Soucis de condensation dans la salle de bain

Bonjour à tous,

Nous avons acheté en avril un appartement dans une résidence de 2018, nous avons tout fait nettoyer, repeindre, etc. Reparti à neuf
On est en R 1, résidence R 2.

Sauf que rapidement dans la salle de bain, est apparue une bande d'humidité, de condensation.
Je vous laisse voir la photo :





On a fait déclaration assurance, un expert est venu hier (je voulais juste m'assurer que tout ok, et voir si indemnisation possible comme on avait fait repeindre par un artisan).

Le souci est celui que je pensais, l'humidité qui sort de la douche se bloque ici.
Ça fait un choc thermique entre le chaud de la vapeur d'eau et le froid de la dalle béton du dessus (direct la dalle béton du R 2)

Car la circulation de l'air se fait de la porte vers la VMC, et à ça bloque à cet endroit. (la VMC fonctionne parfaitement, il l'a encore vérifié hier)

Du coup, auriez-vous une solution technique pour éviter cela ? 
Car si on fait repeindre, ça fera pareil. Peut être du papier fibre de verre ?

Merci de votre aide,
Belle journée

Thomas