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Devis pour résoudre un problème d'humidité en pied de mur

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Nouveau membre Env. 10 message Finistere
Bonjour

Nous avons acheté une maison il y a de cela 1 an et demi. Quelques travaux s'imposaient comme l'installation d'une VMC, la mise au norme de l'électricité... Lors du passage de l'électricien, celui-ci nous a informé que le mur sud était humide et qu'il était préférable de faire appel à un spécialiste avant d'envisager des travaux de déco qu'on allait entreprendre.
Nous avons donc contacté l'entreprise qu'il nous a conseillé.
L'agent commercial a confirmé les remontées par capillarité jusqu'à environ 1 mètre dans les murs. Il nous a proposé un traitement par injection de résine. Ci-dessous le devis reçu.



En fait, à l'extérieur de la maison, il y a une fissure juste à la jonction du mur et de la ceinture de béton qui entoure la maison. Je me dis que, peut-être que l'humidité vient de l'eau qui s'infiltre dans cette fissure et qu'il faudrait d'abord commencer par traiter ce problème avant d'aller percer le mur sur toute la longueur et d'y injecter de la résine.
Les précédents propriétaires avaient, semble t-il identifié le problème puisqu'un joint en silicone avait été posé. À ce jour il est complètement cuit et ne rempli plus du tout sa fonction.
Je vous mets les photos ci-dessous. 
Pouvez-vous me dire si je ferais mieux de commencer par traiter ce problème de fissure ou si je peux faire confiance à l'entreprise spécialisée ?









À signaler que le vide sanitaire n'est pas accessible et qu'il semblerait que de la mousse expansive y a été pulvérisée, je ne sais pas dans quel but.
Comme vous l'aurez deviné, je ne suis pas du tout de la partie en ce qui concerne le monde du bâtiment, donc si vous pouviez me répondre dans des termes compréhensibles pour le novice que je suis, je vous en serais reconnaissant.

Merci d'avance de vos réponses.

 
Messages : Env. 10
Dept : Finistere
Ancienneté : moins d'1m
 
message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis expert en bâtiment du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les experts, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Membre utile Env. 600 message Sarthe
Bonjour , 

Avez vous constaté l'humidité par vous même ?

Au toucher, à l'odeur ?
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
Dept : Sarthe
Ancienneté : + de 1 an
 
Nouveau membre Env. 10 message Finistere
Bonjour,
Oui, le matin il y a une odeur d'humidité. Quand nous avons repeint les murs au début, nous avons commencé par enlever le peint existant et à ce moment là des morceaux de plâtre sont venus avec le papier. Il a fallut faire tomber le plâtre là où ça "sonnait creux" dans les murs.
À ce jour, je n'ai pas détecté de nouvelle zone où le plâtre sonne creux, mais l'expert, avec son détecteur d'humidité, m'a bien indiqué la présence d'humidité...
Messages : Env. 10
Dept : Finistere
Ancienneté : moins d'1m
 
Membre super utile Env. 4000 message Loire Atlantique
Bonjour,
Je ne me prononcerai pas sur la technique prévue pour résoudre les problème d'humidité, je ne la connais pas.

Par contre, quand je vois le tour de la maison en béton qui vient mourir contre le mur en granit jointoyé, c'est évident que l'humidité trouve son chemin.

A mon sens il serait préférable / utile de couper physiquement la dallette béton du bas du mur, en réalisant une saignée de 10-15cm en pied de mur, rempli de matériau drainant (gravier sans fine).

Ensuite, un traitement hydrofuge du mur en granit serait peut-être pertinent, mais je doute que toutes les maisons bretonnes de ce type en reçoive ?!
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 4000
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