Avis sur l'état d'un mur en soubassement

Bonjour à tous,
je m'intéresse a une maison en vue d'un achat mais un des murs du sous sol semi-enterré m'inquiète un peu et j'aurais aimé avoir l'avis de gens un peu plus habitué à ce genre de choses.
Pour vous poser le contexte je suis dans une zone soumise au retrait gonflement argiles.
Le mur en question semble issu d'une extension (le reste de la maison a des murs en meulière qui ne présentent aucune dégradations), 

Voici quelques photos (elles sont du même mur de gauche à droite, le dernier étant le raccord avec le mur en meulière qui lui ne présente pas de problème d'humidité a priori):







J'ai l'impression que cette extension a été faite en parpaings et briques creuses mais je n'en suis pas sûr.
Le sol extérieur arrive a peut près a une brique en dessous de la fenêtre

Pensez-vous qu'un drain à l'extérieur et une ventilation pourraient suffire à régler le problème ?
Le mur est il déjà trop attaqué et potentiellement fragilisé?

J'envisage de transformer cette pièce en chambre en mettant des enduits a la chaux pour laisser respirer le mur et en mettant une VMC hygro pour bien ventiler l'espace.

Je me posais la question aussi de la pertinence éventuelle de profiter de la pose d'un éventuel drain et du changement de fenêtre obligatoire pour agrandir celle ci avec un saut de loup/cours anglaise.
Pareil pour faire une isolation par l'extérieur des soubassements, ca peut se faire en même temps non?

J'ai prévu de faire passer un expert pour évaluer ca plus précisément, j'ai un devis a 1000€ pour évaluer le problème et vérifier la possibilité de décaisser de quelques dizaines de cm pour mettre une dalle et éventuellement gagner un peu en hauteur de plafond (on est a 2m la, c'est un peu juste). Le prix est il raisonnable pour ce genre de prestations?
J'avoues que lâcher 1000€ avant même de faire une proposition aux vendeur ça fait un peu mal mais si c'est le prix de la tranquillité...

Merci pour vos retours!