Demande avis sur le résultat de l'étude thermique

Serge774

Bonjour,

Le constructeur vous fourni une maison conforme inférieur à 50 kw/m2/an, vous pouvez améliorer ces coefficents mais cela aura un cout.

Par exemple vous pouvez améliorer le coefficiant d'isolation "R", dans les combles,sols, murs, qui fera diminuer le coefficient Bbio.

Quels isolants pour les murs et combles vous a t il proposé ? pour avoir un tres bon déphasage et améliorer le coefficient "DH" par exemple les meilleurs sont la fibre de bois ou de liege. Vous trouverez des tableaux comparatifs sur le net.

En fonction des marques et modèles des équipements VMC, Chauffage et Production ECS, ou l'ajout de PV, vous pouvez choisir des modèles plus performant qui vous ferons diminuer le CEP

Bonjour,

Merci pour votre retour.

Augmenter le coefficient R sur les murs semble le plus compliqué étant donné que le terrain est petit. Les 4 murs sont tous en limites séparatives donc augmenter l'épaisseur d'isolant réduirait la surface habitable. L'isolant proposé par le constructeur est l'hybris 31 actis. Le coef R des murs est à 4,55.

Pour les combles (perdus), c'est de la laine minérale projetée. Donc j'imagine que cela doit être possible d'augmenter son épaisseur. Le coef R des combles est à 8,90.

Le plancher a un coef R de 4,55.

Pour le chauffage et la production d'ECS, cela sera assuré par une pompe à chaleur.
La VMC est mécanique en simple flux.

J'ai l'impression que le plus simple et à moindres frais serait d'améliorer l'isolation au niveau des combles et du sol ?

Merci

Serge774

Attention l'isolant proposé hybris 31 actis, n'est pas la technologie la plus perenne, des archi du forum pourrons peut etre mieux vous conseiller que moi. A priori Il faut quelle soit parfaitement posée pour éviter la condensation.
Personnellement j'aurai jamais choisi ca.

Oui le plus simple Les combles prévoyez par exemple mini R de 10 et si possible en laine de textile ou au top en fibre de bois, vous augmenterai le R et vous aurez un meilleur dephasage donc un DH qui diminura.

Pour les PAC il y differentes marques/modeles avec des cop differents plus le cop sera haut, plus ce sera performent donc plus cher, mais vous aurez un CEP qui diminuera et forcement consommerez moins.

Pour la vmc simple flux hygro, il faut regarder les déperditions énergetiques, il me semble que les meilleurs simple flux hygro type b sont classé B.
La vmc contribue au déperditions importantes de la maison, donc son classement énergetique doit etre pris en compte.
De plus pour les vmc simple flux, les bouches d'extractions sont motorisées souvent à piles, donc a changer régulierement, il y en a avec une alim électrique donc plus perenne dans le temps.

Bonjour,

idem que Fabienvar.
Exigez un vrai isolant pour les murs, ça fera la différence.

Par exemple,

Pour les murs,  J avais choisi Brique porotherm 20th+ R =1,45  avec laine de roche de 120 cm rockmur premium en 120  R = 3,75.
Soit pour le mur un R de 5,2 en ayant 2 cm de moins que votre proposition en 140.

Et pour le sol, en plus des hourdis isolant, vous pouvez faire rajouter un isolant sous chappe, ça commence à partir de 2cm  d'épaisseur chez knauf.

Il y aussi la performence d isolation des menuiseries qui peut être amélioré en fonction de la marque et modèle.

Pour les murs, nous faisons construire dans une zone assez argileuse et le constructeur nous a conseillé le parpaing plutôt que la brique.
L'isolant actis est en 125.
Du coup étant donné que les murs sont tous en limites séparatives, choisir un autre isolant ferait automatiquement augmenter l'épaisseur des murs (vu que l'actis a un très bon coef R avec une mince épaisseur) et donc diminuer la surface habitable.

