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Fondations et Vide Sanitaire

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Env. 600 message Paris (75)
Bonjour,

Comme je l'ai déjà dit, je dois effectuer des travaux "conséquents" avant la fin Février pour pouvoir garder mon PC valide.
Je pensais faire le terrassement, et menus travaux sans m'attaquer aux fondations parce que je vais vendre.
J'ai tout de même été voir un avocat construction car on me l'a fortement conseillé et finalement celui-ci m'a dit et écrit :
Afin de ne pas perdre le bénéfice de votre permis de construire, il est impératif de procéder à la réalisation de travaux conformes à la jurisprudence qui exige des actes matériels significatifs, qui ne sauraient être constitués par la passation d’un marché, de simples travaux d’entretien, des travaux de débroussaillage, de simples travaux de terrassement, ou l’entreposage de divers matériaux de construction. La jurisprudence exige des travaux revêtant une certaine effectivité, qui pourraient être constitués par des travaux de terrassement avec fondations. Il vous incombe de commencer à faire réaliser ces travaux avant le 28 février 2015.

Cela me fait avancer une somme plus importante que prévu, mais surtout, cela me fait peur de m'attaquer aux fondations.
En effet j'avais réalisé une étude de sol alors que ni l'architecte ni quiconque ne me l'a demandait, car le coin où je suis ne craint pas et que même si la maison était très vétuste et sans salle de bains ni confort, elle ne comportait pas de fissures (elle a été démolie). J'ai réalisé cette étude car du côté gauche du plan, je vais côtoyer le mur du voisin et j'ai donc demandé une étude de fouilles et dans cette étude ils ont préconisé de s'approcher en redans vers ce mur voisin.
« Conformément au DTU 13.12, les fondations voisines implantées à des niveaux différents seront disposées en redans selon une pente maximale de 2 sur la verticale pour 3 sur l’horizontale. Pour les semelles filantes, cette exigence nécessite la création de redans successifs".
[b]
[/i][/b]

Sachant qu'un vide sanitaire est prévu également et que l'on indique fondations superficielles par semelles filantes ou isolées mais descendre à 1.20 m à cause de remblais. Donc cette nuit j'ai fait un cauchemar, je ne peux avoir une D.O. pour la partie des fondations (du moins je ne pense pas) donc les fondations sont un travail fondamental dans une maison, alors comment vendre si je n'ai pas d'assurance ? Et puis surtout comme si je n'avais pas assez de raisons de m'en faire, je m'en suis fabriquée une autre, à savoir que tout à coup j'ai pensé au côté droit de la maison qui touchera un mur de séparation vers l'autre parcelle à droite,, mais ce mur m'appartient, et donc en pensant à la logique du redans et puisque le projet doit aller aussi jusqu'à ce mur droit, une peur me prend :
Et pourquoi l'étude de sol ne m'a pas parlé de ce côté-là et de ce mur de séparation-là ? Il ne devrait pas être en redans aussi ?
Bref, je suis en attente de devis, j'ai trouvé des entreprises capables de s'y atteler au moins au niveau des délais, mais je ne connais pas encore les prix ET SURTOUT si les FONDATIONS SERONT BIEN REALISEES.

Je frise la pathologie ! Comme j'aimerais tomber sur quelqu'un d'humain, sérieux, qui pense au travail bien accompli et pas qu'à son fric ! Ah la la j'ai l'impression que c'est une espèce dont la disparition sera bientôt confirmée.
Pardon, ne m'en veuillez pas, je commence à débloquer. Je compte sur votre indulgence.


Comme j'ai peur que ce message soit trop long, je vous envoie le plan du RdC dans un autre post. Merci.
Messages : Env. 600
De : Paris (75)
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Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Ne vous prenez pas la tête pour la réalisation de fondations...

