Dans mon vide sanitaire, la terre est humide. Normal ?

Rien d'anormal.... Ça prend du temps et un vide sanitaire n'est pas systématiquement très sec... De plus en été ça condense pas mal dedans.

Humidité tout à fait classique de la terre et d'un VS.

D'accord, merci pour vos réponses, je suis rassuré.
Cela restera toujours ainsi (terre mouillée) ou au bout d'un certain temps le vide sanitaire finit-il par sécher ?

Merci

Possiblement et partiellement (en hiver surtout)

Le mien n'à jamais été sec dans le Var.... humidité constante et gouttes à gouttes sur hourdis en polystyrène...et 6 grilles de ventilation correctement posées...

Bonjour Skystrox,

Il vaut mieux avoir de l'humidité dans le vide sanitaire. Les bouges d'arriérations sont là pour apporter une petite ventilation, mais pas pour dessécher votre vide sanitaire.

La présence de l'eau dans la terre maintient la résistance du sol pour soutenir le poids du bâtiment.
Lorsque la terre du sous-sol sera séchée, le sol aura perdu de sa résistance. Si vos fondations non pas étaient dimensionnées des tassements différentiels pourront se produire.

Une maison c'est comme un grand bateau la coque peu se briser sur la différence de niveau de l'eau.

Demander à votre constructeur une copie de l'étude de sol et une copie de l'étude béton réalisée par un bureau indépendant (BET). Çà, va-vous rassurer, on juge une prestation non pas par l'esthétique, mais pas le respect des normes en vigueur, DTU.

J'ai fait confiance à un constructeur de renom, Maisons du Nord groupe belge Thomas et PIRON, ils ont abusé de ma confiance. Je n'ai pas eu dans mes fondations d'armature semelle filante. Juste 3 tiges d'aciers pongées dans le béton qui venait d'être coulé. Aucun chaînage, son maçon (SOCABAT) maintenant OMIN PLUS dit qu'il fait comme ça pour toutes les maisons de maisons du nord. Les clients sont abusés par cette société.

Demander à votre constructeur le plan de ferraillage votre maison, ça va vous rassurer.

CARRI

+1

Mais déjà, commencez par ça
Cela doit être une G2 AVP

CARRI a écrit:

Demander à votre constructeur une copie de l'étude de sol

Nous toujours avec de l'eau même si nois avons mis un drainage

Bonjour Thierry, (Stpe)

Merci de suivre ce post, vous dites avoir rajouté un drainage après six mois que la construction soit terminée.

J'ai vu votre récit et vos photos, vous avez une très jolie maison.

Je me pose la question, votre constructeur a-t-il réalisé lui-même ou fait réaliser par un géotechnicien l'étude de sol. Car l'étude de sol prévoir un drainage adapté à chaque terrain.
J'ai vu aussi que la mise en forme de vos fondations non pas suivies la norme DTU 13.12 en vigueur.

Votre maçon coule le béton dans les fouilles alors que les armatures S35 se trouvent sur le côté et pas dans le fond des fouilles ligaturées avec les équerres de liaisons, etc.

Un problème de formation des petits sous-traitants maçons et un grand absent le conducteur de travaux qui est censé être formé pour suivre le chantier que vous lui avez confié. Sa présence est souhaitable à des moments importants comme les fondations de votre maison.

Exemple : Maisons du Nord groupe belge Thomas PIRON, une grosse société qui joue de sa notoriété pour faire croire aux clients qui suivent les règles de l'art. Le directeur technique et conducteur de travaux un ancien carreleur. Nous confions nos économies ainsi des centaines de milliers d'euros à des profiteurs et non à des professionnels respectueux du client qui leur fait confiance.

Les clients qualifient bien souvent le travail de son constructeur par l'esthétique des travaux et pas par les règles de l'art. (Maisons de qualité une association de Normandie a donné le titre à MDN, le seul dans nord de la France à l'avoir, le titre est payant).

Il faut malheursement financier un bureau de contrôle (ingénieur civil) qui donnera des ordres pour que les choses importantes soient faites en sa présence. Il contrôlera la mise place du plan de ferraillage des fondations, le dosage du béton depuis la centrale à béton. Il vous donnera un certificat de tous les contrôles effectués sur votre maison. Cela à un coût.

Tout le monde peut s'installer comme constructeur de maisons individuelles aucun diplôme n'est demandé, alors que pour ouvrir un salon de coiffure, il faut un diplôme.

Le moindre mouvement du sol (tassement différentiel) le béton se brisera aux faites que les armatures non aucunes liaison pour retenir le béton, Fragile à l'attraction. 

Site POINT P, fournisseur des artisans maçons. 


