Cheminement cables électriques en rénovation avant vente appartement

Bonjour, des câbles dans de l'enduit ? Rassurez-moi, vous les avis mis dans des gaines !

Non vous n'êtes pas obliger de faire un plan, mais cela peut être un plus.

Ils sont dans des gaines, mais la gaine est noyée dans l'épaisseur de l'enduit, qui fait 20 mm. C'est une gaine plastique, un foret peut facilement la traverser et atteindre le câble. A mon avis il faudrait que je refasse passer ces câbles dans des goulottes.

Non, laissez comme cela, c'est bien plus vendeur !

Bonjour

Non vous n'avez aucune obligation de ce type lorsque vous vendez.

De toute façon dans tous les logements, les gaines sont toujours dans les cloisons (souvent contre le BA13 donc à 13mm) et peuvent potentiellement être percées par un foret.

Merci pour vos réponses,  on m'a dit que même avec passage dans une gaine, il faut respecter un tracé de cheminement en horizontal et vertical, jamais en oblique. Je cherche un document qui montre comment faire cheminer une gaine de manière conforme. (est-ce un cheminement vertical depuis le haut ? le bas ? peut-il être horizontal ?..) merci.

C'est dans le guide UTE C 15-520

Le but est justement de savoir où percer les murs.

Est-il autorisé de faire un cheminement mixte ? par exemple une ceinture supérieure tour de pièce en goulotte, puis une saignée qui descend de cette goulotte ?

Bonjour , J'ai déjà eu a faire a ce genre d'installation suite a pose de cadre par une cliente , câbles percé qui passe dans le milieu d'un panneau de mur dans un enduit béton du bricolage d'amateur !! C'est vrai que mettre une baguettes électrique c'est un peu plus sérieux que ce genre de bricolage ...

gilou04 a écrit:

Est-il autorisé de faire un cheminement mixte ? par exemple une ceinture supérieure tour de pièce en goulotte, puis une saignée qui descend de cette goulotte ?

Oui bien sûr du moment que vous assurez la continuité de la protection mécanique.


Mais un conseil, ne faites rien. Vous ne vendrez pas votre bien plus cher en faisant des modifs.

Encore merci pour vos nombreuses réponses !
le souci dans ce sujet n'est pas de faire des modifs de câblage pour améliorer les chances de vendre le bien. Il s'agit essentiellement de ne pas vendre à un acquéreur un bien qui peut présenter un danger électrique. Je pense bien-sûr au percement d'un fil électrique lors de l'accrochage d'un tableau, par exemple. D'après la discussion il ressort que l'élément essentiel est la protection mécanique et surtout le cheminement réglementaire des cables, leur tracé dans le mur. J'ai trouvé un schéma tiré de la réglementation, qui montre cela. lien : https://home.nexans.fr/les-saignees
Je pense qu'en respectant ce schéma, la responsabilité du vendeur qui a rénové l'électricité ne sera pas engagée en cas d'accident électrique.

Bonjour


Bien des logements neufs faits par des pros, se font avec un cheminement des gaines en oblique alors qu'ils ne devraient pas.

Vous n'etes pas sensé vous y connaitre en électricité.

Il y a un diagnostique sécurité électrique (certes partiel) qui indique à l'acheteur les éventuels dangers.
Il achetera en connaissance de cause en fonction des anomalies signalées ou non.

Au pire si une perceuse traverse une cloison et une gaine et touche des fils cela fera sauter un module du tableau et c'est tout.