Quelle isolation sur un mur en escalier ?

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Elliott35 Picto info

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Le 20/06/2025 à 22h28 Env. 70 message Finistere

Bonjour

Nous venons d acquérir un appartement. Celui que ma grand-mère (paix à son âme) avait loué pendant plus de 20 ans. Nous sommes tombés sur l appartement par hasard sur internet en vente direct particuliers. Pour le symbole, je l ai acheté en tant que primo-accédant.

C est un appartement au 2etage d un immeuble de 3 etage (6 logements). Assez vieux, année 70 dalle béton. Le mur de la salle de bain est en moellons, exposé plein sud, chauffage gaz. Une construction d un immeuble est prévue d ici 2 ans contre ce mur en moellon. Il y aura un ''puit de lumière'' mais nous savons que nous y perdrons en atout thermique, la salle de bain sera sans doute beaucoup plus froide. Nous voudrions isolé cette pièce mais le mur n est pas des plus simple. Comme vous le voyez sur la photo, il y a une colonne à gauche avec l aération collective. Impossible a detruire donc. La salle de bain est petite 5m2. Qu'auriez vous fait à notre place ? J ai pensé a l isolation avec placo / polyuréthane. Epouseriez-vous la forme du mur, ou iriez vous englober la totalité (colonne comprise) pour faire un seul mur au risque de perdre de l espace ?

Je précise que le coffrage a gauche ne contient pas une canalisation, c est un conduit rectangulaire a lui tt seul 😑 (un peu comme une cheminé).

Merci pour votre aide

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webshaker Picto info

Le 21/06/2025 à 07h03 Membre utile Env. 500 message Seine Saint Denis

Si un immeuble est construit contre ce mur, il n'est pas évident que vous allez y perdre en therme thermique.
L'immeuble va sans doute être chauffé et donc le froid ne plus passer par ce mur.

Je ne connais pas le caractère d'urgence du projet, mais personnellement j'attendrai de voir ce que ça va donner.
Il faudrait savoir comment le puit de lumière va être fait.
Il sera probablement vitré en haut pour simplifier l'entretient.

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Elliott35 Picto info

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Le 21/06/2025 à 07h17 Env. 70 message Finistere

webshaker a écrit:Si un immeuble est construit contre ce mur, il n'est pas évident que vous allez y perdre en therme thermique.
L'immeuble va sans doute être chauffé et donc le froid ne plus passer par ce mur.

Je ne connais pas le caractère d'urgence du projet, mais personnellement j'attendrai de voir ce que ça va donner.
Il faudrait savoir comment le puit de lumière va être fait.
Il sera probablement vitré en haut pour simplifier l'entretient.

Bonjour et merci pour votre retour,
Le ''puit de lumiere'' nous parait etre un nom bien joli (un peu trop peut etre). Comme le soleil ne tapera plus sur le mur, on se dit qu on y perdra en isolation (meme si dans les faits, c est une erreur de language car il n y a pas d isolation). Pour les deux chambres de part et d autres de la salle de bain, elles auront egalement un de leurs murs orientés sud mais auront une construction contre eux donc la effectivement on se dit que ca ne sert a rien d isoler. Pour la salle de bain, comme on va poser une douche, rafraîchir les murs et sol... On se dit que l isolation en avance de phase et une priorité.

Il y a aussi cette nouveaut2 concernant le PPT des logements collectifs. Il a ete question lors d une ag d une isolation extérieure. Pensez vous qu on y passera tous ? Dans ce cas effectivement il n y peut etre pas a isoler cette piece.

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lucienpel Picto info

Le 21/06/2025 à 11h11 Membre ultra utile Env. 20000 message Essonne

Bonjour
Pour les copropriétés plusieurs choses se mettent en place :

le PPPT (Projet de Plan Pluriannuel de Travaux) qui devient obligatoire pour les
copropriétés de plus de 15 ans.
Objectif, anticiper et planifier les travaux dans les parties communes.

Le PPPT est réalisé à partir d'une analyse du bâti et des équipements de l'immeuble
ainsi que du diagnostic de performance énergétique (DPE).

Une nouvelle loi impose l'obligation de réaliser un DPE pour l'ensemble des immeubles en
copropriété dont le permis de construire à été déposé avant le 1ier janvier 2013.
Cette mesure rentre en vigueur le 01/01/2026 pour les copropriétés d'au plus 50 lots.

Comme dit dans une réponse précédente je pense qu'il serait judicieux de vous
rapprocher de votre syndic.

Cdt

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