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Infiltrations en sous-sol malgré drain et regard sous descente de gouttière

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Env. 80 message Essonne
Bonjour

Suite à un problème d'infiltration au sous-sol enterré de notre maison (voir un message posté précédemment sur le forum), nous avons fait venir un artisan qui a pas mal travaillé :
- Creusement d'un tranchée, dépose de l'ancien delta-MS et repose d'un nouveau delta-MS montant plus haut, pose d'un solin
- Pose d'un drain en fond de tranchée. La tranchée ne descend pas jusqu'aux fondations.
- Pose d'un regard sous la descente de gouttière, dans lequel se jette le drain, et raccord en fond de regard sur l'évacuation qui se jette dans le caniveau dans la rue en bas.

Il faut savoir que notre maison a deux niveaux de rue : en bas, un garage qui s'ouvre sur une rue (celle où se jettent les eaux pluviales via le regard dont j'ai parlé plus haut), et l'entrée piétons qui donne sur une autre rue un niveau plus haut. Le regard se situe à ce niveau.
La différence de niveau entre ces deux rues est égale à la hauteur de notre sous-sol, soit 3.50m.

Dans l'angle où se trouve le regard, au sous-sol, nous avions des infiltrations qui apparaissaient à un peu moins de 2 mètres sous le plafond (mur très humide, eau qui perle par grosses pluies). Après les travaux, le problème est toujours présent. Le niveau de ces infiltrations est plus bas que le bas du regard, donc on imagine qu'il y a un problème (une fuite ?) dans le tuyau d'évacuation vers la rue.

Ma question : comment rendre étanche ce tuyau qui est très peu accessible ? J'ai entendu parler de revêtements plastiques liquides à faire le long des parois du tuyau pour l'étanchéifier. Est-ce que ça existe vraiment et est-ce efficace ? Sinon, y a-t-il une autre solution ?

Merci de votre aide
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Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de facade...

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Env. 6000 message Lourdes 65 (65)
Bonjour,
Lesept a écrit:... Ma question : comment rendre étanche ce tuyau qui est très peu accessible....


Le changer tout simplement.
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Env. 80 message Essonne
Merci de cette suggestion, mais ça me semble impossible. Il faudrait creuser sur 3m50 de profondeur pour atteindre le bas, et au moins 2m pour atteindre le niveau où l'humidité apparait dans le sous-sol
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Env. 80 message Essonne
Je repose ma question : comment rendre étanche ce tuyau qui est très peu accessible.... ?
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Membre ultra utile Env. 3000 message Bouches Du Rhone
A part le changer, rien a faire....

Il faut commencer par etre sur que c est bien le tuyau le souci. Vous pouvez louer chez Kiloutou par exemple, un endoscope qui vous permettra de regarder l interieur du tuyau pour savoir si celui ci est cassé ou déboité

Si c est le cas, il n y a pas de moyen miraculeux, il faudra creuser, ou, si c est possible installer un nouveau tuyau qui soit plus commode a implanter en creusant moins si c est possible
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Env. 70 message Reunion
Bonjour Lesept,

CATERHAM t'a donné le bon réflexe sur l'endoscope, c'est par là qu'il faut commencer.

Mais avant de te lancer, je voudrais revenir sur une phrase que tu as écrite : "la tranchée ne descend pas jusqu'aux fondations". C'est peut-être là qu'est ton vrai problème.

Le rôle d'un drainage périphérique, c'est de capter l'eau qui descend le long du mur enterré et de l'évacuer avant qu'elle n'arrive au pied du mur. Pour ça, le drain doit être posé au niveau des fondations, pas à mi-hauteur. Si la tranchée s'arrête plus haut, l'eau passe sous le drain, remonte par pression hydrostatique le long du mur, et ressort à l'intérieur. Tu dis que tes infiltrations apparaissent à environ 1,50 m du sol. Ça colle avec une remontée latérale, plus qu'avec une fuite de tuyau qui se trouve, lui, plus bas.

Avant de tout casser pour changer le tuyau, demande à l'artisan à quelle profondeur exacte il a posé son drain. Si c'est au-dessus du niveau des fondations, c'est une mauvaise mise en oeuvre.

Sur le recours, attention au piège classique : un sous-sol non habitable n'est pas couvert par la décennale comme une pièce de vie. Une cave ou un garage qui prend l'humidité ne déclenche pas automatiquement la garantie. Selon la nature du contrat avec l'artisan et ce qui a été contractualisé sur ton devis, plusieurs garanties peuvent s'appliquer. Mieux vaut faire le point avec lui avant de payer une nouvelle intervention.

L'endoscope reste utile pour écarter l'hypothèse tuyau. Mais je commencerais par cette question.

