Dalle du RDC, pas de vide sanitaire, champignons inclus… on fait quoi ?

Bonjour à tous,

Nouveau chapitre de la saga rénovation : la dalle du RDC.
Et là, on est sur un grand classique des années 70.

Contexte :
- Maison posée directement sur le sol (zéro vide sanitaire, zéro surprise)
- Dalle du garage complètement fissurée
- Remontées capillaires bien présentes
- Et cerise sur le gâteau : la moitié du garage va devenir habitable

Petit test maison très scientifique :
- Je pose un tapis / carré de mousse 1 m x 1 m, matière non respirante.
- Je reviens quelques jours après → mousse blanche, champignons, humidité.
- Bref, la dalle respire… mais pas dans le bon sens.

À la base, le projet était simple (trop simple):
- Ragréage + carrelage. => Fin de l’histoire.

Sauf que :
- on agrandit la surface habitable
- la dalle est cassée, fissurée, sonne creux un peu partout
- l’humidité remonte tranquille
- Donc clairement : ragréage + carrelage = catastrophe programmée.

Ma réflexion actuelle (dite “la rénovation classique”) :
- Décaisser
- Film polyane
- Isolant
- Plancher chauffant
- Nouvelle dalle / chape

Sur le papier, ça semble logique. Dans la vraie vie, je commence à douter.

Mes questions existentielles :
- De combien faut-il décaisser pour faire ça proprement ? (en gardant des hauteurs sous plafond acceptables)

Est-ce que :
- je peux me lancer car je ne touche pas aux murs porteurs
- ou est-ce que je dois impérativement faire intervenir un ingénieur structure / archi
juste pour la dalle ?

Est-ce que dans un cas comme ça :
- on casse tout sans réfléchir
- ou il y a des pièges classiques que seuls ceux qui se sont déjà plantés connaissent ?

Je précise :
- je ne touche pas aux murs
- je veux isoler tout le sol du RDC
- je veux un truc sain, durable, pas un cache-misère à 5 ans
- et si possible éviter d’inventer une nouvelle espèce de champignon dans la maison

Bref, je suis un peu perdu, entre “c’est du classique, vas-y” et “attention, terrain miné”.

Tous les retours d’expérience sont les bienvenus.
Les erreurs aussi (surtout celles qui coûtent cher, ça évite de les refaire).

Lâchez-vous dans les commentaires.
Merci d’avance aux survivants des dalles humides.