Allez dans la section devis fondations du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de maçons de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maçons, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-118-devis_fondations.php
 
Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
Salut,
je ne comprends pas : si vous voulez vendre, pourquoi faire des travaux ?
Vous perdrez votre PC, mais c'est rare d'acheter une terrain déjà avec un PC, quand on achète un terrain, c'est pour faire son propre projet.
Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre
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De : Saint-jeannet (6)
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Env. 600 message Paris (75)
Bred, je comprends votre interrogation, elle est logique.
Mais dans mon cas, la logique manque terriblement. C'est une histoire qui dure et qui est très complexe, je ne veux pas trop ennuyer.
Dans mon cas, si je perds le Permis je n'en aurai pas d'autre, si je vends c'est à contrecœur et parce que c'est difficile pour me moi de faire autrement.
Un jour peut-être j'en ferai un roman. Non rigole mais jaune, car il y aurait de quoi.

Merci pour vos réponses.
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De : Paris (75)
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Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
Si c'est pour faire des fondations qui risque fortement de ne pas être utilisé, voir arraché, autant faire une des partie des fondations le plus accessible, le plus simple.
Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre
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De : Saint-jeannet (6)
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Env. 600 message Paris (75)
Oui Bred, et c'est quoi le plus simple pour vous ?
Je vais envoyer le plan et l'extrait d''étude de sol. Peut-être ce sera plus parlant.
Sinon, si elles sont bien faites, pourquoi seraient-elles arrachées ?
Messages : Env. 600
De : Paris (75)
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Env. 600 message Paris (75)
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Env. 600 message Paris (75)
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Env. 600 message Paris (75)
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Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
Elle seront arrachée si elle ne corresponde pas au projet du futur acquéreur.
Par contre, si elle correspondent, si vous avez une zone à réaliser sans redan, faites celle là.
Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre
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Membre ultra utile Env. 8000 message Loiret
Bonjour,

Nous avons déjà fait çà sur un gros chantier avec un gros client qui arrivait à terme de son permis de construire:

Terrassement d'une fouille de 5ml de long sur 20cm de haut et un bout de mur en élévation (environ 10 parpaings) le tout contrôler par huissier.

Puis lorsque les travaux ont réellement commence, il à été facile d'enlevé cette fausse fondation et ce faux mur.

En clair, pour garder le permis, il n'est pas demandé de faire des travaux forcement en relation avec la maison, du moment que vous coulez des fondations + une partie d'élévation.

Cette avantage de mascarade à pour objectif de faire constater des travaux exécuter sur le terrain pour garder le permis. Cet travaux peuvent ensuite être enlevé pour laisser place aux vrais travaux (attention, les vrais travaux doivent commencer dans le délais d'un an).
L'autre avantage également, c'est que l’acquéreur peut également faire modifier le permis de construire à sa convenance puisque les fondations n'auront pas été faites.
C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
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Env. 600 message Paris (75)
Merci Bred, mais l'avocat m'a dit qu'il fallait que ce soit "significatif et conséquent". Alors il est possible que dans cette histoire qui me poursuit je n'ose plus prendre de risques, je suis devenue trouillarde
Mon projet plait à l'acheteur, la seule chose qu'il changerait peut-être, et ce n'est même pas sûr, c'est la hauteur de l'étage qui effectivement serait plus intéressant avec une hauteur plus importante.
Pour votre suggestion de faire la partie sans redans, j'attends les devis mais il semble que tous me parlent de semelles filantes et bien que je ne sois pas experte en la matière, je ne vois pas (à tort peut-être) comment on fait pour qu'il y ait qu'une partie.
Je poste le plan de l'étage également au cas où.

Messages : Env. 600
De : Paris (75)
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Env. 600 message Paris (75)
Merci Richard45 mais comme l'avocat m'a dit de faire ou du moins de commencer les fondations réelles, je ne sais plus quoi penser.

