Isolation par l’intérieur d’un mur de garage humide

Bonjour,

Je vais prochainement faire une isolation par l’extérieur sur ma maison. Il restera un mur de mon garage qui est en limite de propriété et qui risque de ne pas pouvoir être traité vu les démarches administratives que cela impose…

Bref, je réfléchis à isoler ce mur par l’intérieur. J’ai 3 contraintes principales :

• Le garage est relativement humide : en cas de forte pluie qui tombe sur la porte de garage, un peu d’eau peut passer en dessous, j’y branche aussi mes tuyaux d’arrosage et mon nettoyeur haute pression donc je ne suis pas à l’abri de projections d’eau ou de petites flaques au pied du mur
• Sur ce mur sont fixées des étagères et des placards. Ils ne sont pas très lourds et tiennent actuellement dans le mur en parpaing avec des chevilles en plastique. Je souhaite les conserver.
• Le garage n’étant pas très grand, je souhaite perdre le moins de place possible. Idéalement 10 cm d’épaisseur maxi

S’agissant d’un garage, l’esthétique n’est pas la priorité. Une finition « brute » ne me gêne pas.

J’avais pensé appliquer un imperméabilisant (type Sika) sur les parpaings avant de coller un complexe polyuréthane + plâtre mais le plâtre ne résistera pas à l’eau. Et même en appliquant un autre imperméabilisant sur le plâtre, j’ai peur que si de l’eau se retrouve au pied du mur, elle arrive à dégrader le plâtre.

Et si je mets uniquement une plaque de polyuréthane, je ne sais pas si je pourrais me reprendre sur les trous existant dans le mur pour refixer mes placards.

Qu’en pensez-vous ? Quelle serait la meilleure chose à faire car je suis un peu perdu…

Merci de m’avoir lu et bon dimanche