Remplacement plancher béton affaissé

Bonjour, 

Je souhaiterais obtenir des conseils techniques concernant le remplacement d'un plancher béton d'habitation RDC affaissé de type radié (pas de vide sanitaire) Surface env 90m2 travaux non pris en charge par l'assurance. 

-L'assurance ne prendra pas en charge le remplacement du plancher béton pour cause de vétusté/âge de la maison, coût global des travaux pris en charge par l'assurance ne pouvant pas dépasser la valeur de revente de la maison...)

Merci par avance, à ceux qui pourront me donner un avis pertinent à ce sujet, le but étant de réaliser moi-même ces travaux, avec l'aide d'amis du bâtiment pour réduire les coûts, car une rénovation totale de cette maison est prévue... ! 🤞🏼💪🏼

Description plancher: 

-Dalle d'une dizaine de cm + 5 cm de chape + carrelage, posée sur remblai de galets de Garonne visibles sous la dalle aux endroits détruits et sondés pour les expertises d'assurance, il semblerait qu'il n'y ait pas de ferraillage aux abords de la dalle d'après l'expert d'assurance, j'en saurais d'avantage lors de la démolition prochaine de l'ensemble du plancher s'il y a un ferraillage partiellement ou pas du tout...

Description/environnement:
-Maison mitoyenne par le garage d'une maison identique, année de construction de l'ensemble 1966-68, sur terrain argileux en pente légère/moyenne. murs porteurs périphériques en brique en terre cuite de 28 cm d'épaisseur.
1 étage en plancher béton poutrelles hourdis. 
-Présence jusqu'en 2024 d'un gros pin parasol (tronc 1,10m de diamètre..) à 3m de la maison.

Description des dégâts:
 
Affaissement de plusieurs centimètres. (Vide important sous plinthes (2-3cm) chape détruite par plaques d'un côté de la maison et fissures visibles aux autres endroits, rupture canalisations d'écoulement des eaux usées..)

Antécédents:

En 1997: (fissures façades apparues suite à un épisode de sécheresse de 1994 .) Donc réalisation d'environ 17 micro-pieux d'environ 3m50 - 4m de profondeur en périphérie des murs extérieurs + reprise de peinture.

Travaux à venir avant rénovation du plancher:

-Suite à la sécheresse de 2022, une trentaine de micro-pieux vont être réalisés en février 2026 au niveau des fondations des murs porteurs extérieurs et murs de refend intérieur habitation et côté garage, avec reprise des fissures en façade. 

Merci pour votre lecture.