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Notre dalle est-elle bien faite

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Bloggeur Env. 30 message Finistere
Bonjour à tous.
Nous avons fait construire notre maison il y a 5 ans.
Ils ont réalisé la dalle brute de notre garage. Nous n'avions pas les moyens d'y mettre un revêtement tout de suite alors nous n'y avons pas prêté attention.
Aujourd'hui nous souhaitons mettre de la résine.
Sur conseils, nous avons mis du produit pour retirer la laitance. 
Le produit agit mais ce n'est pas suffisant tellement nous avons de la laitance... plus d'un cm.
Le problème est que la "laitance" semble être présente en trop grande quantité, et nous pensons que le mélange n'a pas été bien fait au départ, ou mal mélangé...

Nous ne savons pas quoi faire 

Nous ne sommes pas du métier alors nous aimerions avoir des avis éclairés sur l'état de notre dalle.

Qu'en pensez-vous ? 
A-t-elle été mal réalisée? 
Peut-on se retourner contre le constructeur ou bien est-ce normal ?

Merci pour vos suggestions 

Marie
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Bloggeur Env. 30 message Finistere
Dalle du garage, beaucoup de cailloux

Dalle du garage, beaucoup de cailloux

Dalle du garage, beaucoup de cailloux

Dalle du garage, beaucoup de cailloux, laitance
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Membre utile Env. 900 message Déols (36)
Bonjour , Vous cherchez quoi , comment réparer pour passer de la résine ou comment incriminer le constructeur pour le faire payer ?BlushBlush
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Bloggeur Env. 30 message Finistere
didier-simon a écrit:Bonjour , Vous cherchez quoi , comment réparer pour passer de la résine ou comment incriminer le constructeur pour le faire payer ?BlushBlush

Nous cherchons à savoir si la dalle a été bien faite dans un premier temps 

Car nous en avons marre d'acheter des produits pour essayer de décaper la dalle, ça commence à être long et cher.

Si la dalle a été mal réalisée nous nous tournerons vers notre constructeur (qui pour le moment ne se prononce pas) et ensuite si nécessaire notre assurance.

En revanche si selon les avis disent que la dalle est "normale", alors nous rachèterons du matos pour la préparer en vue d'une micro chappe.

Donc la 1ère question est : la dalle était elle bien réalisée ?
Si non, comment mettre en cause le constructeur ?

Merci 
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Membre super utile Env. 4000 message . (1)
Il ne semble pas avoir vraisemblablement de laitance, mais beaucoup de graviers en surfaces, certainement suite aux nombreux décapage qui les font ressortir.

Un ragréage avec accrocheur devrait pouvoir convenir.

Résine ? qu'entendez-vous pas ce type de revêtement ?
Bonjour
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Bloggeur Env. 30 message Finistere
gilles2776 a écrit:Il ne semble pas avoir vraisemblablement de laitance, mais beaucoup de graviers en surfaces, certainement suite aux nombreux décapage qui les font ressortir.

Un ragréage avec accrocheur devrait pouvoir convenir.

Résine ? qu'entendez-vous pas ce type de revêtement ?

La laitance est présente, mais quand on l'enlève, on trouve les graviers.
Nous n'avons pas fait de nombreux décapages, nous avons juste frotté avec un balai poils durs le produit décap sol. Nous l'avons laissé 15min comme indiqué et rincé puis frotté. En réalité, les cailloux sont présents partout avant même de retirer la laitance.
Les photos données sont celles d'après le produit de décapage.
Nous n'avons pas continué le reste du garage car il y a beaucoup de travail.

Et la laitance est bien présente partout de manière très importante. D'ailleurs il nous suffit de la gratter pour qu'elle parte. 

Nous ne souhaitons pas faire de ragréage mais bien une micro chappe.

Nous devons couler une résine époxy spéciale sol ensuite. Pas une peinture mais bien une résine.
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Bloggeur Env. 30 message Finistere
gilles2776 a écrit:Il ne semble pas avoir vraisemblablement de laitance, mais beaucoup de graviers en surfaces, certainement suite aux nombreux décapage qui les font ressortir.

Un ragréage avec accrocheur devrait pouvoir convenir.

Résine ? qu'entendez-vous pas ce type de revêtement ?

La laitance est présente, mais quand on l'enlève, on trouve les graviers.
Nous n'avons pas fait de nombreux décapages, nous avons juste frotté avec un balai poils durs le produit décap sol. Nous l'avons laissé 15min comme indiqué et rincé puis frotté. En réalité, les cailloux sont présents partout avant même de retirer la laitance.
Les photos données sont celles d'après le produit de décapage.
Nous n'avons pas continué le reste du garage car il y a beaucoup de travail.

