Transfert de prêt pour une nouvelle construction

Bonjour à tous,

Voilà nous avons le projet de vendre notre maison construite en 2018, pour partir sur une nouvelle construction.
Nous avons fait estimer notre maison, la fourchette se trouve entre 210.000 et 220.000€, il nous reste à ce jour 149.000€ environ de capital restant dû sur notre emprunt à rembourser. Notre prêt est chez le Credit Foncier, qui à ce jour n'accordent plus de nouveaux prêts.

Je voudrais en savoir plus concernant les transferts de prêt, dans notre contrat initial il y a bien cette mention stipulée, pour notre prêt classique (prêt PAS) et également pour notre prêt PTZ. 

Nous devrions donc pouvoir bénéficier de cette avantage ?
Nous avions réussi à renégocier notre prêt au taux de 1%, donc autant dire que pour obtenir aujourd'hui un prêt avec un taux aussi bas, c'est chose impossible !

Je voudrais savoir comment cela se passe, dans notre cas, si nous vendons notre maison, et que ce transfert est accepté, le prix de vente restera donc "pour nous" financer notre nouvelle construction, c'est bien ça ?
Nous garderons toujours le même capital restant dû à rembourser ?
La mensualité reste-t-elle la même, ou alors le capital restant dû sera de nouveau étalé sur 25 ans comme c'est la durée de notre contrat initial ? Car en cas de tranfert j'ai vu que nous gardons le même taux, la même durée, les mêmes modalités. Cela me paraît gros, je pense que nous restons toujours sur la même mensualité et le même nombre de mois/années restants ?

Aussi, nous avons une garantie hypothéque sur nos 2 prêts (prêt classique (PAS) et prêt PTZ), j'ai vu qu'au Crédit foncier un translation hypothécaire était possible sur un nouveau bien, je pense que cela ne devrait pas poser de problème dans notre demande de transfert ?

Dernière interrogation, y a-t-il un différé de remboursement en cas de transfert ? Etant donné que ce serait pour une nouvelle construction, j'ai vu sur internet qu'il donnait un délai maximal de 6 mois entre la vente du bien et l'achat du nouveau, mais dans le cas d'une construction, je ne sais pas si c'est la même chose, ou alors c'est à partir de l'achat du terrain, point de départ du nouveau projet ?

Nous avons beaucoup de questionnement, j'espère que mes interrogations sont claires, si certains d'entre vous pourraient nous aiguiller sur ce sujet, ça serait vraiment sympa !

Belle journée à vous.