Dans votre exemple, combien de béton avez-vous coulé, moi quelqu'un m'avait proposé ce type de solution parce qu'il me disait justement qu'il faut couler du béton pour que cela compte, il m'a indiqué 1 m3.
Dans un premier temps c'est ce que je voulais faire, maintenant j'hésite à cause de ce m'a dit l'avocat.
Il faudrait une solution cohérente qui soit convaincante. Finalement, je ne crois pas que l'urbanisme m'embête, c'est plutôt un voisin qui voulait le terrain, donc je me méfie.
- faire les tranchées à -1.20 sans couler les semelles et mettre juste le béton de propreté ? Bien, pas bien ?
- Solution de Bred, les faire sans la partie redans, Comment ?

Que pensez-vous de mon histoire du mur à droite du plan où tout à coup je me demande s'il faut aussi des redans ? Pourquoi l'étude de sol ne m'en a pas parlé ?
Est-ce parce que c'est juste mon mur séparatif de l'autre propriété ? Qu'en pensez-vous ?

Merci pour vos suggestions.
Messages : Env. 600
De : Paris (75)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
Vous pensez vraiment que si vous ne faites pas les choses comme sur le projet un voisin (ou autre) va vous dénoncer ?
Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre
Picto recompense Membre super utile
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De : Saint-jeannet (6)
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Env. 600 message Paris (75)
Je n'en sais rien Bred, ce que je sais c'est qu'il est capable de tout.
Il avait déjà antérieurement été voir l'urbanisme pour leur dire que mon permis était caduc et que je n'avais rien reconstruit.
L'Urbanisme connaît les problèmes qu'il me cause et lui avait répondu que pour eux le permis était parfaitement démarré puisque j'avais fait la totalité de la démolition. Il m'empêche d'accèder au regard d'eau qui desservait ma maison. J'ai été en conciliation, sans suces. il est fou.

Après, comme j'ai porté plainte etc, etc, est-ce qu'il va encore continuer, .....

Pour la première fois de ma vie j'ai regretté de n'être pas un gros costaud et moi qui suis plutôt non violente, je lui aurais bien c.... .. g.....

j'espère vos suggestions salvatrices !
Messages : Env. 600
De : Paris (75)
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour,

dsl, juste en passant par là vite fait...
pepa a écrit:...
1/ - faire les tranchées à -1.20 sans couler les semelles et mettre juste le béton de propreté ? Bien, pas bien


nan, pas bien Sad à cause du document mis en ligne - étude de sol- qui dit bien, en toutes lettres et sans équivoque :

on coulera les semelles à l'avancement des terrassements et hors intempéries.


alors, on pourra dire que "oui ils le mettent tout le temps, oui c'est le mode ceinture et bretelles, oui les risques ne sont pas à 100% " ...
je le sais et je ne dis pas le contraire car j'avais le même...
mes plots ont été coulés plus de 2 semaines après terrassement et je n'ai pas eu de pb mais je n'ai pas construction en limite et

dans le cas présent, ce n'est pas le même contexte.
mon avis, vaudrait peut-être mieux éviter les embistrouilles qui risqueraient d'être de taille.

d'autant plus pour le "hors intempéries" ce n'est pas la meilleure saison.

pepa a écrit:
Sachant qu'un vide sanitaire est prévu...

Nan, il est uniquement prévu dans les devis que tu as reçu, dont aucun n'a respecté les préconisations de l'étude de sol ;
étude qui parle bien de dallage porté à cause des remblais et jamais de VS inutile.
eux (les devis) prévoient tous un VS avec un gros volume de terre (surcout très intéressant et facile) et ne s'occupent pas de l'important : le redans.
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Env. 600 message Paris (75)
***** a écrit:
nan, pas bien Sad à cause du document mis en ligne - étude de sol- qui dit bien, en toutes lettres et sans équivoque :
on coulera les semelles à l'avancement des terrassements et hors intempéries.

Oui tu as raison ce n'est pas l'idéal.
Ce qu'indique Richard45 on m'en avait déjà parlé mais j'ai peur que cela paraisse un simulacre.
Il faut que je comprenne mieux la solution de Bred.

