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Mon constructeur me demande une rallonge pour modif de fondations

Ce sujet comporte 98 messages et a été affiché 2.955 fois
vin883
Auteur du sujet

Messages : Env. 20
Dept : Var
Ancienneté : moins d'1m
Le 24/11/2017 à 19h01
Mon constructeur me demande une rallonge pour modif de fonda
Bonjour la communauté

J'ai signé un CCMI avec Maison Familiale en juin 2016, pour une ouverture de chantier le 03/08/2017, après pas mal de galères (déjà   ) entre le compromis et l'acte de vente définitif du terrain. 

En creusant pour faire les fondations le terrassier s'est rendu compte que sous le futur garage il y avait des agglos enterrés jusqu'à 2 mètres de profondeur, certainement une sorte de bassin de rétention des années 70...

Donc là on se pose pas mal de questions avec mon conducteur de travaux et je fouille dans mes archives du terrain et je trouve un plan transmis par le notaire entre le compromis et la signature datant de 1975 sur lequel figure un rectangle avec marqué "Drain" et dont l'emplacement correspond à peu près aux agglos trouvés.

Après cette découverte le constructeur décide de faire l'étude de sol sur laquelle il avait fait l'impasse puis l'étude béton pour pallier le problème. Tout cela prenant plus de deux mois pendant lesquels le chantier est à l'arrêt.

Le chantier est prêt à reprendre et là je reçois un avenant au contrat stipulant que je dois participer au surplus de frais engendrés par la modif des fondations...

Après appel au constructeur leur expliquant mon désaccord il m'indique qu'ils sont dans leur droit étant donné qu'il s'agit d'un vice caché.

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gill

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 10000
De : Bordeaux (33)
Ancienneté : + de 8 ans
Le 24/11/2017 à 19h11
Sujet laaaaaargement abordé ici, au mini 1 fois par semaine
en long en large et en travers
faites une recherche
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"To do is to be" - Nietzsche
"To be is to do" - Kant
"Do be do be do" - Sinatra
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petrus40

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 2000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 2 ans
Le 24/11/2017 à 19h13
Bonjour

Le vice caché: j'avais jamais lu cette raison mdr
Il s'appuye sur quel texte ?
Sinon CCMI prix fixe et définitif, ca c'est bien écrit dans la loi.
0
mon récit: http://www.forumconstruire.com/recits/recit-30045.php
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Jakeza

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 500
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 10 mois
Le 24/11/2017 à 19h16
Bonsoir,

Tant pis pour lui, c'est pour sa pomme. Fallait qu'il fasse une étude de sol avant de conclure le CCMI.
Maintenant que c'est signé, prix ferme et définitif pour vous donc avenant à zéro euro !
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Adhérente AAMOI
"Tous les jours se lève un pigeon"
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vin883
Auteur du sujet

Messages : Env. 20
Dept : Var
Ancienneté : moins d'1m
Le 24/11/2017 à 19h20
Bonsoir,
Merci pour vos réponses, j'avais déjà fait quelques recherches mais la petite "différence" concernant le soi disant vice caché m'a poussé à ouvrir un nouveau sujet.
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vin883
Auteur du sujet

Messages : Env. 20
Dept : Var
Ancienneté : moins d'1m
Le 24/11/2017 à 19h22
Ah oui, et en bonus du volet financier de l'avenant est stipulée une prorogation de la durée d'exécution des travaux W00tTongue
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petrus40

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 2000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 2 ans
Le 24/11/2017 à 20h25
vin883 a écrit:Ah oui, et en bonus du volet financier de l'avenant est stipulée une prorogation de la durée d'exécution des travaux W00tTongue


C’est pour pousser le vice
Mais celui ci n’est pas caché
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vin883
Auteur du sujet

Messages : Env. 20
Dept : Var
Ancienneté : moins d'1m
Le 24/11/2017 à 20h48
petrus40 a écrit:
vin883 a écrit:Ah oui, et en bonus du volet financier de l'avenant est stipulée une prorogation de la durée d'exécution des travaux W00tTongue


C’est pour pousser le vice
Mais celui ci n’est pas caché

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elisa21

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 60000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 12 ans
Le 24/11/2017 à 21h00
vin883 a écrit:Ah oui, et en bonus du volet financier de l'avenant est stipulée une prorogation de la durée d'exécution des travaux W00tTongue

bien le bonsoir à la marmotte
par contre, si ce n'est pas fait (ou si vous n'avez pas le papier) vérifiez à la mairie et faire la DOC (déclaration ouverture de chantier) à la date du 1er coup de pelle .
Cette DOC peut se faire en ligne.
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Richard45

Messages : Env. 4000
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 3 ans
Le 24/11/2017 à 21h28
Bonjour, ce "vice caché" n'aurait pas été caché s'il avait fait l'étude de sol permettant de dimensionner les fondations et vous établir un chiffrage correct.

Il ne l'as pas fait avant, il a joué, il a perdu.
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C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.
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vin883
Auteur du sujet

Messages : Env. 20
Dept : Var
Ancienneté : moins d'1m
Le 25/11/2017 à 08h45
elisa21 a écrit:
vin883 a écrit:Ah oui, et en bonus du volet financier de l'avenant est stipulée une prorogation de la durée d'exécution des travaux W00tTongue

bien le bonsoir à la marmotte
par contre, si ce n'est pas fait (ou si vous n'avez pas le papier) vérifiez à la mairie et faire la DOC (déclaration ouverture de chantier) à la date du 1er coup de pelle .
Cette DOC peut se faire en ligne.

Merci pour l'info, je vais vérifier cela, n'ayant effectivement pas le papier!
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vin883
Auteur du sujet

Messages : Env. 20
Dept : Var
Ancienneté : moins d'1m
Le 25/11/2017 à 08h47
Richard45 a écrit:Bonjour, ce "vice caché" n'aurait pas été caché s'il avait fait l'étude de sol permettant de dimensionner les fondations et vous établir un chiffrage correct.

Il ne l'as pas fait avant, il a joué, il a perdu.

Effectivement, nous n'en serions pas là s'il n'avait pas tenté ce pari 
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Dammajade78

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 400
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 6 mois
Le 25/11/2017 à 17h04
A sa charge à 100% . le prix ccmi est ferme et définitif .
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Dammajade78
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yonl33

Picto recompense Super bloggeur

Messages : Env. 60
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 3 mois
Le 25/11/2017 à 17h32
???

La chose triste c'est que t'a pas fini de t'arracher les cheveux avec un chantier qui démarre comme ça...

Bon courage et surtout ne lâche rien. N'hésite pas à leur faire peur en leur disant que tu vas faire intervenir l'Aamoi.
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Rise of the death Star

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 200
Dept : Nord
Ancienneté : + de 6 mois
Le 25/11/2017 à 17h52
Ccmi , prix fixe , bonne soirée
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