Bon courage.
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Env. 80 message Essonne
Merci de vos réponses. L'infiltration est localisée au niveau de l'angle de la maison où se situe la descente de gouttière + regard + tuyau d'évacuation.
Le drain court le long de la façade, et même s'il est enterré plus haut que le niveau des fondations, le mur est sec dans le sous-sol.
Donc je pense que le problème se situe à l'angle, en dessous du regard.
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Env. 6000 message Lourdes 65 (65)
Bonjour,
Une photo pour mieux comprendre parce que là, je bloque.

Citation: Donc je pense que le problème se situe à l'angle, en dessous du regard...
.
Vous évoquiez une hauteur de 3m50 ....
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Env. 80 message Essonne
Voici des photos :


Le regard est au niveau du sol haut, profondeur proche de un mètre.
Le niveau du sol du sous-sol est situé 3.50m sous ce niveau. Voici une vue du mur dans l'angle sous cette descente de gouttière :


L'infiltration apparait sur les parpaings 8 et 6 au dessus du sol : si je compte 25 cm de haut par parpaing, ça fait 2 mètres max au dessus du sol, donc plus d'un mètre sous le bas du regard.
Donc je pense que ce n'est pas un problème de fuite dans le regard mais plutôt dans le tuyau sous le regard, qui apporte l'eau dans le caniveau.
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Env. 80 message Essonne
J'ai refait les mesures : le regard est profond de 1.20m, la tâche d'humidité la plus haute se trouve à 1.20 sous le plafond du sous-sol, la différence c'est l'épaisseur de la dalle soit 30 à 40cm (chauffage au sol). Ces 40cm correspondent au trajet de l'eau qui fuit du regard et traverse le parpaing.
Le regard doit être fuyard. Voici une photo de l'intérieur du regard : 


le tuyau à droite est l'arrivée de la descente de gouttière, le tuyau gris en haut est l'arrivée du drain, et le jaune est celui qui descend dans le caniveau. Ca a l'air plutôt étanche, mais...

Comment peut-on étanchéifier ce tuyau jaune et son raccord avec le regard ?
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Env. 6000 message Lourdes 65 (65)
Bonjour,
Ce que je peux dire déjà et si c'est bien ce que je pense, le tuyau jaune est un drain agricole.

Lesept a écrit:...
Comment peut-on étanchéifier ce tuyau jaune et son raccord avec le regard ?


La seule chose à faire est de changer ce tuyau.
Le drain agricole est perforé sur 360 °. Aucune chance de le rendre étanche.
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Env. 80 message Essonne
Merci de ta réponse ! Si c'est bien le cas, alors l'eau de la gouttière se déverse dans le drain donc dans la terre autour du regard, et non dans le caniveau. Le tuyau vers la caniveau devrait être plus bas que le drain. L'artisan qui a fait les travaux s'est gouré ! Je vais discuter avec lui.
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Env. 6000 message Lourdes 65 (65)
Faites un essai. Tuyau d'arrosage et vous constaterez que l'eau a du mal à arriver au caniveau
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Env. 80 message Essonne
Depuis mon dernier message, l'artisan est passé : je me suis trompé, le tuyau d'évacuation existe bel et bien et se situe sur la photo au niveau du fond du regard sur la paroi de droite, sous le tuyau le plus haut. Donc, ça va de ce côté.
Verser de l'eau dans le regard montre bien que l'eau se verse dans le caniveau. L'artisan dit que le problème vient d'une infiltration à l'extérieur du regard. On verra.

Par contre, l'eau qui se déverse dans le caniveau semble chargée de sable. Or, le tuyau jaune (drain) et celui qui est au-dessus (une canalisation qui vient de la descente de gouttière à l'autre bout de la maison) sont enfouis dans du sable très très fin (utilisé en remblais lors de la construction). Je me demande si le drain, bien qu'enveloppé dans un tissu géotextile, ne se charge pas de ce sable pour l'évacuer ensuite dans le regard vers le caniveau. Je crois que c'est ce qu'on appelle du sable à lapins. Est-il susceptible de passer à travers le géotextile ?
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Env. 6000 message Lourdes 65 (65)
Faudrait peut-être revoir la mise en oeuvre du drainage..
Cette couleur jaune est inquiétante.

Déjà comme le mentionne Noël974, un drain se pose en pied de fondation sauf cas particulier, au dessus d'une couche argileuse où sol avec perméabilité très très mauvaise, et en dessous d'une couche perméable.
Ensuite si c'est bel et bien un drain agricole et si il est perforé sur 360 °, il ne sert à rien et c'est proscrit.
Ensuite il y a effectivement géotextile et gravier et surtout un drain à fond plat.

Citation: ... Je crois que c'est ce qu'on appelle du sable à lapins. Est-il susceptible de passer à travers le géotextile ?..

Logiquement non, mais si drainage mal mis en oeuvre oui
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Env. 80 message Essonne
Merci de ta réponse. Je pense que le drain fonctionne correctement car il n'y a pas d'infiltration sur le mur contre lequel il est posé. L'infiltration est juste située dans l'angle où se situe le regard et les bouts de tuyaux qui y sont connectés
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