N'y-a-t-il pas quelqu'un de super pointu sur les fondations et qui serait dans son jour de bonté et qui nous ferait une démonstration des fondations idéales pour le projet du plan joint ?

pepa a écrit:Sachant qu'un vide sanitaire est prévu...

Citation: ***** a écrit Nan, il est uniquement prévu dans les devis que tu as reçu, dont aucun n'a respecté les préconisations de l'étude de sol ;
étude qui parle bien de dallage porté à cause des remblais et jamais de VS inutile.
eux (les devis) prévoient tous un VS avec un gros volume de terre (surcout très intéressant et facile) et ne s'occupent pas de l'important : le redans.

Tu as raison ***** mais là c'est moi qui leur avait parlé de vide sanitaire, peut-être parce que j'ai toujours entendu dire que c'est mieux. Mais c'est vrai ce que tu dis pour la terre.
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Membre ultra utile Env. 8000 message Loiret
Le gros soucis que vous devrez prendre en compte également, c'est que si les fondations sont faites par vous a votre charge et le reste de la maison à la charge du futur acquéreur, il y aura un très gros problème en cas de sinistre sur la maison.

La DO du futur acquéreur va dire que les soucis viennent des fondations qui étais hors de son contrat. Et comme je doute que vous prendrez une DO juste pour les fondations, le futur acquéreur pourrais se retourner contre vous en cas de sinistre.

Je vous conseille vraiment à faire une fausse fondation et monter un bout de mur en parpaings dessus. Vous n'avez pas besoin d'aller chercher le hors gel.
Si vous avez peur pour votre voisin, vous faites cette fondation a l'emplacement d'une futur fondation pour éviter de faire croire que la maison pourrais être plus grande que prévu.

Par contre, impératif, il faut un huissier pour constater.

La mairie ou la ddt se fiche de comment sont faites les fondations, si c'est dans les normes ou non, du moment que les plans du permis de construire sont respecté.
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Richard45 a écrit:Le gros soucis que vous devrez prendre en compte également, c'est que si les fondations sont faites par vous a votre charge et le reste de la maison à la charge du futur acquéreur, il y aura un très gros problème en cas de sinistre sur la maison.

La DO du futur acquéreur va dire que les soucis viennent des fondations qui étais hors de son contrat. Et comme je doute que vous prendrez une DO juste pour les fondations, le futur acquéreur pourrais se retourner contre vous en cas de sinistre..

Sauf si c'est la même entreprise qui fait la construction de la maison.
Maître d'oeuvre - CSPS
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De : St Pierre Les Nemours (77)
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Oui, mais ça, aucune garantie ! C'est l'acheteur qui va décider. A mon avis, si cette solution est choisie, il faut l'acter par écrit. Et le risque est bien réel.
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
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Env. 600 message Paris (75)
Bonsoir,

Merci à vous pour vos réponses.
Richard45 C'est très juste ce que vous dites car justement, j'ai commencé à me renseigner pour éventuellement un DO partielle et malheureusement pour l'instant je n'ai rien trouvé. Je ne pense pas d'ailleurs que je vais trouver, déjà la DO c'est difficile de tout faire cadrer pour l'avoir, alors partiellement !
Et je pense, comme dit Tournesol, que cela peut poser un problème avec l'acheteur.


Richard45 vous dites ; La mairie ou la ddt se fiche de comment sont faites les fondations, si c'est dans les normes ou non, du moment que les plans du permis de construire sont respecté.
Donc, comment verriez-vous cela en fonction du plan que j'ai posté ? Quelle quantité de béton ? Sur quelle longueur de fouille ?
Tournesol, qu'en pensez-vous ?

Merci pour votre aide.
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Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
... faites les fondations du garage.
Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bred a écrit:... faites les fondations du garage.


déjà suggéré et refusé par l'avocat
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Mon avis, c'est qu'il faut faire "semblant" en informant l'acheteur, bien sûr (qu'il ne se retourne pas contre vous, hein !)