Edit : sinon pour rester sur du parpaing (visiblement recommandé pour les sols assez argileux) j'avais pensé au parpaing isolant, ce qui ferait augmenter mécaniquement le coef R et ce qui permettrait de mettre un isolant autre que l'actis (comme celui que vous avez choisi) sans augmenter l'épaisseur des murs.
Mais je ne trouve que très peu d'informations sur ce type de parpaings.

Serge774

    Qu'indique l'étude béton  ?

    Je pense  surtout que votre constructeur, qui est un commercial avant tout, essai de tirer les prix au plus bas, pour faire un  max de marge et n'a certainement pas de sous traitant qui savent poser la brique correctement,  car sur sol argileux ce qui est primordial c'est de respecter l'étude béton pour la réalisation des fondations en fonction de l'étude de sol.
   justement regardez sur le site Wienerberger (constructeur de brique), les liens entre brique sont en résine et la résine fissure pas ou peu.


    Renseignez vous bien sur cet isolant, avant d'en etre décu dans quelques temps, à moins qu'il soit parfaitement posé par un artisan consciencieux, chose que je doute, car les contructeurs passe par des sous traitant qui souvent travaille à la va vite.

Merci pour votre retour.

Je vais prendre le temps de me renseigner sur tout ça.
Dans tous les cas effectivement il faudra suivre minutieusement l'avancée du chantier.

N'y connaissant rien je pense que je demanderai à un ami artisan de suivre le chantier pour voir si le travail est bien fait.
Voir même à faire contrôler les points les plus importants du chantier (comme la pose de l'isolation) par des professionnels indépendants pour m'assurer que le travail est fait correctement même si cela engendre un coût supplémentaire.

Je pense qu'il est possible de faire çà à différentes étapes de l'avancée du chantier j'imagine ?

Serge774

Attention si vous passer par un constructeur vous n'aurez pas l'accès au chantier, surtout après la pose des menuiseries ou une fois fermées vous n'aurais pas la clé.
De ce fait, cela va etre compliqué pour vous ou votre ami de vérifier que la pose de cet isolant soit exécuté correctement.

vous aurez le droit à quelques visite ponctuelle, notament d'ecrit dans votre CCMI en accord avec le constructeur, mais si par exemple la visite tombe apres la pose du placo, ca va etre diffcile de verifier la pose.

Fabienvar

Oui je passe par un constructeur. A vrai dire je n'ai pas envisagé d'autres solutions que de signer un CCMI (comme la majorité des gens j'imagine).
Vous avez raison, lorsque j'ai lu le contrat effectivement il est bien mentionné que je ne pourrais pas aller et venir comme bon me semble sur le chantier. D'après mon commercial dans les faits si je préviens le conducteur de travaux il n'y a pas de raison qu'il refuse des visites, mais c'est sûr que contractuellement ils ont le droit de me refuser l'accès au chantier sauf effectivement à des échéances mentionnées.

Le principal c'est que je sois prévenu, et je ferais tout pour vérifier que le travail soit bien fait, quitte à engager des frais supplémentaires de contrôle aux étapes importantes du chantier par un autre professionnel.

Bonjour Serge 🙂

Je trouve ta démarche très saine, surtout le fait de vouloir comprendre les chiffres de l’étude thermique et ne pas te contenter du “c’est conforme”. Beaucoup se limitent à ça sans chercher à optimiser.

Tes résultats sont déjà très bons (surtout le Bbio et le CEP), donc ta base est solide. Et tu as raison de vouloir t’assurer que la mise en œuvre soit à la hauteur, car c’est souvent là que tout se joue : un bon isolant mal posé = performance perdue.

Faire suivre le chantier par un artisan de confiance ou un contrôleur indépendant, même ponctuellement, c’est une excellente idée. Tu peux effectivement planifier des visites aux étapes clés :

• juste après la pose de l’isolation,
• à la mise en place des menuiseries,
• et avant la fermeture du placo.

Ça permet de corriger les erreurs avant qu’elles ne soient invisibles. Et même si le constructeur reste maître du chantier, la plupart acceptent ces contrôles tant que c’est bien cadré.

Bon courage pour la suite du projet ! Tu sembles bien informé et attentif aux détails, c’est déjà la moitié du chemin vers une maison vraiment performante 🌿