Fondations et Vide Sanitaire

Bonjour,

Comme je l'ai déjà dit, je dois effectuer des travaux "conséquents" avant la fin Février pour pouvoir garder mon PC valide.
Je pensais faire le terrassement, et menus travaux sans m'attaquer aux fondations parce que je vais vendre.
J'ai tout de même été voir un avocat construction car on me l'a fortement conseillé et finalement celui-ci m'a dit et écrit :
Afin de ne pas perdre le bénéfice de votre permis de construire, il est impératif de procéder à la réalisation de travaux conformes à la jurisprudence qui exige des actes matériels significatifs, qui ne sauraient être constitués par la passation d’un marché, de simples travaux d’entretien, des travaux de débroussaillage, de simples travaux de terrassement, ou l’entreposage de divers matériaux de construction. La jurisprudence exige des travaux revêtant une certaine effectivité, qui pourraient être constitués par des travaux de terrassement avec fondations. Il vous incombe de commencer à faire réaliser ces travaux avant le 28 février 2015.

Cela me fait avancer une somme plus importante que prévu, mais surtout, cela me fait peur de m'attaquer aux fondations.
En effet j'avais réalisé une étude de sol alors que ni l'architecte ni quiconque ne me l'a demandait, car le coin où je suis ne craint pas et que même si la maison était très vétuste et sans salle de bains ni confort, elle ne comportait pas de fissures (elle a été démolie). J'ai réalisé cette étude car du côté gauche du plan, je vais côtoyer le mur du voisin et j'ai donc demandé une étude de fouilles et dans cette étude ils ont préconisé de s'approcher en redans vers ce mur voisin.
« Conformément au DTU 13.12, les fondations voisines implantées à des niveaux différents seront disposées en redans selon une pente maximale de 2 sur la verticale pour 3 sur l’horizontale. Pour les semelles filantes, cette exigence nécessite la création de redans successifs".
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Sachant qu'un vide sanitaire est prévu également et que l'on indique fondations superficielles par semelles filantes ou isolées mais descendre à 1.20 m à cause de remblais. Donc cette nuit j'ai fait un cauchemar, je ne peux avoir une D.O. pour la partie des fondations (du moins je ne pense pas) donc les fondations sont un travail fondamental dans une maison, alors comment vendre si je n'ai pas d'assurance ? Et puis surtout comme si je n'avais pas assez de raisons de m'en faire, je m'en suis fabriquée une autre, à savoir que tout à coup j'ai pensé au côté droit de la maison qui touchera un mur de séparation vers l'autre parcelle à droite,, mais ce mur m'appartient, et donc en pensant à la logique du redans et puisque le projet doit aller aussi jusqu'à ce mur droit, une peur me prend :
Et pourquoi l'étude de sol ne m'a pas parlé de ce côté-là et de ce mur de séparation-là ? Il ne devrait pas être en redans aussi ?
Bref, je suis en attente de devis, j'ai trouvé des entreprises capables de s'y atteler au moins au niveau des délais, mais je ne connais pas encore les prix ET SURTOUT si les FONDATIONS SERONT BIEN REALISEES.
Je frise la pathologie ! Comme j'aimerais tomber sur quelqu'un d'humain, sérieux, qui pense au travail bien accompli et pas qu'à son fric ! Ah la la j'ai l'impression que c'est une espèce dont la disparition sera bientôt confirmée.
Pardon, ne m'en veuillez pas, je commence à débloquer. Je compte sur votre indulgence.


Comme j'ai peur que ce message soit trop long, je vous envoie le plan du RdC dans un autre post. Merci.