Ce serait idiot et même peut-être dangereux de faire une fouille et y coller une fondation : risque de ne pas coller avec la réalisation future, risque avec les mitoyens si les fondations définitives ne sont pas faites TRES rapidement, risque que la fouille se remplisse d'eau (même bétonnée), etc. La nature a horreur du vide : un trou et hop, ça se remplit d'eau... Et pour peu que cette situation, que vous ne maitriserez plus, dure des années...

Et je ne pense pas que la mairie ou la ddt s'y intéresse, ils ont d'autres chats à fouetter. Dés lors que les apparences sont respectées... Mais il est vrai que ce n'est pas nous qui prenons le risque et que les conseilleurs...
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 600 message Paris (75)
Oui Bred, quand j'en ai parlé à l'avocat, il m'a dit que le garage ne serait pas pris en compte en cas de jurisprudence.

Tournesol, faire semblant, effectivement mais pour moi c'est ça la difficulté, car comme vous ajoutez "ce serait idiot et même dangereux.....On est d'accord, mais où se place le "faire semblant" ?
Ma première idée c'était faire le terrassement du vide sanitaire, à savoir décaper sur une profondeur de 0.60 m mais sans creuser les fouilles comme l'indique l'étude de sol à 1.20 m. C'est le terrassier que j'ai contacté qui m'a dit qu'il avait déjà fait cela pour des promoteurs mais qu'il fallait rajouter du béton. Comme le dit Richard45.
Ensuite sur un blog d'architecte celui-ci m'a indiqué qu'il fallait les fondations et même monter une partie de mur.
Finalement l'avocat me parle des fondations maison.

En fait, c'est juste ce voisin qui m'inquiète car la Mairie oui, je ne pense pas qu'ils m'embêteraient.
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Oui, bien sûr, je n'ai pas détaillé mais il faut couler un peu de béton. Mais inutile de couler des semelles de 80 x 40 Ht : 10 cm de haut suffit ! Et un départ de mur me semble être une bonne disposition.
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 600 message Paris (75)
Tournesol a écrit:Oui, bien sûr, je n'ai pas détaillé mais il faut couler un peu de béton. Mais inutile de couler des semelles de 80 x 40 Ht : 10 cm de haut suffit ! Et un départ de mur me semble être une bonne disposition.


Merci Tournesol.
je sais que je demande beaucoup aux contributeurs mais pourriez-vous avoir la gentillesse de me conseiller sur les questions ci-dessous.

-décapage vide sanitaire sur 0.60 m de profondeur par exemple, moins ? Plus ?
-fouilles, sur combien de mètres ? sur le périmètre entier de la maison mais en écartant le mur du voisin (redans) ? sur moins de longueur ?
-profondeur des fouilles : pas à -1.20 m de profondeur je suppose car Tourneso, tu as dit que c'était dangereux) à quelle profondeur donc -0.20 m ? Plus ?
-béton : sur combien de mètrès ? cubage ?

Voila, je vous remercie si vous pouviez un peu m'aider.
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour,

point supplémentaire à prendre en compte pour ce VS inutile : décapage et enlèvement des terres... à la brouette puisque les camions n'ont pas autorisation à passer dans l'accès privé ;

c'est également à prendre en compte pour le cubage du béton : vu la longueur il faut une pompe, et toupie+pompe en stationnement dans une rue il faut une autorisation préalable ... et toupie+pompe pour 1 ou 2m3

comme dit plus haut : les conseilleurs ne sont pas les payeurs, mais si c'était pour moi, quitte à faire du minimum inutile, je le ferais sur quelques mètres au niveau de la partie pièce de vie... en calculant pour que ne gêne pas pour la suite, ou que çà puisse être contourné/supprimé facilement.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Membre ultra utile Env. 8000 message Pas De Calais
Voilà oui,

Tu bêches un peut de terre histoire de faire un tas visible,

Tu coules 5cm de gros béton à même le sol et tu montes un angle de mur de 2 ou 3 rang avec 10 parpaings et une attente qui dépasse.

