Conseils sur une fissure dans une maison que je souhaite acheter

Bonjour,
Je suis en train d'acheter un bien (l'offre a été acceptée, nous signons le compromis fin Décembre).
Lors d'une nouvelle visite je découvre qu'il y a une fissure dans le mur.
Elle fait moins de 5mm de large (peut être 2-3mm). Le petit patch en platre n'est pas fissuré. D'apres la vendeuse, 
- la fissure était déjà présente en 2001 quand elle a acheté la maison et est du à un tremblement de terre (ce qui est confirmé par le relevé CATNAT local : tremblement de terre en 1996).
- ils ont mis un patch de platre l'année de l'achat de la maison et comme le patch de platre n'a pas bougé, ils n'ont rien fait de plus par rapport à la fissure.
La maison date des années 50.
La maison est mitoyenne au niveau du mur "ouest" et est construite sur un terrain légèrement en pente (la pente regardant le sud). Ce mur "ouest" est donc orienté Nord/Sud dans le sens de la pente. La fissure se trouve sur le mur ouest, au niveau du sous sol (le terrain étant en pente, le sous sol correspond également au rez de chaussée coté sud mais est "enterré" coté Nord).

Je ne sais pas si la fissure est également présente chez le voisin.


D'après le vendeur, la fissure a toujours été là et ne bouge pas (il a acheté la maison il y a 20 ans).
Est-ce que cette fissure est inquiétante ? Est ce qu'une fissure qui n'évolue pas depuis des années est tout de met en danger le batiment ?
Que me conseillez vous de faire ?
Annuler la signature du compromis ?
Faire passer un expert avant la signature du compromis ?
Ajouter une clause dans le compromis ?
Merci de votre aide.