Projet immobilier debutant

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mlb07

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Le 17/10/2007 à 21h55 Env. 10 message

bonjour a tous alors voilà nous sommes un couple de 30 ans avec 2 enfants. Nos revenus mensuels sont de 3000 euros et nous avons un petit apport de 7500 euros.
Pour le moment nous etudions notre capacité d'endettement et le prix de chacune des etapes de la construction.
J'ai RDV avec une premiere banque mercredi prochain pourtant apres avoir consulte qq sites sur le net j'ai l'impression d'avoir un dossier en dehors des clous c'est a dire que je ne trouverai jamais de mensualité adaptée à mon budget (900€) .
Dans ma région un terrain coute en moyenne 100000 € quant à la maison je ne sais pa vraiment mais je pense au moins 80000 euros . A cela il doit falloir rajouter les frais de notaire et peut etre d'autres choses auxquelles je n'ai pas pensé.
Suis je un cas désespéré? je psais pourtant faire partie des "rancais moyens"...

merci pour votre aide.

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nautie Picto info

Le 18/10/2007 à 04h22 Bloggeur Env. 2000 message Capesterre (971)

Bonjour,

ton apport couvrira tout au plus les frais de notaire, auquel s'ajoutent les frais de caution (ou d'hypothèque mais tu devrais pouvoir obtenir une caution, c'est moins pire...), les frais de raccordement divers et variés, les taxes tel que TLE et cie....
Ton taux d'endettement sera raisonnablement à un maxi de 33%, soit 990€ par mois. Si on prend les taux moyens pratiqués aujourd'hui, tu pourras empruntésau environ de :
155 000€ sur 20 ans
175 000€ sur 25 ans
189 000€ sur 30 ans

Ces chiffres sont évidemment tout à fait hypothétiques et ne valent pas les simulations d'un banquier; mais j'ai l'impression que ça va faire juste sur 30 ans sauf si vous avez droit au prêt à 0% et à d'autres prêts bonifiés.

Il me semble que la maison à 80.000€, c'est pas cher.... mais ça dépend évidemment de la surface...

Bon courage pour la suite

nadege

Achat du terrain le 03/05/2007
PC le 17/09/2007
DROC le 15/10/2007
Installation dans nos murs le 31/07/2008

http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=41[...]storder=asc&start=0
http://stroubinette.over-blog.com

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