Pour faire sérieux tu peux ajouter des chaises aux 4 coins en décalé de l'emprise avec des repères bidons histoire de...

Surtout ne fait rien sur l'emprise réelle, le futur constructeur fera partir tout ça avec le décapage terrain et personne n'ira te chercher en cas de pépin car tes similis fondations ne sont pas au bon endroit et ne peuvent pas être à l'origine d'un désordre quelconque.

L'huissier qui viendrait constater le démarrage des travaux ne pourra que constater, en aucun cas il ira vérifier que ta "fondation" descend au hors gel ou autre.
Vous aimez l'adrénaline? Vous voulez pimenter votre vie? Alors faites construire sans étude de sol G2AVP...
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Env. 600 message Paris (75)
Merci ***** d'avoir pris la peine de répondre.
Je suis en train d'analyser tout cela et c'est compliqué, je comprends aussi que les gens ne veulent pas se "mouiller" en donnant des réponses très précises sur des solutions qui pourraient s'avèrer ensuite délicates. Alors merci pour tout à ceux qui l'ont fait.

Je voudrais savoir ***** pourquoi tu dis ce vide sanitaire inutile !
- parce que dans mon cas de figure "désespéré" cela s'avère inutile et coûteux ?
- parce que tu penses que quand le terrain le permet c'est inutile et que c'est plus cher ?

J'ai souvent entendu dire que le vide sanitaire c'était mieux pour une maison. Peut-être que c'est plus complexe que ça.
Messages : Env. 600
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Membre ultra utile Env. 8000 message Pas De Calais
Un vide sanitaire c'est plus pratique qu'une dalle sur terre plein oui.

Mais faut pas se casser le mou (et le porte monnaie) pour un truc qui va être démoli...
Vous aimez l'adrénaline? Vous voulez pimenter votre vie? Alors faites construire sans étude de sol G2AVP...
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Messages : Env. 8000
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
pepa a écrit:

Je voudrais savoir ***** pourquoi tu dis ce vide sanitaire inutile !
- parce que dans mon cas de figure "désespéré" cela s'avère inutile et coûteux ?
- parce que tu penses que quand le terrain le permet c'est inutile et que c'est plus cher ?

J'ai souvent entendu dire que le vide sanitaire c'était mieux pour une maison. Peut-être que c'est plus complexe que ça.


- absolument pas à cause du "cas de figure désespéré" mais un VS de 60 inutile et coûteux OUI.

- l'étude de sol (encore elle...) préconise une dalle portée à cause des remblais, et à aucun moment n'impose pas de décaisser de 60.

- le VS est indispensable pour les terrains avec risques de remontées d'eau, donc tu vois, ton cas n'est pas si désespéré que çà, çà aurait pu être pire, t'as pas d'eau en dessous Wink

- le VS est "pratique" si on veut passer tous les reseaux en dessous en faisant les raccords plus tard (et dans ce cas il faut la hauteur pour passer dessous, d'où le 60 qu'on voit souvent)
- également plus pratique pour un plancher poutrelles-hourdis avec etais

Bref plein de bonnes raisons de faire un VS, mais pas dans le cas présent.

============

chaque cas est particulier, mais pour tous ceux qui poseraient la question avec : ...

- un projet à +- 30m rue
- obligation d'emprunter un passage privé interdit aux camions
- pas de place pour stocker les terres (genre on modifie la forme du terrain et on créé une butte => impossible à cause de la surface du terrain et il aurait fallu le prévoir au permis (vue de coupe).

... j'aurais la même réponse ;

si en plus, on ajoute :
- projet dans rue passante en RP

c'est s'imposer des contraintes supplémentaires, et de gros surcouts ...


et encore une fois :
- surtout quand on peut l'éviter,
- que cette solution n'apporte rien
- et que ce n'est pas celle préconisée par la G12.

tu disais "j'ai entendu dire..." et comme d'hab avec ma réponse de fille, va encore falloir qu'il y ait 2-3 zhoms qui valident, ou au minimum disent que je n'ai pas écrit de konneries pour être crédible
si ces messieurs passent par là : svp n'hésitez pas à rectifier, corriger, completer , merciiii .

bonne journée à tous.
Picto recompense Membre ultra utile
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Membre ultra utile Env. 8000 message Pas De Calais
Je ne comprends pas pourquoi autant de questionnement?

