Comment aménager les pièces de la maison ?

Bonjour,

Je viens d'acquérir une maison à rénover totalement (isolation, électricité, châssis et chauffage).

Je vous joins le plan actuel de la maison et les superficies des pièces. Comment aménager tout le bas de la maison ?

J'aimerai agrandir la salle de bain mais ne pas avoir de gros travaux de plomberie. Toutes les cloisons présentes peuvent être cassées sauf le mur porteur indiqué je ne veux pas m'engager dans une démolition de ce mur.

Je peux casser la cloison dépendance/cuisine et toilettes etc.

J'aimerai mettre une chambre en bas. (Il y en a deux en haut). 

Avez-vous des idées d'aménagement à me conseiller pour organiser les pièces convenablement ?

Le salon restera au fond car il y une cheminée en parfaite état. Le reste je peux changer, recréer des cloisons etc. Le seul soucis et au niveau des évacuations de la salle de bain toilettes. Je ne sais pas si cela est difficile et cher à modifier.  (Le carrelage peut sauter car je vais tout recarreler).

Merci pour vos avis ! Bien cordialement.