Achat maison 1990 - Des fissures m'inquiètent, dois-je faire venir un bureau d'études ?

Bonjour,

Je viens ici comme beaucoup de jeunes acheteurs inexpérimentés. Je cherche à comprendre si je dois m'inquiéter (bon je le suis déjà) et faire venir un expert ou au contraire ignorer ces quelques fissures. Pour les détails de la situation :

• Maison construite en 1991, achetée cet été
• Sol risque RGA fort, un gros historique de CATNAT dans la ville (banlieue parisienne)
• Composée d'un sous-sol semi enterré : totalement enterré sur 1 façade, à moitié sur 2 et pas du tout sur 1 dernière façade
• Également un RDC, un étage (mansardé) et un comble sous toit (non aménageable)
• Les anciens proprios avaient fait construire, on n'a pas réussi à avoir de plans détaillés (seulement les plans de masse)
• On a fait venir un maçon pour une visite, on n'avait rien constaté de gênant à ce moment et depuis quelques mois dans la maison j'ai vu des micro-fissures à divers endroits
• Aucune idée de la qualité des fondations ou si études de sol il y a eu... Si seulement j'avais su il y a 6 mois !

Bref j'aimerai avoir votre opinion sur ces fissures. 

Certaines avaient été constatées lors de la visite avec un maçon qui les a jugées normales et sans risques, d'autres n'étaient pas visibles (meubles, etc) donc ça m'inquiète, je ne sais pas de quand elles datent ou si elles empirent et comme je ne les vois que maintenant je me fais peur.

Les plus grosses en façade doivent faire 2 voire 3 mm, celles au sous-sol sur la dalle à peu près pareil et celles au RDC / murs intérieur sont juste visibles.

Je vous ai fait une compilation, j'ai conscience du fait qu'elles sont négligeables par rapport à des fissures structurelles qui nécessitent des travaux immédiats mais comme je n'ai pas énormément d'historique sur ces fissures je ne sais pas comment réagir, et surtout j'ai peur de le faire trop tard.

Concernant le sous-sol, je vois de l'humidité mais pas de fissures en intérieur. Il y a environ 1/6e des murs couverts de lambris donc c'est en ignorant ce qui peut se cacher derrière... Je ne sais pas si des drains sont en place, ce qui devient un tout autre sujet mais si vous avez des conseils là-dessus ça m'intéresse aussi.

Je mets mes photos et je vous remercie pour vos avis !

Tout d'abord quelques fissures intérieures qu'on n'avait pas vu :





Ensuite quelques fissures extérieures, qu'on avait vu :







Des fissures dans la dalle du sous-sol (bien vues lors de la visite) :




Et enfin des fissures dans le carrelage du RDC, faciles à confondre avec un cheveu :