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Choix entre micro station et filtre compact en locatif

Ce sujet comporte 6 messages et a été affiché 133 fois
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Env. 10 message Savoie
Bonjour à toutes et tous,

Il s'agit de ma première question sur le forum, j'espère avoir respecter la marche à suivre.

Je suis en train de réhabiliter totalement une maison pour réaliser 2 appartements à l’intérieur, qui seront ensuite loués.
Selon le dernier audit du SPANC de mon secteur la fosse septique est HS et il faut recréer un système d'assainissement.

J'ai fait réaliser l'étude, il en ressort 2 possibilités : une micro station ou un filtre compact en 7h.

La question que je me pose est le meilleur choix à faire pour du locatif, pour avoir le moins de problème ensuite (facilité d'entretien, risque de mauvaise utilisation, etc.).
On peut imaginer un risque que des produits d’hygiène féminins pourraient être jetés dedans par exemple, dans ce cas quels pourraient être les dégâts et le cout de remis en état selon le système choisi ?

Merci pour vos conseils et retours d'expérience.
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Messages : Env. 10
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Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de VRD...

Allez dans la section devis vrd / fosse septique du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de terrassiers de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les terrassiers, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-61-devis_vrd-fosse-septique.php
 
Env. 10 message Savoie
Je précise que pour le filtre compact, la pente naturelle du terrain permet une évacuation gravitaire, avec rejet dans le ruisseau à proximité.
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Messages : Env. 10
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Membre utile Env. 400 message Aisne
Bonjour,

Je vous conseille un filtre compact, l'entretien est simple et pas de conso électrique...
Par ailleurs, je vous conseille vivement de provisionner l'entretien sous forme de charges et de souscrire à un contrat d'entretien annuel qui vous indiquera précisément quand vidanger. Idem pour la vidange, je vous invite à gérer vous même les interventions pour être certain de la réalisation.
(et si possible selon la configuration de faire en sorte que la vidange puisse être faite même en l'absence des locataires c'est un plus non négligeable)

A votre service
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 400
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Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
Bonjour, je suis complètement d'accord avec spanc-lm02 de plus une micro station demande de l'électricité, sur quel compteur prendrez vous cette électricité, et il m'arrive souvent d'être appelé en dépannage pour ces micros stations qui font disjoncter les différentiels.
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 10 message Savoie
Bonjour

Merci pour vos précieux retours.
Quel serait l'impact pour les 2 systèmes si une protection hygiénique venait à être jetée dans les toilettes ?
Je souhaiterai éviter les futures désagréments liés à cela.

Bon weekend

Guillaume
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Messages : Env. 10
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Membre utile Env. 400 message Aisne
Bonjour,

Dans un filtre compact, ces déchets seront bloqués dans la fosse grâce au préfiltre.
Dans une microstation avec décanteur c'est pareil. Par contre s'il n'y a pas de décanteur (type SBR notamment) ça peut entrainer un dysfonctionnement du système de rejet.
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Picto recompense Membre utile
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En cache depuis le dimanche 08 novembre 2026 à 18h18
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