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Achat nouvelle maison problème de bruit voisinage

Ce sujet comporte 14 messages et a été affiché 316 fois
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Nouveau membre Env. 10 message Seine Saint Denis
Bonjour 

Voilà nous avons fait l’acquisition il y a quelques mois d’une maison , maison des années 60 sur 1 étage plus comble aménageable avec un plancher béton, coller à une autre maison identique 

Voilà le problème depuis quelque semaine nous nous sommes rendu compte que parfois nous entendons parler les voisins lorsqu’ils ceux trouvent dans leurs salon , ils ne parlent pas forts et pourtant on a l’impression qu’ils sont dans un pièce juste au dessus de nous 

J’en est déjà parler au voisin, c’était la première fois qu’on lui disait cela 
Il m’a expliquer aussi que nous n’avions pas de mur mitoyen, mais chacun le notre 

Sachant que pour l’instant notre maison est totalement vide ( en cours de rénovation)notre côté les murs des deux pièces sont isolés avec de la laine de roche , par contre pas de son côté 

Je vous fournis des photos des 2 pièces côté voisin , ainsi que les combles et extérieur 


Je voulais si quelqu’un avait une solution 

Merci d’avance 











Messages : Env. 10
Dept : Seine Saint Denis
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Vous avez acheté une maison mitoyenne et entendez clairement les voisins malgré une isolation partielle ; souhaitez-vous confier ces travaux à un professionnel pour les réaliser et comparer les artisans ?

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Membre ultra utile Env. 20000 message Essonne
Bonjour

il faudrait voir si les planchers et plafonds sont filants.
Savez vous si les 2 maisons ont été construite en même temps ou à
des dates différentes ?

Cdt
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Nouveau membre Env. 10 message Seine Saint Denis
Bonjour

Oui les maisons ont été construite en même temps
Qu'est-ce que veut dire plafonds/planchers filants ?

Merci à vous
Messages : Env. 10
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Membre super utile Env. 2000 message Bouches Du Rhone
Soit chaque maison est construite indépendamment l une de l autre, ce qui est meilleur pour la propagation des bruits, soit les planchers ont été bâtis d un seul coup et sont solidaires d une maison à une autre ce qui est moins bon pour l isolation phonique
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Messages : Env. 2000
Dept : Bouches Du Rhone
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Nouveau membre Env. 10 message Seine Saint Denis
Ok j'avoue que je sais pas ça je demanderai au voisin , et concernant le mur vous pensez que c'est un mur mitoyen ou chacun son mur ?

Merci d'avance
Messages : Env. 10
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Membre ultra utile Env. 20000 message Essonne
Bonjour

<et concernant le mur vous pensez que c'est un mur mitoyen ou chacun son mur ? >

Bien difficile à dire sans sondage .
Si il s'agit de 2 murs il faudrait savoir si ils sont 'collés' l'un à l'autre;
si il y un espace entre les 2 y a t'il un isolant dans cet espace (autre
que polystyrène) ?

Cdt
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Membre ultra utile Env. 20000 message Essonne
Bonjour

malheureusement (construction de années 60) la NRA ne s'applique pas :

La Nouvelle Réglementation Acoustique (NRA) s'applique aux constructions neuves dont le permis de construire a été déposé après le 1er janvier 1996. Une modification importante a eu lieu le 1er janvier 2000 pour aligner les méthodes de calcul sur les indices européens, sans changer les exigences acoustiques elles-mêmes.

Première application
: La NRA est applicable aux bâtiments dont le permis de construire a été déposé après le 1er janvier 1996.

Cdt
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Membre ultra utile Env. 20000 message Essonne
Bonjour

petit complément :

<Avant la Nouvelle Réglementation Acoustique (NRA), la réglementation acoustique pour les bâtiments d'habitation a été introduite par un arrêté de 1969 et ses modifications de 1975. Ces textes étaient considérés comme dépassés par les techniques de construction modernes, menant à l'élaboration de la NRA qui est entrée en vigueur le 1er janvier 1996 pour les nouveaux permis de construire. La NRA a donc remplacé les normes précédentes en établissant des exigences minimales en matière d'isolation phonique pour améliorer le confort des résidents.
Réglementation avant la NRA

Arrêté de 1969 et modifications de 1975 :
Ces textes constituaient la réglementation en vigueur avant l'application de la NRA en 1996. >

Cdt
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Nouveau membre Env. 10 message Seine Saint Denis


Hello sur le mur collé il ce petit écart
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Membre utile Env. 600 message Sarthe
Bonjour,

Qu'est ce qui vous fait dire que les voisins ne parlent pas fort ?

j'ai une voisine a moitié sourde, il faut "gueuler" pour se faire comprendre et elle même parle assez fort, mais pour elle c'est un volume normal... (eh oui, pas d'appareil auditif, par fierté... mais c'est pénible de discuter avec elle)

en revanche, je n'ai pas le même problème que vous.

en ce qui concerne le traitement acoustique, à part une forte épaisseur d'absorbant (10cm), et un double placo, il n'y a pas de miracle.

et il faut que la pose soit bien faite : désolidarisation de l'ossature avec des bandes de bonne épaisseur en caoutchouc liège (2mm sur les cotés et en haut, 3mm en bas)

le placo peut être d'épaisseur différente, par exemple 18+13mm et ne doit pas toucher le sol.
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Membre ultra utile Env. 20000 message Essonne
Bonjour

<Hello sur le mur collé il ce petit écart>

de toute façon qu'il y ait un mur ou deux ne change pas le problème,
le problème étant que l'isolation acoustique semble insuffisante.

La question que l'on pourrait éventuellement se poser, c'est la présence de ponts
phoniques importants qui pourraient altérer les performances acoustiques
de la cloisons séparative proprement dite.

Cdt
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Nouveau membre Env. 10 message Seine Saint Denis
Merci pour vos réponses

Ce qui est bizarre , c'est qu'on entend juste les voix , pas de bruit de cuisine ou de télé, musique alors que les deux pièces collées sont leurs cuisine et salon

Après est-ce que le fait que la maison soit totalement vide y joue beaucoup ?
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Membre utile Env. 600 message Sarthe
Oui une maison vide résonne toujours un peu
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Membre ultra utile Env. 20000 message Essonne
Bonjour

<Ce qui est bizarre , c'est qu'on entend juste les voix , pas de bruit de cuisine ou de télé, musique alors que les deux pièces collées sont leurs cuisine et salon >

Si ils sont sympas peut être faire un test avec vos voisins ( radio ou télévision).
Oui une pièce vide est un élément défavorable car cela engendre des phénomènes
de réverbération.

Cdt
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