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Besoin d’avis sur trois options d’aménagement pour un appartement de 21m² à Paris

Ce sujet comporte 14 messages et a été affiché 206 fois
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Env. 10 message Paris
Bonjour à tous,

Je prépare la rénovation d’un petit appartement de 21m² à Paris et je réfléchis à trois options d’aménagement différentes. J’aimerais avoir vos conseils pour choisir la meilleure solution, en tenant compte à la fois du confort et de la fonctionnalité, sachant que cet appartement sera destiné à la location.

Voici les options envisagées :

    Cuisine dans la pièce principale, salle de bain dans la petite pièce avec fenêtre.

    Cuisine dans la petite pièce, salle de bain dans la pièce principale.

    Cuisine plus petite dans la pièce principale, avec un coin nuit séparé.

Quelques précisions :

    L’appartement ne dispose que d’une porte vitrée et d’une fenêtre, tous deux situés dans la petite pièce.

    Les murs sont en pierres apparentes, ce qui apporte du cachet mais aussi quelques contraintes.

De mon côté, j’aime beaucoup cuisiner, donc j’ai tendance à privilégier une cuisine avec accès à la fenêtre. Cependant, plusieurs personnes me conseillent de plutôt placer la salle de bain dans la pièce avec la fenêtre pour des raisons d’intimité et de ventilation. J’aime aussi l’idée d’avoir un coin nuit distinct de l’espace de vie (option 3).

Selon vous, quelle option semble la plus adaptée pour optimiser l’espace, le confort des futurs locataires et la valeur locative ? Avez-vous d’autres suggestions ou idées d’aménagement ?

Merci d’avance pour votre aide !

Plan Actuel :



Option 1

Option 2




Option 3
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Messages : Env. 10
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Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux d'architecture d'intèrieur...

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Membre utile Env. 200 message Paris
Hello,
Il y a eu un bug avec mon vote, j'ai voté 3, et ça ne l'affiche pas. A la place ça affiche un vote pour 1 et 2
@jc_fc c'est normal ?

Bref, vote 3
Si 3 pas possible, alors le 1.

Vous travaillez avec un ou une architecte d'intérieur ? Parce que c'est typiquement les cas où leur travail peut vous aider. Les petits espaces compliqués comme ça
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Membre ultra utile Env. 20000 message Bassin D'arcachon (33)
Miraen a écrit:Hello,
Il y a eu un bug avec mon vote, j'ai voté 3, et ça ne l'affiche pas. A la place ça affiche un vote pour 1 et 2
@jc_fc c'est normal ?

Bref, vote 3
Si 3 pas possible, alors le 1.

Vous travaillez avec un ou une architecte d'intérieur ? Parce que c'est typiquement les cas où leur travail peut vous aider. Les petits espaces compliqués comme ça


Ce truc tourne depuis au moins 14 ans sans aucun buf et aucune modif. Je ne pense pas qu'il y ait un probleme, mais à verifier.
Sur le forum, peu importe ce qu'on pense, on peut le dire de façon courtoise... cliquez ici
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
De : Bassin D'arcachon (33)
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Env. 10 message Paris
Bonjour, 

Merci c'est bien nôté, oui je travaille justement avec un architecte d'interieur qui ma fait plusieurs proposition compte tenu de ce petit espace.

Mais j'ai besoin d'avis externe pour m'aider dans ma decision.

Bonne journée, 

Miraen a écrit:Hello,
Il y a eu un bug avec mon vote, j'ai voté 3, et ça ne l'affiche pas. A la place ça affiche un vote pour 1 et 2
@jc_fc c'est normal ?

Bref, vote 3
Si 3 pas possible, alors le 1.

