Différence financement résidence principal / locatif

Bonjour,
Je souhaite faire construire une maison dans une autre région que celle où je vis actuellement mais je ne pourrais y habiter que d’ici 3 à 5 ans.
Donc pendant ces quelques années je souhaiterai mettre cette maison en location.
Puis-je financier cette construction en tant que résidence principale (je suis actuellement locataire) ou bien dois-je financer ce bien en tant qu’investissement locatif ?
Si le financement est en investissement locatif, quelle(s) différence(s) y’a t’il ? (Possibilité prêt à taux zéro, 1% patronal…).
Merci d’avance pour vos réponses.
Rémi