Et la laitance est bien présente partout de manière très importante. D'ailleurs il nous suffit de la gratter pour qu'elle parte. 

Nous ne souhaitons pas faire de ragréage mais bien une micro chappe.

Nous devons couler une résine époxy spéciale sol ensuite. Pas une peinture mais bien une résine.
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Il est possible qu'il y ait eu trop d'eau dans le béton quand la dalle a était coulé !
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Membre super utile Env. 4000 message . (1)
De toute façon, plus vous allez gratté/balayé, plus ça va partir, il faut aspirer, et ensuite vous humidifiez le sol avec un arrosoir et laisser sécher, cela devait diminuer cet effet de poussière, mais cela aurait dû être fait au début de la dalle, c'est un peu tard maintenant pour un bon résultat.

Vu tous les graviers qui ressortent, vous allez être obligé de faire un ragréage, aucun revêtement ne comblera une telle différence d'épaisseur, sauf un revêtement comme dans les parkings souterrains, mais le compte en banque va chauffer sérieusement.

Pour la résine, un epoxy spéciale sol, c'est tout simplement une peinture epoxy, avez-vous la marque et le type ?
Bonjour
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Bloggeur Env. 30 message Finistere
gilles2776 a écrit:De toute façon, plus vous allez gratté/balayé, plus ça va partir, il faut aspirer, et ensuite vous humidifiez le sol avec un arrosoir et laisser sécher, cela devait diminuer cet effet de poussière, mais cela aurait dû être fait au début de la dalle, c'est un peu tard maintenant pour un bon résultat.

Vu tous les graviers qui ressortent, vous allez être obligé de faire un ragréage, aucun revêtement ne comblera une telle différence d'épaisseur, sauf un revêtement comme dans les parkings souterrains, mais le compte en banque va chauffer sérieusement.

Pour la résine, un epoxy spéciale sol, c'est tout simplement une peinture epoxy, avez-vous la marque et le type ?

Normalement une dalle, on ne peut pas la gratter à outrance. D'ailleurs à certains endroits il n'y a pas cet effet farine....

Le ragréage n'est pas l'idéal vu que nous devons combler les trous de parfois plus de 1 cm. La micro chappe semble adéquate.

Non ce n'est pas une peinture de sol , c'est une résine à couler.
J'ai déjà acheté de la peinture époxy.
Je vous remercie confirme que c'est bien de la résine à couler, épaisseur environ 4/5 mm
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Bloggeur Env. 30 message Finistere
Ma question n'est pas tant de savoir ce que nous devons faire par dessus.
Ma question est déjà de savoir si le problème vient de l'artisan qui a fait cette dalle
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Membre super utile Env. 4000 message . (1)
Mariejakez a écrit:Ma question n'est pas tant de savoir ce que nous devons faire par dessus.
Ma question est déjà de savoir si le problème vient de l'artisan qui a fait cette dalle


5 ans après c'est un peu tard pour réagir avec cet artisan.

Maintenant faites comme vous voulez, je vous ai donné mon avis pour ce revêtement "résine epoxy" dont vous ne donnez pas les spécifications (marque, gamme) qui pour moi est certainement une peinture, car de la vraie résine c'est spécifique à appliquer et cela coûte très cher.

Et puis si cette résine ne comble que 4/5 mm comment allez vous faire pour 1 cm, il faudra donc bien un ragréage au préalable, ce que vous appelez une micro-chape.
Bonjour
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Bloggeur Env. 30 message Finistere
gilles2776 a écrit:
Mariejakez a écrit:Ma question n'est pas tant de savoir ce que nous devons faire par dessus.
Ma question est déjà de savoir si le problème vient de l'artisan qui a fait cette dalle


5 ans après c'est un peu tard pour réagir avec cet artisan.

Maintenant faites comme vous voulez, je vous ai donné mon avis pour ce revêtement "résine epoxy" dont vous ne donnez pas les spécifications (marque, gamme) qui pour moi est certainement une peinture, car de la vraie résine c'est spécifique à appliquer et cela coûte très cher.

Et puis si cette résine ne comble que 4/5 mm comment allez vous faire pour 1 cm, il faudra donc bien un ragréage au préalable, ce que vous appelez une micro-chape.