Vous travaillez avec un ou une architecte d'intérieur ? Parce que c'est typiquement les cas où leur travail peut vous aider. Les petits espaces compliqués comme ça
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Messages : Env. 10
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Membre utile Env. 200 message Paris
Hello,

Le 3 a pour lui d'avoir 4 (1/2 avec le petit bureau) espaces différents, dans cette petite surface c'est un luxe .
La cuisine aurait la lumière de la salle de bain si vous mettez une porte avec une partie vitrée (verre texturé) et celle de la porte en plaçant des objets pour réfléchir la lumière par exemple.

Ca devient quoi la "descente de cave" dans la proposition 3 ?

Après, il faut aussi choisir en fonction du public qui va louer, et si c'est de la courte durée ou pas.

edit @jc_fcAhhh mais j'ai compris le problème ! En fait, les résultats des votes sont triés. Je pensais que ça restait fixe 1 puis 2 puis 3. Comme je voyais la 3ème barre vide, je me suis dit que mon vote n'etait pas passé. Mais en fait si 
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Membre utile Env. 1000 message Nord
wineguru
bonjour
il n'y a aucune source de lumière naturelle dans la partie encadrée en orange sur le plan joint ?
Vous pouvez créer des arrivées et évacuations d'eau sur le côté gauche du plan ?
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Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
Bonjour, 21m2, avec des pierres apparentes, à Paris ! L'isolation, elle est faite comment ?
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Env. 10 message Paris
Bonjour,

Merci pour votre participation.

Oui, je me dis que le 3 est mieux pour de la location longue durée, et que les deux autres conviennent plutôt pour du Airbnb.

La descente de cave, malheureusement, on ne peut pas la supprimer : c’est un pan incliné qui part de 60 cm de hauteur jusqu’au sol. Je pensais soit installer la cuisine par-dessus, soit en faire un coffre de rangement si je choisissait l'option 2.


Miraen a écrit:Hello,
Le 3 a pour lui d'avoir 4 (1/2 avec le petit bureau) espaces différents, dans cette petite surface c'est un luxe .
La cuisine aurait la lumière de la salle de bain si vous mettez une porte avec une partie vitrée (verre texturé) et celle de la porte en plaçant des objets pour réfléchir la lumière par exemple.
Ca devient quoi la "descente de cave" dans la proposition 3 ?
Après, il faut aussi choisir en fonction du public qui va louer, et si c'est de la courte durée ou pas.
edit @jc_fcAhhh mais j'ai compris le problème ! En fait, les résultats des votes sont triés. Je pensais que ça restait fixe 1 puis 2 puis 3. Comme je voyais la 3ème barre vide, je me suis dit que mon vote n'etait pas passé. Mais en fait si 
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Env. 10 message Paris
Bonjour , 

Si il y a de la lumière, mais uniquement au niveau de la porte d’entrée, avec une porte vitrée.
Il y a déjà une évacuation d’eau sur le côté gauche (le rond). Par contre, il faudra prévoir le passage des arrivées d’eau.


Jane11 a écrit:wineguru
bonjour
il n'y a aucune source de lumière naturelle dans la partie encadrée en orange sur le plan joint ?
Vous pouvez créer des arrivées et évacuations d'eau sur le côté gauche du plan ?
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Membre utile Env. 1000 message Nord
wineguru

bonjour et merci pour ta réponse . La porte d'entrée ouvre sur quoi stp ?
Peux tu montrer des photos stp ?
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Env. 10 message Paris
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Env. 10 message Paris
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Env. 10 message Paris
Bonjour Jane 11, la porte d'entrée ouvre sur une petite cour voici une photo


Jane11 a écrit:wineguru
bonjour et merci pour ta réponse . La porte d'entrée ouvre sur quoi stp ?
Peux tu montrer des photos stp ?
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Membre utile Env. 1000 message Nord
wineguru
merci pour la photo.
Ton sujet serait plus à sa place dans la section plans du forum https://www.forumconstruire.com/construire/forum-34.php
Vu le manque d'ouvertures sur l'extérieur, ça me parait difficile d'y habiter en permanence .
J'ai voté pour la cuisine côté fenêtre .
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En cache depuis le mardi 15 septembre 2026 à 13h18
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