Humidité persistante en bas de mur sur le crépis

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Le 29/01/2026 à 17h08 Env. 10 message Aube

Bonjour à tous,
propriétaire d'une maison neuve de 5 ans environ, très vite nous avons eu de l'humidité persistante en bas de mur sur le crépis.

Cela se produit uniquement là ou des pavés ont été posés. Le crépis se retrouve contre les pavés et le sable en dessous, d'où les remontés humides.

J'ai prévenu le façadier qui s'est déplacé et m'a conseillé de dépaver le long des murs et creuser un peu le sable, et enfin remblayer des cailloux, graviers, pierre, afin d'aérer davantage le bas dur mur (chose que nous avons fait coté jardin et nous n'avons pas le problème en effet).

J'ai donc dépavé et laissé en l'état pour que ça sèche. Mais cela n'a pas l'air de vouloir sécher beaucoup... l'humidité reste toujours bien présente en bas de mur. J'ai essayé de grater en plus de sable, mais je n'arrive pas a dégager plus le crépis.

Est-ce normal vu le temps que nous avons en ce moment ?

Merci pour vos conseils, retours, recommandations.

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Noël974 Picto info

Le 30/01/2026 à 02h57 Env. 50 message Reunion

Bonjour,

D'après les photos, il s'agit très probablement d'une humidité de pied de mur liée à la hauteur du sol extérieur, et non de vraies remontées capillaires.

Erreur fréquente : le niveau fini des aménagements extérieurs (pavés) a été réalisé trop haut par rapport au niveau fini de la maison. Le crépis se retrouve en contact permanent avec l'humidité du sol et se gorge d'eau. Même avec une coupure capillaire dans le mur, le crépis n'est pas protégé dans cette configuration.

Décaper ou attendre ne suffit pas : tant que le sol extérieur reste à cette hauteur, le mur ne sèchera pas durablement.

La correction est structurelle au pied de façade :
créer une rupture nette entre sol et crépis (joint sec, bande drainante, gravillons),
éviter tout matériau humide ou fermé contre le mur, laisser le pied de mur respirer.

Les traitements "anti-humidité" ou injections ne régleront rien tant que cette erreur de niveau n'est pas corrigée.

C'est un cas très courant sur les maisons récentes.

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