Humidité provenant du vide sanitaire ?

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Le 03/02/2014 à 09h08 Super bloggeur Env. 500 message Meurthe Et Moselle

Bonjour,

ce week-end, j'ai remarqué des traces d'humidité sur le mur en contact avec la terrasse.
La terrasse a été construite sur les mêmes fondations que la maison ; il s'agit d'une seule et unique dalle.

Je ne pense pas que l'eau provienne de l'extérieur (de la terrasse donc). La jonction terrasse mur extérieur a été traitée avec un film bitumeux et la pente de la terrasse permet une bonne évacuation de l'eau vers l'extérieur dans un caniveau. C'est pourtant le seul mur victime de l'humidité. Les traces d'humidité ne sont pas visibles depuis l'extérieur (sur le crépi).

Je suis donc descendu dans le vide sanitaire pour essayé de comprendre l'origine de cette humidité. Voici ce que j'ai pu constater.
- le sol en terre est sec.
- les murs de soubassement sont secs à l'exception de celui où il y a des problème d'humidité.
- des gouttes d'eau se forment sur les poutrelles sur 10 cm au niveau des appuis avec les murs de soubassement extérieur (pas au niveau des soubassements des murs de refend).
- sous la terrasse, ce phénomène de gouttes d'eau est généralisé à toutes les poutrelles (et pas uniquement à l'endroit des appuis).
- le vide saniaire est ventilé par 2 tubes de diamètre 100 sur chacun des 4 côtés.

La maçonnerie est en monomur de 37 et le soubassement en aglos creux de 25. La dalle est en poutrelles précontraintes et hourdis béton (16+4). Il y a un drainage périphérique sauf que celui-ci est le long du soubassement de la terrasse et non pas le long du soubassement du mur de la maison (cf. en rouge ci-dessous).

Auriez-vous une idée de la provenance de cette humidité et des remèdes pour la traiter ?

Merci,
ChachaMax

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Le 03/02/2014 à 09h40 Membre ultra utile Env. 10000 message Aveyron

Bonjour, Même si le sol parait sec, il ne l'est jamais à 100%, il y a toujours un peu d'évaporation, de plus, l'air est humide (chez moi actuellement 75% à l'extérieur) donc il y a condensation de l'humidité contenue dans l'air sur une paroi froide.

Pour supprimer cette condensation, il vaut ventiler, et peut-être qu'au lieu d'aspirer, vous pourriez pousser de l'air en direction de la partie qui pose problème, ainsi la condensation devrait se réduire ou même disparaître.

Vous pouvez ventiler par intermittence et surtout au meilleur moment de la journée (quand le soleil sort on observe que l'hygromètre baisse).

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Le 03/02/2014 à 10h08 Super bloggeur Env. 500 message Meurthe Et Moselle

Bonjour Larzac et merci pour ta réponse.

Que préconises-tu pour augmenter la ventilation et "pousser de l'air en direction de la zone à traiter" ?

ChachaMax

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damien57950 Picto info

Le 03/02/2014 à 10h41 Env. 90 message Moselle

Ahhh, çà fait du bien d’avoir des personnes dans le même cas !

Moi aussi j’ai des remontés d’humidités : Peinture qui cloque à 2 endroits. J’ai traité la jonction terrasse mur avec une étanchéité liquide sur 10 cm en remonté et 40cm sur la terrasse l’année dernière. Le vide sanitaire est humide : j’ai installé un extracteur d’air de 85m3/h depuis 1mois et ½. Çà a l’air de fonctionner : ma dalle (echo) est moins humide, mais j’ai encore qques gouttelettes au plafond du VS.

As-tu des photos de ta dalles en dessous ? De ta jonction façade/terrasse ? As-tu assez de ventilation de ton VS ?

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Le 03/02/2014 à 11h24 Super bloggeur Env. 500 message Meurthe Et Moselle

Merci Damien 57950 pour ta contribution.

damien57950 a écrit:As-tu des photos de ta dalles en dessous ?

Je n'en ai pas pris hier car c'est assez compliqué de se déplacer dans le vide sanitaire et je n'avais qu'une simple lampe frontale ; pas certain que ça aurait suffi pour faire des photos de qualité. A l'occasion j'en ferai.

damien57950 a écrit:De ta jonction façade/terrasse ?

Pas de photo mais je peux en faire ce soir ; qu'espères-tu y voir ? Tu souhaites des photos de la mise en oeuvre de l'étanchéité (goudron appliqué au chalumeau) ou des photos de la terrasse finie (pour voir une éventuelle tâche d'humidité sur l'enduit) ?

damien57950 a écrit:As-tu assez de ventilation de ton VS ?

Je pense que non et je cherche une solution pour augmenter cette ventilation. Ton extracteur, c'est une VMC ?

A+,
ChachaMax

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damien57950 Picto info

Le 03/02/2014 à 12h16 Env. 90 message Moselle

Slt

Terrasse finie ? Tu as mis quoi dessus ? Lames ou carrelage ? Si c’est du carrelage je vois pas comment tu as fait avec la bande bitumeuse …

Sinon je voulais juste voir pour le retour sur dalle. Si il est assez long ou pas. Sinon l’eau passe en dessous et par capillarité çà remonte dans tes murs.