Merci de nous rassurer que votre constructeur à bien fait les choses.

CARRI

Une dernière info : 
https://france3-regions.francetvinfo.fr/normandie/seine-mari[...]eq-vQ15fMCs3i6pDuQsdWUg

@ CARRI



DPLE est un constructeur du 76 faisant partie du groupe AST qui possède aussi les maison bois NATILIA (réseau de franchisés).

Pour revenir au sujet , de l'humidité ou un sol humide dans un VS n'a rien d'anormal .

CARRI a écrit:

Bonjour Thierry, (Stpe)

Merci de suivre ce post, vous dites avoir rajouté un drainage après six mois que la construction soit terminée.

J'ai vu votre récit et vos photos, vous avez une très jolie maison.

Je me pose la question, votre constructeur a-t-il réalisé lui-même ou fait réaliser par un géotechnicien l'étude de sol. Car l'étude de sol prévoir un drainage adapté à chaque terrain.
J'ai vu aussi que la mise en forme de vos fondations non pas suivies la norme DTU 13.12 en vigueur.

Votre maçon coule le béton dans les fouilles alors que les armatures S35 se trouvent sur le côté et pas dans le fond des fouilles ligaturées avec les équerres de liaisons, etc.

Un problème de formation des petits sous-traitants maçons et un grand absent le conducteur de travaux qui est censé être formé pour suivre le chantier que vous lui avez confié. Sa présence est souhaitable à des moments importants comme les fondations de votre maison.

Exemple : Maisons du Nord groupe belge Thomas PIRON, une grosse société qui joue de sa notoriété pour faire croire aux clients qui suivent les règles de l'art. Le directeur technique et conducteur de travaux un ancien carreleur. Nous confions nos économies ainsi des centaines de milliers d'euros à des profiteurs et non à des professionnels respectueux du client qui leur fait confiance.

Les clients qualifient bien souvent le travail de son constructeur par l'esthétique des travaux et pas par les règles de l'art. (Maisons de qualité une association de Normandie a donné le titre à MDN, le seul dans nord de la France à l'avoir, le titre est payant).

Il faut malheursement financier un bureau de contrôle (ingénieur civil) qui donnera des ordres pour que les choses importantes soient faites en sa présence. Il contrôlera la mise place du plan de ferraillage des fondations, le dosage du béton depuis la centrale à béton. Il vous donnera un certificat de tous les contrôles effectués sur votre maison. Cela à un coût.

Tout le monde peut s'installer comme constructeur de maisons individuelles aucun diplôme n'est demandé, alors que pour ouvrir un salon de coiffure, il faut un diplôme.

Le moindre mouvement du sol (tassement différentiel) le béton se brisera aux faites que les armatures non aucunes liaison pour retenir le béton, Fragile à l'attraction. 

Site POINT P, fournisseur des artisans maçons. 


Merci de nous rassurer que votre constructeur à bien fait les choses.

CARRI

Une dernière info : 
https://france3-regions.francetvinfo.fr/normandie/seine-mari[...]eq-vQ15fMCs3i6pDuQsdWUg

on passe du VS humide à tout un hors sujet!!!!!!!!!!!!  
c'est pas la peine de stresser le forumeur !!!!! il a bien le temps de se faire des cheveux blancs ou pas et de plus sa construction peux très bien se passer!

kaline a écrit:

on passe du VS humide à tout un hors sujet!!!!!!!!!!!!  
c'est pas la peine de stresser le forumeur !!!!! il a bien le temps de se faire des cheveux blancs ou pas et de plus sa construction peux très bien se passer!

Non Non !!! On n'est pas hors sujet : Thierry (Step) dit qu'il a de l'eau dans son vide sanitaire et qu'il a dû remédier en réalisant lui-même un drainage, après 6 mois que sa construction soit terminée.

La présence d'humidité dans le vide sanitaire est concevable pour Skystrox, il s'agit pour Thierry de la présence de l'eau en abondance dans son vide sanitaire. Normalement son constructeur aurait dû lui installer un drainage périphérique adapté au rapport de l'étude de sol. 

Pour le reste, j'ai simplement mis le doigt sur une malfaçon très importante, les fondations de sa maison. 

Le forum c’est une entraide, il faut tout dire et ne rien cacher.

CARRI

Toute confiance dans notre constructeur et notre conducteur de travaux étude effectuée. ..un constructeur ayant 50 ans d'existence ???

Drainage effectuée par le constructeur à notre demande. .

Bonjour Thierry (Stpe)

Ma démarche est de vous informer sur un point important de votre construction.

Forum système d’entraide.

