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Quelles rénovations pour maison année 50

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Env. 10 message Ariege
Bonjour, je viens d’acquérir une maison .

120m² habitables repartis en deux niveaux , elle date de 1956 et est en briques creuses de 28cm d’après l'audit energie. Elle est posée sur un petit vide sanitaire inaccessible.Les parois des murs extérieurs semblent enduites avec du ciment. Elle est classée E
Je souhaiterais l'isoler et changer les menuiseries (isolation plafond OK)
En cherchant je trouve de tout ...quasi exclusivement avec une ITE mais quasiment pas avec ce type de bâtiment.J'ai trouvé une video d'un architecte qui a fait une ITI en traitant le maximum de pont thermique , mais je n'ose pas imaginer le prix et surtout est ce que ça vaut le coût...

Quelqu'un a déjà fait une reno sur ces maisons de 1950?
Est ce que c'est réellement intéressant de se lancer dans des travaux importants ? (surtout maintenant avec des primes revues a la baisse et une estimation statistique des bénéfices plutôt mitigée)
Est ce que l'investissement ne doit t'il pas plutôt se faire sur révision du système de chauffage (actuellement gaz) en trouvant quelque chose de plus performant ?
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Messages : Env. 10
Dept : Ariege
Ancienneté : + de 1 mois
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Vous avez une maison 1956 classée E, murs brique, vide sanitaire inaccessible ; vous hésitez entre ITE/ITI, menuiseries ou révision du chauffage. Souhaitez-vous confier ces travaux à un professionnel pour comparer les solutions ?

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Membre super utile Env. 2000 message Bouches Du Rhone
Sans travaux d isolation les déperditions thermiques continueront et les factures aussi.

Si vous vous lancez dans une rénovation totale, une PAC apportera confort et performance avec une isolation.

Si le budget le permet, une air air vous permettra d installer en même temps la clim partout.


Une PAC air eau si vous conservez les radiateurs d origine ne produit pas d eau assez chaude, il faut lui rajouter un ballon. Une air eau marche très bien avec un plancher chauffant car la surface qui transfère la chaleur est importante et donc la température de sortie est relativement faible. Des radiateurs sont bien plus petits et demandent une eau bien plus chaude qu une PAC seule ne donne pas.

Une ITI est quasiment toujours possible et s avère performante
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
Dept : Bouches Du Rhone
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Membre super utile Env. 2000 message Indre Et Loire
Bonjour
pour une maison des années 50 avec une chaudiere gaz , tu dois avoir des radiateurs assez imposants je suppose.
Si tu veux conserver tes radiateurs avec une PAC , il faut que tu diminue sérieusement les déperditions thermiques de ta maison.
Donc isolation obligatoire, tu demandes des renseignements sur l'ITE, comme le dit CATERHAM il y a aussi l'ITI. une étude sérieuse doit être envisagée, car dans l'ancien , souvent le problème, c'est de trouver un juste équilibre entre l'humidité des murs et l'isolation.
Pour mon cas particulier, vielle maison du 17eme. En 2007 j'avais une chaudiere fioul température 70° avec des gros radiateurs.
On a fait des travaux d'isolation et d'amélioration. et pour le chauffage j'ai une PAC avec une loi d'eau maxi 50° à -5° de température extérieure. on a changé un seul radiateur (pour des raisons d'hestéthique et d'emplacement uniquement) et on a un meilleur confort.
Donc le principal , c'est de diminuer les déperditions de la maison, donc isolation prioritaire.
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Messages : Env. 2000
Dept : Indre Et Loire
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Env. 10 message Ariege
Merci pour vos réponses.

J'ai fait un devis PAC air/eau avec ECS ,et avec 50.000€ de budget rénovation , il en passe 16k juste avec ce système de chauffage/eau chaude.
On a pas regardé le plancher chauffant , investissement trop important a priori (faut tout casser).

Pour ce qui est du choix ITI ou ITE je nage...
De ce que j'ai compris effectivement faut pas se rater sur l'humidité, les parois froides, les revêtements béton.
Est qu'un artisan RGE est calé sur ce genre de problème ? Sinon , vers qui il faut se tourner ?( mis a part ici bien sur )
J'ai fait un devis et je ne vois pas, par exemple, apparaître de traitement des ponts thermiques ou de parevapeur.
Est-ce qu'un pare vapeur est obligatoire pour ce genre de maison ?
Et encore une question pour la route : Est ce envisageable une face Sud et Ouest en ITE puis Nord et Est en ITI ? (dans notre configuration les ponts thermiques pénibles sont au sud) c'est techniquement réalisable ? Est ce que ça peut avoir une pertinence à étudier ? (ok..y'en avait 3...)
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Messages : Env. 10
Dept : Ariege
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Membre utile Env. 500 message Saone Et Loire
Bonjour,

Le plus efficace et pertinent en rénovation est l'ITE. Ca doit être la priorité. Ca résoud beaucoup de difficulté sur les ponts thermiques, points froids, etc...
MOE - conseiller maison passive CEPH - certifié Pro-Paille
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 500
Dept : Saone Et Loire
Ancienneté : + de 11 ans
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Env. 10 message Ariege
Je regarde les maisons de ces années là dans mon coin , je n'en vois aucune isolée. Du moins par l'extérieur.Il y a des utilisateurs ici qui ont des retours d'experience sur des maison des années 50, les renos qu'ils y ont faites etc? (j'ai essayé avec le moteur de recherche du forum , ça n'a pas été concluant... ^^')
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Messages : Env. 10
Dept : Ariege
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En cache depuis le samedi 11 octobre 2025 à 12h36
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