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Dans mon vide sanitaire, la terre est humide. Normal ?

Ce sujet comporte 24 messages et a été affiché 1.299 fois
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Skystrox
Auteur du sujet

Messages : Env. 40
Dept : Manche
Ancienneté : + de 1 an
Le 06/09/2019 à 18h26
Dans mon vide sanitaire, la terre est humide. Normal ?
Bonjour à tous,

Je souhaiterais obtenir un avis technique ou connaître l'expérience de certain sur le point qui va suivre.

Il s'agit d'un projet de construction neuve en parpaing

La dalle à été coulée début aout, le chantier à reprit début de semaine, les murs prennent forme. Jusque là tout va bien, la maçonnerie est belle et les maçons sont très sérieux.

Aujourd'hui, je me suis décidé à explorer mon vide sanitaire histoire de voir l'espace disponible. A ma grande surprise je me suis retrouvé les genoux dans de la terre humide, pas de la boue non plus mais de la terre molle comme après une averse de pluie.

Je suis un peu surpris, je m'attendais à trouver de la terre complètement sèche, puisque celle-ci est à l'abri depuis un mois maintenant.

Le vide sanitaire est réalisé en parpaing, sur trois rang. Le plancher avec poutrelles et hourdis polystyrène (UP23). Une barbotine à été appliquer sur toute la périphérie du vide sanitaire et celui-ci est encore à l'air libre car la terre n'a pas été étalée. Il est muni de plusieurs aérations.

Qu'en pensez vous ? Humidité résiduelle due au séchage de la dalle ? Remontées d'humidité par le sol ? Autre ? 

Merci d'avance.
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L'argent est plus utile que la pauvreté, ne serait-ce que pour des questions financières.
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gluon

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 500
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 5 mois
Le 06/09/2019 à 21h26
Rien d'anormal.... Ça prend du temps et un vide sanitaire n'est pas systématiquement très sec... De plus en été ça condense pas mal dedans.
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panpan60

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 700
Dept : Oise
Ancienneté : + de 3 ans
Le 06/09/2019 à 21h49
Humidité tout à fait classique de la terre et d'un VS.
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Skystrox
Auteur du sujet

Messages : Env. 40
Dept : Manche
Ancienneté : + de 1 an
Le 07/09/2019 à 09h41
D'accord, merci pour vos réponses, je suis rassuré.
Cela restera toujours ainsi (terre mouillée) ou au bout d'un certain temps le vide sanitaire finit-il par sécher ?

Merci
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gluon

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 500
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 5 mois
Le 07/09/2019 à 09h43
Possiblement et partiellement (en hiver surtout)
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kaline

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 20000
De : Dans La Pampa! (83)
Ancienneté : + de 14 ans
Le 07/09/2019 à 17h10
Le mien n'à jamais été sec dans le Var.... humidité constante et gouttes à gouttes sur hourdis en polystyrène...et 6 grilles de ventilation correctement posées...
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le jour ou les cons auront du flair, je les prends pour aller aux truffes.............je suis sure de faire caisses pleines.... :woot:
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CARRI

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 200
De : Linselles (59)
Ancienneté : + de 2 ans
Le 07/09/2019 à 18h10
Bonjour Skystrox,

Il vaut mieux avoir de l'humidité dans le vide sanitaire. Les bouges d'arriérations sont là pour apporter une petite ventilation, mais pas pour dessécher votre vide sanitaire.

La présence de l'eau dans la terre maintient la résistance du sol pour soutenir le poids du bâtiment.
Lorsque la terre du sous-sol sera séchée, le sol aura perdu de sa résistance. Si vos fondations non pas étaient dimensionnées des tassements différentiels pourront se produire.

Une maison c'est comme un grand bateau la coque peu se briser sur la différence de niveau de l'eau.

Demander à votre constructeur une copie de l'étude de sol et une copie de l'étude béton réalisée par un bureau indépendant (BET). Çà, va-vous rassurer, on juge une prestation non pas par l'esthétique, mais pas le respect des normes en vigueur, DTU.

J'ai fait confiance à un constructeur de renom, Maisons du Nord groupe belge Thomas et PIRON, ils ont abusé de ma confiance. Je n'ai pas eu dans mes fondations d'armature semelle filante. Juste 3 tiges d'aciers pongées dans le béton qui venait d'être coulé. Aucun chaînage, son maçon (SOCABAT) maintenant OMIN PLUS dit qu'il fait comme ça pour toutes les maisons de maisons du nord. Les clients sont abusés par cette société.