La question comme je vous l'ai dit n'est pas : qu'est ce que je dois faire sur cette dalle....
D'autre part, je n'ai jamais dit que nous ne ferions que de la résine par dessus. Si vous me lisez vous pourrez remarquer que 2 fois j'ai parlé de micro chappe....
D'où mon rappel qui est toujours le même : nous souhaitons savoir si c'est l'artisan qui est en cause ou non

J'ai votre réponse 
Merci, j'ai parfaitement compris ce que vous avez préconisé.

J'aimerais si possible avoir d'autres avis
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Membre super utile Env. 4000 message . (1)
Et si toutefois l'artisan est en cause, vous comptez faire quoi ? 5 ans après ? même une décennale ne répondra pas la dessus.

Faites faire une expertise, vous verrez bien le résultat...

micro chape, c'est quoi ?
Bonjour
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Bloggeur Env. 30 message Finistere
gilles2776 a écrit:Et si toutefois l'artisan est en cause, vous comptez faire quoi ? 5 ans après ? même une décennale ne répondra pas la dessus.

Faites faire une expertise, vous verrez bien le résultat...

micro chape, c'est quoi ?

Vous semblez vouloir me prendre à parti. Si je viens sur ce forum c'est bien pour discuter. Pas me faire rappeler à l'ordre sur le fait que ça fait 5 ans que notre dalle a été faite.

Si le problème vient du constructeur qui a fait intervenir son artisan j'espère qu'ils prendront les frais de remise en état de la dalle à leurs frais.

Ce que je ferai nous devrait pas vous interroger...

Encore une fois vous allez trop loin dans votre réponse. La question n'est pas celle là.

Décidément !

Je vais attendre les autres réponses s'il y en a
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Picto recompense Bloggeur
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Membre super utile Env. 4000 message . (1)
Dans ce cas adressez vous à votre constructeur avant toute chose et pas sur un forum où les avis seront divergents !
Bonjour
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Bloggeur Env. 30 message Finistere
gilles2776 a écrit:Dans ce cas adressez vous à votre constructeur avant toute chose et pas sur un forum où les avis seront divergents !

Que vous êtes désagréable...
Nous l'avons déjà fait.
D'où mon intérêt pour d'autres avis.
Ce n'est plus nécessaire de me répondre monsieur.
Je vous ai compris !
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Membre super utile Env. 4000 message . (1)
Alors que voulez-vous de plus, si vous avez déjà demandé au constructeur, et il a répondu quoi ?

Et les autres avis ne vous donneront rien de plus qu'une préconisation pour rattraper au mieux, et sans aller chercher la cause, la conséquence, etc... du constructeur, c'est bien trop tard !
Bonjour
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Membre utile Env. 900 message Déols (36)
didier-simon a écrit:Bonjour , Vous cherchez quoi , comment réparer pour passer de la résine ou comment incriminer le constructeur pour le faire payer ?BlushBlush

C'est bien ce que je pensais , votre question aurait du être : comment faire payer le constructeur ?
MX
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Bloggeur Env. 30 message Finistere
didier-simon a écrit:
didier-simon a écrit:Bonjour , Vous cherchez quoi , comment réparer pour passer de la résine ou comment incriminer le constructeur pour le faire payer ?BlushBlush

C'est bien ce que je pensais , votre question aurait du être : comment faire payer le constructeur ?

Non, car à vous aussi je vais le répéter, si la dalle est bien faite, nous ferons les travaux nous-mêmes.

C'est tout de même étonnant que sur cette question, les réponses soient si compliqués à venir....

La preuve, vous ne répondez pas non plus à la question de la dalle et de sa réalisation 
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Membre super utile Env. 5000 message Barges 21910 (21)
Salut, quoi qu' il en soit vous n'avez aucun recours en DO sur ce sujet.
on est très loin de l'impropriété a destination ni même du péril due a la solidité de l'ouvrage.
vous aurez une fin de non recevoir de la part de l'assureur c'est certain.
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 5000
De : Barges 21910 (21)
Ancienneté : + de 13 ans
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Bloggeur Env. 30 message Finistere
mistergues a écrit:Salut, quoi qu' il en soit vous n'avez aucun recours en DO sur ce sujet.
on est très loin de l'impropriété a destination ni même du péril due a la solidité de l'ouvrage.
vous aurez une fin de non recevoir de la part de l'assureur c'est certain.

Bonjour,
Merci pour votre réponse 
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En cache depuis le mercredi 23 avril 2025 à 14h08
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