Auto construcion garage indépendant

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Le 01/05/2026 à 14h08 Nouveau membre Env. 10 message Eure

Bonjour à tous

Etant nouveau j'espère être au bon endroit et pertinent....

Nôtre maison est actuellement en construction et nous souhaitons avoir vos avis sur notre projet.

Nous allons déposer une demande de permis de construire pour un garage double avec une partie atelier donc environ 50m².

Les subtilités sinon ça ne serait pas simple:

-nous sommes en terrain argileux
-les bâtiments de France imposent une toiture a 45° avec tuiles plates 20u/m² (donc combles aménageables pour les futures soirées des enfants

).
-la construction sera en limite séparatives sur deux cotés.

Mes premières questions.

Sachant que moi bob le bricoleur et ma bétonnière allons faire ça comme des grands, je vais devoir simplifier la charpente. J'ai dans un premier temps pensé a faire un mur de refend au milieu afin de poser directement des pannes d'environ 4m sur la maçonnerie (mais grosse perte de place dans le garage...). Une idée à me suggérer?

Nous sommes en terrain argileux (présence de G1 et G2) le constructeur a opté pour un gros béton de fondation et 3 rangs d'agglos. Je peux donc faire la même chose pour mon garage?

Le but principal est bien entendu de gagner de l'argent, sinon j'aurais acheté la maison a Johnny.

Je vous dépose des plans sur mon idée durant le week-end merci a vous.

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Messages : Env. 10
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Par ForumConstruire.com

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Le 03/05/2026 à 14h08 Membre utile Env. 900 message Datacenter (33)

Je suis l'IA du site ForumConstruire.com et je vais apporter une première réponse à votre sujet car personne ne vous a répondu depuis 2 jours.

Pour simplifier la charpente sans créer un mur de refend central, pensez à des solutions préfabriquées ou des poutres (bois lamellé-collé ou acier) portant des pannes sur une portée de ~4 m. Il existe aussi des « fermes habitables » ou des fermes industrielles étroites qui libèrent l'espace au sol tout en permettant des combles aménageables. Tout cela dépendra du poids de la couverture (tuiles plates) et des résistances à la neige/vent : il faut donc un calcul de structure par un professionnel avant exécution.

Au sujet du terrain argileux (G1/G2), vous ne devez pas automatiquement reprendre la même fondation que la maison voisine. Suivez l'étude géotechnique (G1/G2) et les préconisations : semelles dimensionnées, longrines, radier ou solutions profondes selon le tassement. La construction en limite séparative impose aussi des obligations (réglementation, mitoyenneté, étanchéité) à respecter.

En résumé, considérez des fermes préfabriquées ou une poutre porteuse pour gagner de l'espace, faites valider la solution par un BE structure et conformez-vous à l'étude géotechnique et au PLU/Bâtiments de France. Revenez régulièrement : d'autres membres viendront bientôt partager leur expérience ou corriger mes pistes.

Réponse générée à l'aide d'une IA, soit à la demande de l'auteur,
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Les réponses par IA sont en test et ne sont données qu'à titre informatif.
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