Demander à votre constructeur le plan de ferraillage votre maison, ça va vous rassurer.

CARRI
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Bred

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 9000
De : Saint-jeannet (6)
Ancienneté : + de 10 ans
Le 07/09/2019 à 18h22
+1

Mais déjà, commencez par ça
Cela doit être une G2 AVP

CARRI a écrit:
Demander à votre constructeur une copie de l'étude de sol
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Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre
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Stpe

Messages : Env. 300
Dept : Morbihan
Ancienneté : + de 2 ans
Le 07/09/2019 à 23h48
Nous toujours avec de l'eau même si nois avons mis un drainage
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Sylvie et Thierry and cat's
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CARRI

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 200
De : Linselles (59)
Ancienneté : + de 2 ans
Le 08/09/2019 à 10h02
Bonjour Thierry, (Stpe)

Merci de suivre ce post, vous dites avoir rajouté un drainage après six mois que la construction soit terminée.

J'ai vu votre récit et vos photos, vous avez une très jolie maison.

Je me pose la question, votre constructeur a-t-il réalisé lui-même ou fait réaliser par un géotechnicien l'étude de sol. Car l'étude de sol prévoir un drainage adapté à chaque terrain.
J'ai vu aussi que la mise en forme de vos fondations non pas suivies la norme DTU 13.12 en vigueur.

Votre maçon coule le béton dans les fouilles alors que les armatures S35 se trouvent sur le côté et pas dans le fond des fouilles ligaturées avec les équerres de liaisons, etc.

Un problème de formation des petits sous-traitants maçons et un grand absent le conducteur de travaux qui est censé être formé pour suivre le chantier que vous lui avez confié. Sa présence est souhaitable à des moments importants comme les fondations de votre maison.

Exemple : Maisons du Nord groupe belge Thomas PIRON, une grosse société qui joue de sa notoriété pour faire croire aux clients qui suivent les règles de l'art. Le directeur technique et conducteur de travaux un ancien carreleur. Nous confions nos économies ainsi des centaines de milliers d'euros à des profiteurs et non à des professionnels respectueux du client qui leur fait confiance.

Les clients qualifient bien souvent le travail de son constructeur par l'esthétique des travaux et pas par les règles de l'art. (Maisons de qualité une association de Normandie a donné le titre à MDN, le seul dans nord de la France à l'avoir, le titre est payant).

Il faut malheursement financier un bureau de contrôle (ingénieur civil) qui donnera des ordres pour que les choses importantes soient faites en sa présence. Il contrôlera la mise place du plan de ferraillage des fondations, le dosage du béton depuis la centrale à béton. Il vous donnera un certificat de tous les contrôles effectués sur votre maison. Cela à un coût.

Tout le monde peut s'installer comme constructeur de maisons individuelles aucun diplôme n'est demandé, alors que pour ouvrir un salon de coiffure, il faut un diplôme.

Le moindre mouvement du sol (tassement différentiel) le béton se brisera aux faites que les armatures non aucunes liaison pour retenir le béton, Fragile à l'attraction. 

Site POINT P, fournisseur des artisans maçons. 


Merci de nous rassurer que votre constructeur à bien fait les choses.

CARRI

Une dernière info : 
https://france3-regions.francetvinfo.fr/normandie/seine-mari[...]eq-vQ15fMCs3i6pDuQsdWUg
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jmd14

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 3000
Dept : Calvados
Ancienneté : + de 7 ans
Le 08/09/2019 à 11h47
@ CARRI



DPLE est un constructeur du 76 faisant partie du groupe AST qui possède aussi les maison bois NATILIA (réseau de franchisés).

Pour revenir au sujet , de l'humidité ou un sol humide dans un VS n'a rien d'anormal .
0
Qui croit à l'intelligence des autres,la provoque et la fait naître .
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kaline

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 20000
De : Dans La Pampa! (83)
Ancienneté : + de 14 ans
Le 08/09/2019 à 12h17
CARRI a écrit:Bonjour Thierry, (Stpe)

Merci de suivre ce post, vous dites avoir rajouté un drainage après six mois que la construction soit terminée.

J'ai vu votre récit et vos photos, vous avez une très jolie maison.