Préconisation du fabricant pour l'installation des armatures semelles filantes S35. DTU 13.12
Cliquer sur le lien ci-dessous.
https://www.youtube.com/watch?v=HHzthHaNsdA

Sur votre photo, vous voyez que les armatures ne sont pas en place dans le fond des fouilles.
Le maçon à les pieds sur les armatures métalliques.
Dans le fond à gauche de l'écran, on voit que l'armature est posée sur le béton ?

Merci.

Bonjour ,!!! je confirme une vraie catastrophe ....!!! faite confiance à Carri !
Nous avons fait détruire nos première fondations mais ensuite deux géotechniciens nous ont sorti deux rapport différents le notre et celui du constructeur.... donc deux profondeurs de fondations ...... nous avons suivi le rapport du constructeur pour être couvert .... pour vous donner une idée pour nous en terre argileuse moyenne 50 cm de gros béton et 40 cm de semelles .....
mais la plupart du temps et pour pratiquement personne ils suivent les fondations de leurs notices de merde ... des fondations de 40x40 pour tous le monde quelque soit le sol .......
Soyez prudent !!avec ce genre de coco il faudrait rester avec eux sur le chantier durant neuf mois 8 heures par jour ! tellement ils sont vicieux menteur et j'en passe .....

Pour éviter que votre vide sanitaire se remplisse d'eau en période de fortes pluies ( surtout si la topographie du terrain si prête) prévoir un produit d'étanchéité bitumineux sur la barbotine, et un drainage périphérique avec évacuation à un point bas . Pour que le drainage périphérique ne se colmate pas et reste opérationnel longtemps, prévoir une vraie tranchée drainante : drain avec autour des gros cailloux le tout contenu par un géotextile bien refermé en chaussette. Pour éviter d'avoir à le faire plus tard, lorsque tout est bien aménagé.

Bonjour,

jeantou a écrit:

(...)) prévoir un produit d'étanchéité bitumineux sur la barbotine, et un drainage périphérique (...)

Non, surtout pas.
Pas d'étanchéité, inutile voir contre-indiqué (cela empêche l'eau de sortir et augmente le ruissellement en pied de fondation)
Et surtout pas de drainage, à moins que cela ne soit prescrit dans l'étude de sol.
Jeantou : où avez vous appris ce que vous écrivez ?

Les conseilleurs ne sont pas les payeurs. ..
Chaque construction est unique! Ce qui est bon pour un ne l'est pas pour l'autre! Hormis une etude de VOTRE SOL À L'EMPLACEMENT de la construction et pas à 4 m rien ni personne ne pourra vous dire ce qui est bon ou pas...à part les marabouts. ..

Stpe a écrit:

Toute confiance dans notre constructeur et notre conducteur de travaux étude effectuée. ..un constructeur ayant 50 ans d'existence ???

Le CCMI a été créé en décembre 1990.
Comment votre constructeur peut il avoir 50 ans d'existence?
C'est justement à cause ( ou grâce) de ces entreprises qui faisaient n'importe quoi que le législateur a du intervenir donc la référence des 50 ans n'est pas terrible.

Il ne s'agit pas d'empêcher l'eau de sortir mais d'entrer c'est précisément le rôle du drain et de l'étanchèité  … ni plus ni moins  42 ans de TP et de bâtiment . Après je ne discute même plus 

jeantou a écrit:

Il ne s'agit pas d'empêcher l'eau de sortir mais d'entrer c'est précisément le rôle du drain et de l'étanchèité  … ni plus ni moins  42 ans de TP et de bâtiment . Après je ne discute même plus 

L'eau peut rentrer par capillarité, voir par montée de la nappe, donc étanché à l’extérieur est totalement inutile, voir contre-indiqué car vous empêchez l'eau de s"évacuer vers l’extérieur au travers de la maçonnerie.

Un drain n'a pas comme rôle d’empêcher l'eau de pénétrer dans un VS mais d’évacuer le trop plein d'eau qui pourrait atteindre le pied des fondations et changer la nature du sol.
Attention, assécher les fondations, selon certains sol, est totalement proscrit, d'où l'importance de l'étude de sol.
Nota : Certains drains peuvent être "sur semelle" afin de jouer un rôle d'aide à l'étanchéité en cas de parois habitable enterré, mais cette configuration est aussi à considérer par le géotechnicien.

Jeantou, en TP les réactions des maçonneries et les tenus de sol sont équivalent au bâtiment, ce n'est pas une raison pour écrire n'importe quoi, surtout qu'en TP les études de sols sont systématiques (...peut-être pas pour les travaux sur les réseaux).

Je te conseil un drainage penté vers l'exterieur sur tout le peripherique et au milieu avec un cumulateur d'eau a l exterieur avec un trop plein raccordé à l'eau pluvial.