Vos avis sur un devis pour la construction d'un garage de 30m2

Bonjour
nous envisageons de faire construire un garage indépendant de 30m2 situé à 8m de la maison
sur internet les sites spécialisés parlent de 250€ a 550€ du m2 pour un garage en parpaings mais je n'y crois pas ca parait tres bas
nous avons fait plusieurs devis avec plusieurs artisans et nous pensons partir avec l'artisan qui nous a fait le devis ci dessous, que pensez vous du tarif? ca fait 1280€ le m2 carrelé menuiseries comprises mais pas isolé
voici le détail

Dimensions extérieures: 6,40 x 4,68, hauteur 3m
Toit plat (chevron et panneau OSB, isolation TMS 100, EPDM)
Brique à coller (66m2)
Fourniture et pose de 5 rangs de parpaings de soubassement
Porte sectionnelle motorisée avec télécommande, 4m ALU 7016
Porte de service 90cm ALU 7016 granulé 3/4 verre
Gouttière ALU 7016
Enduit Weber & Broutin: blanc 000 (66m2)
Chape de finition & carrelage au sol “antidérapant”
Réalisation d'une tranchée pour : eau, internet, électricité, eaux usées
Pose d’un évier en inox 100 x 50
Pose de tableau électrique, 5 prises de courant, tube led 32W, 2 interrupteurs

38 454€ main d'oeuvre comprise (1280€/m2)

que pensez vous du tarif?
merci à vous
michel