Conseils sur plans pour agrandir la chambre d'amis

Bonjour,

Nous habitons dans une maison récente, construite en 2015, que nous avons acheté en 2020.
Au rez-de-chaussée, nous avons un bureau/chambre d'amis, avec salle de bain attenante. Nous aimerions pouvoir l'investir et qu'elle devienne la chambre parentale, mais nous sommes confrontés à des dimensions restreintes. En effet, celle-ci ne fait que 3m par 3,10m et ne comprend aucun rangement. De plus, avec deux portes et une fenêtre, il n'y a quasiment pas de place pour y installer une armoire ou un placard.

Nous aimerions donc trouver une solution pour gagner de l'espace et c'est pour avoir des idées que je viens ici.

Idéalement, voici ce que nous souhaiterions : 
- trouver une possibilité d'avoir un dressing ou, au pire, un grand placard avec au minimum 2,50 à 3m de linéaire.
- agrandir la salle de bain. Problème : les arrivées et évacuations d'eau sont situées sous le lavabo actuel et nous avons du chauffage au sol, donc impossible (j'imagine) de les déplacer.
- idéalement, nous aimerions aussi avoir une autre sortie que la porte donnant sur la hall. Nous n'avons pas les mêmes horaires et cela permettrait à celui qui se lève en premier de ne pas repasser dans la chambre après s'être préparé.

Je vous joins un plan réalisé sur kozikaza pour vous faire une idée. Pour information, le mur entre la chambre et le salon est un mur porteur :-(

Merci d'avance pour vos idées ou conseils.

Kazym