyions un inconvénient en passant sur une dalle champignon (ou plots).

Personnellement n'étant pas du bâtiment nous n'avons pas vu de difficultés à cela. En sachant que cela permet malgré tout d'évacuer pour le constructeur moins de terre.

Nous avons eu des avis selon lesquels une dalle sur plots et moins chère qu'une dalle avec vide sanitaire.
pour l'un ou l'autre la dalle poutrelles-hhourdis reste identique, il faudrait demander des précisions "aux avis".

...

Notre constructeur nous a dit qu'il s'agissait d'une nouvelle méthode et que c'était mieux ainsi. Nous nous sommes doutés qu'il y avait anguille sous roche car ils ne font rien "de mieux" gratuitement et après renseignements effectivement ce système leur permet de gagner sur le déblaiement du terrain mais pour nous zéro.

Bonjour,

Un vide sanitaire est bien mieux qu'une dalle sur terre plein, il permet d’accéder aux réseaux et de les réparer/modifier.
Enfin si votre vide sanitaire fait 2 ou 3 rangs il est totalement inutile.

Une dalle sur terre plein ne peut pas être faites sur certains terrains (argiles gonflantes entre autre) faites attention à vous.

En tout cas c’est surement pas le conducteur de travaux qui décide de ça au moment des terrassements.

J'espère que vous n'avez rien signé concernant la modif de dalle.

Que dit l'étude de sol G2AVP réalisée pour votre construction?

Franchou a écrit:

Enfin si votre vide sanitaire fait 2 ou 3 rangs il est totalement inutile.

Pas du tout. Seule la qualité de l'accès est supprimée, pas les autres (ventilation, tassement réduit, ...)
La hauteur minimale doit se calculer en fonction de l'étude de sol.

On est bien d'accord pour la ventilation.

Mais un vide sanitaire ne réduit pas les tassements et son utilité principale c’est justement l'accessibilité.

Dans un VS de 3 rangs, si le terrassier a bien décapé le terrain (déjà ça c’est pas gagné) tu as 55cm d'espace pour ramper et moins de 30 sous les canalisations.
Je te souhaite bonne chance pour aller réparer une fuite à l'autre bout du VS oubien de tirer une nouvelle gaine électrique.

Je le répète, les VS de 3 rangs ou moins c’est une hérésie.

Bonjour,

Si j'ai bien compris, la variante proposée est une dalle sur champignons
et non une dalle sur terre plein.

Oups effectivement j'ai mal lu.

Mais quel est l’intérêt? Je ne pense pas un maçon lambda capable de réaliser ça, on a déjà des soucis avec des planchers poutrelles - entrevous tout simples...

Faut vraiment suivre l'étude de sol (si tant est qu'elle ai été réalisée).

Franchou a écrit:

...

Mais quel est l'intérêt? Je ne pense pas un maçon lambda capable de réaliser ça, on a déjà des soucis avec des planchers poutrelles - entrevous tout simples...

Faut vraiment suivre l'étude de sol (si tant est qu'elle ai été réalisée).

dépend du terrain , de la forme de la maison et des charges...


l'intérêt : économie de terrassement, d’enlèvement des terres...
ensuite, selon le terrain bien sur, économie pour les fondations => moins tu creuses , moins tu as à "remplir" ;

par contre, que ce soit plots oupa, la plupart du temps on choisira (surtout pour le maçon) longrines (poutres) sur plots et un plancher poutrelle-hourdis .

à moins qu'il fasse une dalle portée sur les longrines, mais ça doit être rare.

je suis tout à fait d'accord pour dire qu'un maçon sans appui technique ( = étude béton sérieuse après l'étude de sol) ne saura pas faire, ce n'est pas son job.

Je peux voir pour vous donner l'étude de sol mais pour revenir à ma première question est-ce qu'une dalle sur plot et moins chère qu'un vide sanitaire.
Notre constructeur nous dit que cela lui a coûté plus chère du fait d'une nouvelle étude béton.
Comme je lui ai dit, si il nous a demandé de changé (au dernier moment à l'ouverture du chantier en étant sur le terrain lui même) c'est que cela avait un intérêt pour lui et je pense un intérêt économique.

Si il nous avait proposé le choix au départ, entre dalle sur plot et vide sanitaire, nous aurions forcément gagner sur l'un ou l'autre mais là comme il a été selon lui (aucune preuve) obligé de refaire une étude béton cela lui revient plus chère(?) à prouver car l'étude béton nous en avons payé une avec un avenant pour un agrandissement de la maison donc il a fallu qu'il refasse le positionnement des poteaux bétons et poutres.
Voilà le pourquoi de ma question initiale.

Ps: Pour le changement de vide sanitaire à sur plot, nous avons signé sur le terrain un plan en disant ok, mais concernant l'avenant lui même pour cela nous l'avons reçu 6 mois après à notre insistance et nous l'avons refusé car il était de zéro euro...

De toute façon, 6 mois après la dalle doit être coulée...
Donc le problème n'est plus d'actualité.
Je ne saisis pas le sens de la question.

Franchou a écrit:

On est bien d'accord pour la ventilation.

Mais un vide sanitaire ne réduit pas les tassements et son utilité principale c’est justement l'accessibilité.

Vous êtes d'accord sur la ventilation mais vous réduisez le VS à sa seule qualité d'accessibilité, ok.
Le vide sanitaire ne réduit pas le tassement mais la construction est moins dépendante du tassement de terrain que le terre-plein, ce qui une qualité non négligeable.

Je rajouterais encore que le VS est mieux en cas d'inondation car permet à l'eau de s'évacuer.

jpaul a écrit:

De toute façon, 6 mois après la dalle doit être coulée...
Donc le problème n'est plus d'actualité.
Je ne saisis pas le sens de la question.

Le but de ma question est simple, mon constructeur a t il fait un bénéfice à mes dépends ;

Si on considère que des fondations sur plots ont besoin de moins de matières premières, moins de manutention et moins d'évacuation de terre, la réponse est oui

fabien_m2002 a écrit:

Si on considère que des fondations sur plots ont besoin de moins de matières premières, moins de manutention et moins d'évacuation de terre, la réponse est oui

merci pour la réponse.