Mon extracteur c’est un extracteur de salle de bain. Un simple ventilo de 11Watt qui tourne en permanence en hiver et que je pourrai couper en été.

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Le 03/02/2014 à 13h46 Super bloggeur Env. 500 message Meurthe Et Moselle

damien57950 a écrit:Terrasse finie ? Tu as mis quoi dessus ? Lames ou carrelage ? Si c’est du carrelage je vois pas comment tu as fait avec la bande bitumeuse …

Ce sont des dalles de granit posées sur chape. La bande de bitume est sous la chape ; je ne vois pas le problème avec la mise en place de la bande bitumeuse. Quand je dis bande bitumeuse, ce n'est pas de la bande permettant de faire les arases étanches mais bien un rouleau d'un mètre de large.

damien57950 a écrit:Sinon je voulais juste voir pour le retour sur dalle. Si il est assez long ou pas. Sinon l’eau passe en dessous et par capillarité çà remonte dans tes murs.

Il faudrait que je jete un oeil aux photos de l'époque pour essayer d'évaluer la longueur du retour sur dalle.

damien57950 a écrit:Mon extracteur c’est un extracteur de salle de bain. Un simple ventilo de 11Watt qui tourne en permanence en hiver et que je pourrai couper en été.

C'est noté, merci.

ChachaMax

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Le 03/02/2014 à 14h30 Membre ultra utile Env. 10000 message Aveyron

Bonjour, vous pouvez mettre un extracteur à l'envers, et pousser l'air au moyen d'un tuyau qui arrivera à l'endroit voulu.

Eviter les coudes à 90°, car ça freine considérablement

s'il y a une porte la laisser ouverte ou mettre une grande grille qui ne freine pas et faire fonctionne un ventilateur comme on utilise pour la canicule, ainsi ça sera une insufflation d'air plus importante, et il faudrait qu'il y ait des aérations dans la partie ou il y a le problème, et éventuellement boucher partiellement les autres.

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olivier1997 Picto info

Le 29/01/2018 à 13h24 Nouvel Aviseur Env. 10 message Indre Et Loire

Bonjour ChachaMax
Je pense avoir le même genre de problème que vous....:
> maison avec terrasse sur vs
> condensation dans le vs en particulier sous la terrasse
et mur en placo intérieur abimé....il y a même de l eau sur la dalle en pied de cloison....
Pourriez vous me dire comment vous vous en êtes sorti ?
Merci beaucoup
O.Charloix

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SUBLIMENUIT13 Picto info

Le 06/05/2025 à 07h06 Env. 20 message Bouches Du Rhone

Je crois que j'ai le même problème. Au dessus c'est la jonction terrasse extérieur carrelé. Le problème est que j'ai des remontées capillaires sur du platre à d'autres endroits à distance ou le mur du vide sanitaire est sec. Donc je suis perdu

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LARZAC Picto info

Le 06/05/2025 à 09h36 Membre ultra utile Env. 10000 message Aveyron

Bonjour, On voit de l'eau sur le polystyrène, c'est de la condensation.

ce vide sanitaire est-il complètement enterré ?

Au sol du VS, y a-t-il de l'eau ? ce doit être très humide. Faites un puisard d'un m au moins, et faites en sortes que l'eau qu'il peut y avoir aille dans le puisard. Mettez une pompe vide cave qui sortira automatiquement cette eau, et il faut la faire partir loin de la maison vers un point plus bas.
Ensuite faites en sortes qu'il y ait des aérations réparties autour du VS.

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Le 06/05/2025 à 09h50 Env. 20 message Bouches Du Rhone

LARZAC a écrit:Bonjour, On voit de l'eau sur le polystyrène, c'est de la condensation.

ce vide sanitaire est-il complètement enterré ?

Au sol du VS, y a-t-il de l'eau ? ce doit être très humide. Faites un puisard d'un m au moins, et faites en sortes que l'eau qu'il peut y avoir aille dans le puisard. Mettez une pompe vide cave qui sortira automatiquement cette eau, et il faut la faire partir loin de la maison vers un point plus bas.
Ensuite faites en sortes qu'il y ait des aérations réparties autour du VS.

Merci pr votre msg. Pas 100% enterrer non. Cette partie la oui, car sous terrasse carrele. La photo est a la jonction dailleurs.
j'ai vu votre msg similaire ailleurs pour un problème similaire. J'ai de la condensation sur le polystyrène mais vmt bcp de gouttes à la jonction du mur plafond du vs. Est ce une condensation conséquence d'un problème en amont?
D'ailleurs j'ai des remontées capillaires sur des murs ou pourtant le vs est sec. J'ai une partie du vs avec aération traversante très efficace. Agglo sec mais au dessus, mir humide avec remontées capilaires dans le platre

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Le 07/05/2025 à 15h32 Membre ultra utile Env. 10000 message Aveyron

Bonjour, si l'air se renouvelle bien grâce aux aérations, alors, essayez de faire fonctionner deux bons ventilateurs dans ce VS, protégez les de façon à ce que de l'eau ne tombe pas dessus, et regardez ce qui se passe. ça ne doit le faire que par périodes.

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