Voisin mur en limite de propriété contre mon mur, le coller ou laisser un espace ?

Bonjour,

Mon voisin construit un mur pour soutenir sa terrasse, le mur et un morceau de sa terrasse devait coller mon mur. ( J’ai découvert les travaux en arrivant chez moi, aucun permis de construire n’ avait été affiché et il ne m’avez pas demandé pour poser son mur contre le mien, je ne savais pas qu’il allait faire des travaux …)

Comme j’ai plein d’infiltration d’eau par son toit qui était tout pourri ( maison qui était en ruine) Je me méfie maintenant d’être en contact avec le voisin par un mur. Je lui ai donc dit que je n’étais pas d’accord pour que son mur touche le mien, mais je ne sais pas si c’est mieux par rapport à l’humidité qui pourrait s’infiltrer une fois qu’il y aura quelques centimètres entre nos deux cb mur,  mon mur ne pourra pas respirer. 

Le mur a été collé au mien juste avec du mortier pour l’instant sur la partie basse. Qu’est-ce que vous conseillez ? Qu’est ce qui est mieux pour mon mur par rapport au infiltration d’eau ? ( ça maison est vieille et fissurée alors j’ai pas trop envie de mis coller par l’intermédiaire de sa terrasse, on a déjà un mur mitoyen qui m’a apporté mon lot d’infiltration)