Présence de fissures sur maison mitoyenne

Bonjour à tous,

Je suis un peu perdu dans l'achat d'une maison entre les propos du vendeur et ce que je vois. Je l'achète le prix du marché car l'intérieur est vraiment nickel. C'est un terrain très argileux 3/3 avec une catastrophe naturelle en 2023.

On a constaté des fissures de chaque côté sur une maison mitoyenne des années 1960 du Nord (une côté rue sur la brique sur la mitoyenneté à gauche), deux côté jardin à chaque mitoyenneté. Ce serait du à l'absence de joint entre les deux maisons. A noter que dans la rue c'est la seule à avoir ces fissures

Une fissure côté jardin va jusqu'à la fenêtre et a abimé le linteau de la fenêtre. Donc bof. Je précise, je ne vois aucune fissure à l'intérieur.

Le proprio nous dit que c'est comme ça depuis très longtemps et que ça n'a pas bougé (et on les aperçoit sur streetview dès 2018 mais difficile à voir et pas assez net pour voir avant). Pas d'inquiétudes à avoir. Sauf que je m'inquiète quand même et j'aurai besoin d'un conseil.

Je vous joins les photos car j'ai peur d'acheter une maison instable avec de gros travaux! Et si c'est réparable c'est comment ? J'ai vu qu'il suffisait de reboucher. 

Bien à vous,

Theobaldo