Je me pose la question, votre constructeur a-t-il réalisé lui-même ou fait réaliser par un géotechnicien l'étude de sol. Car l'étude de sol prévoir un drainage adapté à chaque terrain.
J'ai vu aussi que la mise en forme de vos fondations non pas suivies la norme DTU 13.12 en vigueur.

Votre maçon coule le béton dans les fouilles alors que les armatures S35 se trouvent sur le côté et pas dans le fond des fouilles ligaturées avec les équerres de liaisons, etc.

Un problème de formation des petits sous-traitants maçons et un grand absent le conducteur de travaux qui est censé être formé pour suivre le chantier que vous lui avez confié. Sa présence est souhaitable à des moments importants comme les fondations de votre maison.

Exemple : Maisons du Nord groupe belge Thomas PIRON, une grosse société qui joue de sa notoriété pour faire croire aux clients qui suivent les règles de l'art. Le directeur technique et conducteur de travaux un ancien carreleur. Nous confions nos économies ainsi des centaines de milliers d'euros à des profiteurs et non à des professionnels respectueux du client qui leur fait confiance.

Les clients qualifient bien souvent le travail de son constructeur par l'esthétique des travaux et pas par les règles de l'art. (Maisons de qualité une association de Normandie a donné le titre à MDN, le seul dans nord de la France à l'avoir, le titre est payant).

Il faut malheursement financier un bureau de contrôle (ingénieur civil) qui donnera des ordres pour que les choses importantes soient faites en sa présence. Il contrôlera la mise place du plan de ferraillage des fondations, le dosage du béton depuis la centrale à béton. Il vous donnera un certificat de tous les contrôles effectués sur votre maison. Cela à un coût.

Tout le monde peut s'installer comme constructeur de maisons individuelles aucun diplôme n'est demandé, alors que pour ouvrir un salon de coiffure, il faut un diplôme.

Le moindre mouvement du sol (tassement différentiel) le béton se brisera aux faites que les armatures non aucunes liaison pour retenir le béton, Fragile à l'attraction. 

Site POINT P, fournisseur des artisans maçons. 


Merci de nous rassurer que votre constructeur à bien fait les choses.

CARRI

Une dernière info : 
https://france3-regions.francetvinfo.fr/normandie/seine-mari[...]eq-vQ15fMCs3i6pDuQsdWUg

on passe du VS humide à tout un hors sujet!!!!!!!!!!!!  
c'est pas la peine de stresser le forumeur !!!!! il a bien le temps de se faire des cheveux blancs ou pas et de plus sa construction peux très bien se passer!
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le jour ou les cons auront du flair, je les prends pour aller aux truffes.............je suis sure de faire caisses pleines.... :woot:
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CARRI

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 200
De : Linselles (59)
Ancienneté : + de 2 ans
Le 08/09/2019 à 18h08
kaline a écrit:on passe du VS humide à tout un hors sujet!!!!!!!!!!!!  
c'est pas la peine de stresser le forumeur !!!!! il a bien le temps de se faire des cheveux blancs ou pas et de plus sa construction peux très bien se passer!

Non Non !!! On n'est pas hors sujet : Thierry (Step) dit qu'il a de l'eau dans son vide sanitaire et qu'il a dû remédier en réalisant lui-même un drainage, après 6 mois que sa construction soit terminée.

La présence d'humidité dans le vide sanitaire est concevable pour Skystrox, il s'agit pour Thierry de la présence de l'eau en abondance dans son vide sanitaire. Normalement son constructeur aurait dû lui installer un drainage périphérique adapté au rapport de l'étude de sol. 

Pour le reste, j'ai simplement mis le doigt sur une malfaçon très importante, les fondations de sa maison. 

Le forum c’est une entraide, il faut tout dire et ne rien cacher.

CARRI

Edité 1 fois, la dernière fois il y a 11 jours.
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Stpe

Messages : Env. 300
Dept : Morbihan
Ancienneté : + de 2 ans
Le 08/09/2019 à 18h10
Toute confiance dans notre constructeur et notre conducteur de travaux étude effectuée. ..un constructeur ayant 50 ans d'existence ???
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Sylvie et Thierry and cat's
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Stpe

Messages : Env. 300
Dept : Morbihan
Ancienneté : + de 2 ans
Le 08/09/2019 à 18h13
Drainage effectuée par le constructeur à notre demande. .
0
Sylvie et Thierry and cat's
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