A quoi cela sert de faire bien quelque chose qui va être rasé et qui, de surcroit, s'il est fait en suivant l'étude de sol implique la responsabilité de pepa sur l'ouvrage futur?
Vous aimez l'adrénaline? Vous voulez pimenter votre vie? Alors faites construire sans étude de sol G2AVP...
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+1
... moi j'arrête, c'est une histoire de nenettes en fait... j'avais pas compris au début.

Blush
Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

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Nan mais serieux, un tranchée, un fondation et un rang de parpaing, un huissier pour faire constater et c'est réglé! W00t
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C'est ce que j'ai dis depuis le début. Et j'ai la certitude que çà fonctionne, puisque ça a été fait sur un gros chantier que nous avons réalisé.

Le problème, c'est que pepa à peur de son voisin et souhaite être sûr à 100% de ne pas être em****.
C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.
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Membre utile Env. 400 message Saucats (33)
Richard45 a écrit:C'est ce que j'ai dis depuis le début. Et j'ai la certitude que çà fonctionne, puisque ça a été fait sur un gros chantier que nous avons réalisé.

Le problème, c'est que pepa à peur de son voisin et souhaite être sûr à 100% de ne pas être em****.


C'est ce qu'on a fait sur un chantier immobilier l'année derniere, et pourtant les voisins tires toujours à vus quand un promoteur lorgne un bout de terrain!
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Nous, le chantier était situé juste en face du centre des impôts ainsi que la DDT qui est présent dans les bâtiments. Ils sont pourtant assez chi***, mais là, il n'ont rien dis. Laugh
C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +9 ans.
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Faut voir la volonté du voisin de nuire au projet.
Savoir s'il est capable de venir tout démonter lui même avant de faire venir son huissier pour constater l'absence de travaux W00t

Quelques photos du travail avec le journal du jour posé sur parpaing peut être une assurance au kazou.
Vous aimez l'adrénaline? Vous voulez pimenter votre vie? Alors faites construire sans étude de sol G2AVP...
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Par contre, un autre truc me vient en tête.

Est-ce que vous avez mis l'affichage du panneau de permis de construire ?

Si çà n'as pas été fait, ça va être mort pour les travaux. Il faut que le panneau soit affiché au mois deux mois avant le début des travaux (et pouvoir prouver que ça à été affiché).

Tout comme il ne faut pas oublier de faire la DOC en mairie.
C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.
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Env. 600 message Paris (75)
Merci beaucoup Franchou et Richard45, vous êtes sympas de vous occuper de mon cas. C'est comme une douceur qu'on reçoit après le contact d'une brute ! Bon faites pas attention, je débloque un peu à force.

Sérieusement, l'affichage du permis a été fait par et constaté par huissier début/après les deux mois réglementaires.
Effectivement, je ne crains pas tellement l'urbanisme, c'est plutôt le voisin. Il cherche toujours à me faire peur mais n'a pas pourtant fait de recours, juste un recours gracieux à la mairie qui l'a débouté. Mais ensuite quand j'avais fait ma D.O. il a été à la mairie pour dire que je n'avais rien construit, seulement fait la démolition et de menus travaux. Là aussi la Mairie lui a dit que pour eux c'était en règle. Donc je me méfie quand-même.

Je réfléchis à 2 stratégies
1/ Si l'acheteur, malgré la complication, tient la route, je fais un minima ou alors il est d'accord pour les fondations réelles et il les prend en charge. A voir, pas si simple même s'il a l'air bien accroché car cela lui plait.
2/ L'acheteur me lâche, je fais les fondations pour la maison. J'ai reçu 3 devis depuis mercredi. Je vous les copie, lequel a l'air le plus cohérent et complet ?

