Estimation maison pour financement construction

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plouf74 Picto info

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Le 23/10/2007 à 19h05 Env. 20 message

bonjour à tous Smile

nous sommes propriétaires d'une maison de ville que nous voulons vendre pour financer notre construction ,nous sommes déjà en possession du terrain
le problème concerne l'estimation de notre bien: 2 agences sont venues et nous avons l'impression qu'elles sous estiment la valeur de notre bien mais d'un autre coté nous n'y connaissons pas grand chose et comme notre projet futur dépend de cette estimation ...
a titre d'information le prix de revient de notre maison(frais notaires+travaux+emprunt entierement rembourse)est de 140 000 euro en 2000et l'agence estime de 130 à 150000 en 2007 la prise de valeur me semble minime
que pensez vous de mon problème et vers qui pouvons nous nous tourner pour une estimation "sure" de notre bien

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casax

Le 23/10/2007 à 19h28 Env. 200 message Corse

je ne vois pas le rapport entre les deux analyses !!
il est evident qu'avec les interets, votre achat coute tres cher !!
pourquoi voudriez vous vendre plus que cela vaut !!
si c'est le prix du marché, que vous ayez déboursez 300000 euros ou plus
cela n'a rien a voir !!
vous comprenez mon point de vue ?!!

tempu vène à chi l'aspétta !!!

tout vient à qui sait attendre ...

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mafioso-and-co Picto info

Le 23/10/2007 à 19h31 Super bloggeur Env. 10000 message Cannes (6)

Bonjour Plouf74

Difficile de vous répondre sur le prix et son évolution...particularités locales, quartier, délai de vente etc...

Par contre vous pourriez compléter en regardant les prix pratiqués dans votre quartier ou ville et demander à votre notaire qui devrait pouvoir vous indiquer le prix des transactions réalisées ces derniers mois.

Le site particulier à particulier peut aussi vous donner quelques indications.

http://www.forumconstruire.com/recits/recit-7.php

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deffrey Picto info

Le 24/10/2007 à 09h46 Membre ultra utile Env. 8000 message La Rochelle (17)

Bonjour plouf74,

Tout à fait d'accord avec casax...
Et avec mafioso. En qq clics votre notaire vous donnera la fourchette des prix pratiqués dans votre quartier lors de précédentes transac. immo.
@+

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tintin02 Picto info

Le 24/10/2007 à 10h15 Env. 200 message L'aisne (2)

pas facile d'evaluer le prix d'une maison en ce moment , le marche a plutot une tendance a la baisse , en plus si vous devez vendre dans 1 an une fois la construction fini , le prix peu encore changer mais pas a la hausse a mon avis

++ bon courrage

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dadou

Le 24/10/2007 à 10h45 Membre utile Env. 6000 message Bouches Du Rhone

Oui en tant que vendeur il vaut mieux vendre tout de suite quite a louer apres. Les estimations ne tiennent hélas pas compte du cout de revient total de la maison... Et la plupart du temps elles sont assez hautes pour décider les vendeurs a traiter avec cette agence. Puis peu a peu elle te dira qu'il faut descendre le prix.
Voit avec d'autres agences tout de meme si cela te parait tres bas, mais beaucoup de vendeurs croient avoir de l'or entre les mains alors qu'il n'en est rien.

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ladavina Picto info

Le 24/10/2007 à 11h05 Env. 50 message Manche

le futur acheteur se fout royal de ce que t'as couté ta maison il voit un ensemble finit et comme tous les vendeurs tu crois avoir un chateau et non.
il te donne une estimation mais tu peut vendre plus cher si tu veux c'est toi qui decide le prix.
j'en vois tellemnt qui rajoute une couche de 30 000 euro et qui au bout du compte au bout d'un n'ont toujours pas vendu.
il te donne leur idées et toi tu choisit, si les 2 agences t'ont donné ce prix la c'est que ca doit etre dans le marché, demande au notaire mais bon ca va etre pareil si tu as vu de bons agents.

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