Humidité dans vide sanitaire VS, que faire ?

Bonjour à toutes et à tous,

Je suis nouveau sur le forum et je viens de passer un temps fou à lire différents sujets.
Merci à la communauté pour vos informations précieuses surtout quand nous sommes pas experts !

J'ai une construction neuve datant de 2020, je ne suis pas passé par un constructeur mais par des entreprises individuelles.

Voilà mon problème, je stock quelques tuiles, carreaux de carrelage, bidons dans mon VS, des éléments disons non sensibles à l'humidité.

Mais voilà un premier problème lors d'une visite de mon vide sanitaire, disons 1 fois par an.
Je viens de m'apercevoir que les cales en bois étaient humides avec un début de champignon.
Erreur de ma part après consultation du forum, je vais virer le bois qui traine dans le vide sanitaire et stocker sur des cales métalliques voir du polystyrène.

Mon plus gros problème est celui ci:

Il y a plusieurs "pièces" dans mon vide sanitaire avec au moins une aération de 110mm sous dalle maison.
Je dispose également d'une terrasse avec vide sanitaire rattachée à la maison.
Celle ci n'est forcément pas isolée thermiquement.

Après un tour, je constate que cette "pièce", malgré 2 bouches d'air, ne ventile pas bien.
En effet, vous pourrez le voir sur les photos, les poutrelles perles, les hourdis sont humides et le parpaing également.

Il s'agit de la seule "pièce" du vide sanitaire dans cette état...

Le vide sanitaire est sous terre, il n'est pas exposé à l'air directement. La terre est au niveau des planelles béton et j'ai des bordurettes avec des cailloux contre les planelles.
La maison dispose d'un drainage tout autour, le parpaing à une couche de bitume + un DELTA MS.

Un champignon a même poussé cette dans partie et le pire c'est qu'une partie de la terre c'est affaissée.
Il y a même un affouillement le long de la fondation et c'est ce qui m'inquiète le plus !

Les terres dans la régions sont sablonneuses, mon terrain draine bien l'eau même en cas de fortes pluies.

Je pense pouvoir réduire l'humidité en installant un extracteur d'air qui fonctionne soit en continu, soit en fonction de l'hygrométrie.

Je vais également nettoyer le champignon et bruler à la lampe à souder pour limiter les dégâts.

Pensez-vous que cet affaissement / affouillement peut être du à cette humidité ?

Dois-je tout de même faire intervenir un expert ? Mais quel type d'expert ?

Dans l'attente de vos retour et avec mes remerciements !

Je suis plutôt anxieux et je ne vous cache pas que la nuit a été difficile