Différences entre DPE et Audit énergétique réglementaire

Bonjour,

Tout d'abord, je vous prie de m'excuser si mon message n'est pas posté dans la bonne rubrique.
Je suis actuellement à la recherche d'une maison, et suite à une visite, je suis perdu...

Suite à la visite d’une maison du début des années 80, classée DPE E, quasi F (327 kW/an/m²), je viens de recevoir ledit DPE, + un audit complémentaire qui était obligatoire.
Il s'agit d'une proposition de travaux pour réaliser une rénovation énergétique performante du logement.

J’ai comparé les 2 documents, qui présentent des différences notables (par exemple, les murs sont considérés comme mal isolés, puis comme bien isolés …).
et il me semble que les recommandations sont sous-évaluées dans le 2nd diagnostic, tant au niveau des travaux à effectuer que du coût de ces travaux.

Egalement, le premier DPE indiquant une répartition entre chauffage au bois et électrique (beaucoup de bois pour peu d’électrique) qui me paraissait peu crédible.
Sur l'Audit, c’est l’inverse, mais il présente quand même des performances bien meilleures que dans le premier (283 kW/an/m²)
En sachant qu'il y a un insert, et des vieux convecteurs électriques.

Bref, je n’y connais pas grand-chose, et suis assez dubitatif … Ma première réaction est que ces diagnostics ne valent pas un clou ...
Comment pourrais-je faire pour y voir plus clair ?
Est-ce que ces diagnostics sont tout de même cohérents ?

Voici un tableau comparatif des éléments principaux des 2 diagnostics :


Je vous remercie beaucoup pour vos conseils