Bon, si cela vous amuse je recevrai vos commentaires avec grand plaisir.
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Env. 600 message Paris (75)
Ohhh pardon pour les autres dont je ne sais pourquoi j'ai zappé les réponses.

Bred dit : c'est une histoire de nenettes en fait... j'avais pas compris au début.
Bon, la nenette c'est moi, pas *****, non Elisa tu n'es pas une nenette du moins en ce qui concerne la construction.
Certainement que je manque de confiance en moi, donc je vous donne l'impression de chipoter, mais cela fait déjà pas mal de temps que l'autre c.....d me harcèle, je ne vous raconte pas sinon ce serait trop long. Alors oui je pèse le pour et le contre. En plus financièrement j'ai des problèmes.
Quoi qu'il en soit, je vous remercie.
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Env. 600 message Paris (75)
Voici 3 Devis pour des Fondations réelles. J’aimerais bien vos commentaires, si cela vous dit naturellement. Lequel vous paraît le plus complet, sérieux ?
Même si c’est pour une version définitive je pourrais peut-être supprimer le VS comme le pense *****.




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Env. 600 message Paris (75)
***** a écrit:- absolument pas à cause du "cas de figure désespéré" mais un VS de 60 inutile et coûteux OUI.

Quand j’indiquais désespéré, c’était plutôt pour tout l’ensemble, pas pour le VS ou le sol. Mais merci ce que tu dis est bon à savoir.
Citation: - le VS est "pratique" si on veut passer tous les reseaux en dessous en faisant les raccords plus tard (et dans ce cas il faut la hauteur pour passer dessous, d'où le 60 qu'on voit souvent) .

C’est un peu mon cas, car je ne sais pas quand je pourrai résoudre le problème réseaux avec l’autres and…..le
Citation: - obligation d'emprunter un passage privé interdit aux camions.

C’est lui qui le dit, mais il a justement lui aussi un camion. On m’a dit qu’ils ne voulaient pas plus de 3.5 T
Citation: c'est s'imposer des contraintes supplémentaires, et de gros surcouts ... .

Surtout les coûts oui. Entre ça et l’autre, il y a de quoi se décourager.
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Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
pepa a écrit:Ohhh pardon pour les autres dont je ne sais pourquoi j'ai zappé les réponses.

Bred dit : c'est une histoire de nenettes en fait... j'avais pas compris au début.
Bon, la nenette c'est moi, pas *****, non Elisa tu n'es pas une nenette du moins en ce qui concerne la construction.
Certainement que je manque de confiance en moi, donc je vous donne l'impression de chipoter, mais cela fait déjà pas mal de temps que l'autre c.....d me harcèle, je ne vous raconte pas sinon ce serait trop long. Alors oui je pèse le pour et le contre. En plus financièrement j'ai des problèmes.
Quoi qu'il en soit, je vous remercie.


... je blaguais, hein... c'est suite à la remarque d'*****...

Citation: tu disais "j'ai entendu dire..." et comme d'hab avec ma réponse de fille, va encore falloir qu'il y ait 2-3 zhoms qui valident, ou au minimum disent que je n'ai pas écrit de konneries pour être crédible si ces messieurs passent par là : svp n'hésitez pas à rectifier, corriger, completer , merciiii .


Mais quoiqu'il en soit, j'en reste sur l'idée de mon premier message, faite des "fondations" simples, facile à arracher. Vous vous prenez trop le choux pour une suite incertaine et des données qui semble très compliqué que vous ne voulez pas nous donner.
Pour rappel : une étude de sol, pour faire des fondations, ce n'est pas obligatoire. Vous pourriez même vous passer de fondation si cela ne paraissais pas trop suspect.... (je ne pensais pas un jour écrire ça dans ce forum... )
Donc, faite une galette de 10 cm avec 2 barres dedans pour que ça soit un minima stable, montez 1 ou 2 rangs d'agglos sur une partie, puis voilà.
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