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Le chemin d'accès est il inclu dans la surface du terrain?

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Env. 20 message
Bonjour à tous!

je suis en plein projet de construction, et comme bon nombre d'entre vous, mille questions fourmillent dans ma tête! j'ai posé une autre question sur le post "faire construire, par où commencer" et on m'a gentiment répondu Smile

Tout d'abord je vous met une photo du terrain (terrain en diffus appartennat à un particulier, non viabilisé) pour bien que vous compreniez ma question :


Vous remarquerez que ce terrain donne sur une route et est fermé par une grosse haie, on ne peut donc y accèder "de face". Il a une pente de départ et nous aimerions acheter la parcelle qui surplombe cette pente et qui se situe sur une partie plate. Ma question est de savoir si nous prenons 1500m2, est ce qu'il faut déduire le chemin d'accès de ces 1500m2 ou pas?
Supposons que le début de notre terrain soit à 20m de la route et de cette haie, comment ça se passe concrètement pour le chemin d'accès, nous appartiendra-t-il ou pas? quelles entreprise démarcher pour le faire et quel budget faut-il prévoir? les poteaux sont ils une gêne possible?

Je vous remercie d'avance de l'intérêt que vous porterez à mon message, j'attend vos réponses avec impatience! bonne journée!
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Messages : Env. 20

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message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de VRD...

Allez dans la section devis vrd / fosse septique du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de terrassiers de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les terrassiers, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-61-devis_vrd_fosse_septique.php
 
Env. 2000 message Chalonnes Sur Loire (49)
dans ce cas, le terrain t'appartiendra. Il te faudra donc l'acheter, le faire terrasser, et l'entretenir.

JB
http://constructionmaison.free.fr
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Messages : Env. 2000
De : Chalonnes Sur Loire (49)
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Env. 20 message
ok merci, du coup si j'ai bien compris ce bout de chemin d'accès sera à déduire de nos 1500m2 c'est bien ça? c'est le géomètre qui délimitera tout ça? car le terrain n'est pas borné encore....
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Messages : Env. 20

Ancienneté : + de 17 ans
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Env. 70 message La Tremblade (17)
Bonjour,
C'est à toi de savoir ce que tu veux acheter et l'utilité.
Moi j'ai 1000 m² au total mais 400 m² de chemin d'accès qui me sont juste utiles et indispensables pour aller jusqu'à ma maison (80 m x 5 m obligatoire en largeur car servitude de passage pour mon voisin). En défintive je n'aurais que 600 m autour de ma maison.
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Messages : Env. 70
De : La Tremblade (17)
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En cache depuis le jeudi 12 juin 2025 à 12h41
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