Choix entre micro station et filtre compact en locatif

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Guidu

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Le 12/05/2025 à 15h03 Env. 10 message Savoie

Bonjour à toutes et tous,

Il s'agit de ma première question sur le forum, j'espère avoir respecter la marche à suivre.

Je suis en train de réhabiliter totalement une maison pour réaliser 2 appartements à l’intérieur, qui seront ensuite loués.
Selon le dernier audit du SPANC de mon secteur la fosse septique est HS et il faut recréer un système d'assainissement.

J'ai fait réaliser l'étude, il en ressort 2 possibilités : une micro station ou un filtre compact en 7h.

La question que je me pose est le meilleur choix à faire pour du locatif, pour avoir le moins de problème ensuite (facilité d'entretien, risque de mauvaise utilisation, etc.).
On peut imaginer un risque que des produits d’hygiène féminins pourraient être jetés dedans par exemple, dans ce cas quels pourraient être les dégâts et le cout de remis en état selon le système choisi ?

Merci pour vos conseils et retours d'expérience.

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Par ForumConstruire.com

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Guidu

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Le 12/05/2025 à 15h06 Env. 10 message Savoie

Je précise que pour le filtre compact, la pente naturelle du terrain permet une évacuation gravitaire, avec rejet dans le ruisseau à proximité.

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spanc-lm02 Picto info

Le 16/05/2025 à 08h45 Membre utile Env. 300 message Aisne

Bonjour,

Je vous conseille un filtre compact, l'entretien est simple et pas de conso électrique...
Par ailleurs, je vous conseille vivement de provisionner l'entretien sous forme de charges et de souscrire à un contrat d'entretien annuel qui vous indiquera précisément quand vidanger. Idem pour la vidange, je vous invite à gérer vous même les interventions pour être certain de la réalisation.
(et si possible selon la configuration de faire en sorte que la vidange puisse être faite même en l'absence des locataires c'est un plus non négligeable)

A votre service

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plaquisteheureux Picto info

Le 16/05/2025 à 09h03 Membre ultra utile Env. 20000 message Gard

Bonjour, je suis complètement d'accord avec spanc-lm02 de plus une micro station demande de l'électricité, sur quel compteur prendrez vous cette électricité, et il m'arrive souvent d'être appelé en dépannage pour ces micros stations qui font disjoncter les différentiels.

ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail

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Guidu

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Le 17/05/2025 à 08h26 Env. 10 message Savoie

Bonjour

Merci pour vos précieux retours.
Quel serait l'impact pour les 2 systèmes si une protection hygiénique venait à être jetée dans les toilettes ?
Je souhaiterai éviter les futures désagréments liés à cela.

Bon weekend

Guillaume

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spanc-lm02 Picto info

Le 19/05/2025 à 10h47 Membre utile Env. 300 message Aisne

Bonjour,

Dans un filtre compact, ces déchets seront bloqués dans la fosse grâce au préfiltre.
Dans une microstation avec décanteur c'est pareil. Par contre s'il n'y a pas de décanteur (type SBR notamment) ça peut entrainer un dysfonctionnement du système de rejet.

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En cache depuis le mercredi 23 juillet 2025 à 00h42

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