Maître d'œuvre. (Seine Maritime)

Bonjour, le fonctionnement de votre maître d'oeuvre n'est pas clair, car bien souvent, cela cache des dessous de tables.

Pouvez-vous m'éclairer svp

Un maître d'oeuvre ne peut pas vous imposer des artisans, il doit en contacter plusieurs, et faire des appels d'offres. S'il ne vous en prose qu'un de chaque catégorie, c'est souvent, car les artisans leur donnent un dessous-de-table pour être sélectionné.

Merci plaquis pour le retour, Après je n'ai pas demandé si il avait plusieurs artisans à me proposer pour une prestation, puis je m'y connais pas trop, je ne lui est pas demander une entreprises spécifiques pour une prestation non plus, sur le devis il y a aucune information sur les entreprises à la réalisation du projet, hormis le prix pour chaque prestation (Fourniture, carrelage, pose, matériaux,ect) aucun prix pour les fenêtres, baie vitrée ect, pour le carrelage c'est une enveloppe de 1700€ pour 60m2, mais évidemment ça dépasse le budget en boutique, et à utiliser uniquement à Gedimat

Bonjour Betty80,

Je suis en accord avec plaquisteheureux et je pense aussi que le problème est plus profond. Est-ce que le travail de conception, donc de prescription et d'estimation des travaux, a été réalisé correctement ? Je m'explique.

Tout comme un(e) architecte, un(e) maître d'oeuvre (MOE) doit, en plus des plans, une notice descriptive souvent sommaire au départ et un estimatif des travaux sans forcément que chaque ouvrage soit détaillé.
A titre d'exemple, il peut tout-à-fait y indiquer la somme totale des fenêtres sans vous fournir les détails de leurs prix à l'unité.

Ce travail de prescription en phase d'avant-projet (APS et APD généralement ou AVP) servira à la réalisation d'un Dossier de Consultation des Entreprises, un DCE.
Ce DCE contient des documents (plans en phase Projet avec des détails au 1/25 ou moins, un CCTP par lot, un CCAP, un planning ou calendrier d'exécution des travaux etc.) sur lesquels les entreprises/artisans devront répondre.
Sur conseils du MOE, c'est vous qui choisissez les entreprises/artisans ayant répondu et qui signez avec eux.

Après, il reste à savoir ce que dit votre contrat avec le MOE.
Une certitude néanmoins; il ne peut pas vous forcer à prendre des entreprises/artisans de son choix. Théoriquement, un MOE n'a pas de partenariat avec des entreprises/artisans… tout comme ce n'est pas à lui de les payer directement mais à vous (les marchés de travaux restent entre eux et vous)

Spoonman, MOE

Je réponds maintenant à vos interrogations

Betty80 a écrit:

Bonjour la communauté, j'ai le projet de construire ma futur maison, j'ai fait appel à un maître d'œuvre ( je ne sais pas si il à le diplôme d'architecte)

Très bien le MOE… pour peu qu'il connaisse bien son métier et responsabilités auprès de ses clients

Citation:

, les plans ont été faits, le devis global m'as été remis avec le détail dès prix dès prestations, par contre il n'y a aucune informations sur les noms dès entreprises à la réalisation du projet, c'est normal ?

Qu'est-ce que vous appelez "devis global" ?

• Si c'est un estimatif des travaux, c'est normal car encore en phase d'études.
• Si c'est déjà un document indiquant des devis d'entreprises/artisans sans les noms, c'est beaucoup moins normal. En effet, rien ne dit que ce n'est pas votre MOE qui ferait les prix et sélectionnerait les entreprises/artisans acceptant de signer les marchés avec ces conditions tarifaires. Ce n'est clairement pas le travail du MOE et potentiellement illégal

Citation:

Aussi en me renseignant sur internet j'ai vu qu'on pouvait choisir de nous même les entreprises pour tel réalisation ou que le maître d'œuvre pouvait nous recommander différentes entreprises pour chaque réalisation

En effet, c'est la base ! Histoire de transparence et de responsabilités du MOE.

Citation:

, mais le maître d'œuvre ne m'as pas conseillé plusieurs entreprises, sûrement parce que qu'il à déjà c'est entreprises (partenariat) avec qui il travaille, je ne sais pas, vous en pensez quoi ?

Je pense que le principe d'indépendance de votre MOE vis-à-vis des entreprises/artisans est corrompu.

S'il a des partenariats avec certaines d'entre elles, potentiellement pour des raisons pécuniaires (rétro-commissions dans votre dos), votre MOE risque de fermer les yeux sur de potentiels désordres ou malfaçons voire même d'aider les entreprises/artisans à les camoufler.
En gros, ne pas travailler pour vous et vos intérêts.

Spoonman, MOE

Après, on en revient toujours au même : C'est toujours une histoire de prix du MOE.
Si ses honoraires ne sont pas à la hauteur de sa mission et du projet, il faut s'attendre à potentiellement se faire empapaouter.

Spoonman, MOE