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(Conseil) Toiture tuile béton, en bon état?

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Nouveau membre Env. 10 message Nord
Bonjour à tous! 

Jeune débutant en pleine recherche de sa première maison idéale je suis tombé sur une maison qui me plaît mais j'ai des doutes concernant la toiture. 
Maison de 1978 avec tuile béton. A priori jamais remplacés, donc on va arriver sur 48ans de bons et loyaux services. Le truc c'est que le propriétaire actuel a fait nettoyer, traiter et peindre les tuiles très récemment pour la vente, ça me pose question, est-ce que ça peut présager un cache-misère ? 

Photo Google Maps 2022 : 


Photo Google Maps 2023 : 


Photo début d'année (je pense que le nettoyage avait été fait avant peinture) : 

Arrière:


Après peinture : 





Désolé pour la qualité des photos, avant de faire passer quelqu'un je me dis que peut être à l'aide des photos on peut déjà savoir si on est tranquille quelques temps ou s'il faut quand meme prévoir un budget à court terme en plus du prix de la maison 

Merci bcp ! 
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Ne vous prenez pas la tête pour la réfection d'une toiture...

Allez dans la section devis toiture du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de professionnels de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-143-devis_toiture.php
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
Bonjour, les tuiles Redland sont de bonnes tuiles ! Mais toujours un peu poreuses ! J'ai moi-même ces tuiles sur ma toiture depuis les années 1980, et je me suis mis en tête de les changer avant de ne plus en avoir la force. 50 ans c'est déjà presque trop pour ces tuiles ! De plus, le fait de les avoir nettoyées et repeintes ne va pas les arranger.
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Picto recompense Membre ultra utile
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Nouveau membre Env. 10 message Nord
Ah oui je vois, il va falloir préparer un budget pour la toiture alors
Vous pensez que je peux la garder combien de temps dans cet état maximum?
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Membre utile Env. 200 message Correze
Bonjour,

Tout va dépendre de la qualité de la peinture (surtout de sa capacité hydro). Les travaux ont été fait par un pro ou par un particulier ? Dans les deux cas, le vendeur doit être capable de vous fournir une facture des dits travaux. Ca peut aussi être un biais pour discuter le prix de vente... Pour cela, rien ne vous empêche de faire estimer les travaux de remplacement/rénovations de la couverture par un pro de votre coin.
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Nouveau membre Env. 10 message Nord
didou5419 a écrit:Bonjour,

Tout va dépendre de la qualité de la peinture (surtout de sa capacité hydro). Les travaux ont été fait par un pro ou par un particulier ? Dans les deux cas, le vendeur doit être capable de vous fournir une facture des dits travaux. Ca peut aussi être un biais pour discuter le prix de vente... Pour cela, rien ne vous empêche de faire estimer les travaux de remplacement/rénovations de la couverture par un pro de votre coin.


Hello Didou5419, merci pour votre réponse ! Effectivement j'ai une facture, les travaux ont été fait par un pro, voilà ce qui a été fait, ça a couté qd même un p'tit paquet à ce que je vois (4800e) , je sais pas si ça vallait le coup! 
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Membre utile Env. 200 message Correze
Il vous suffit de prendre contact avec ce pro et de lui demander la référence de la peinture appliquée ainsi que sa durée de garantie correspondant à ce chantier. (Je crois que c'est souvent entre 10 et 15 ans, mais tout cela dépend de multiples facteurs comme : préparation, climat, support, etc)
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Nouveau membre Env. 10 message Nord
didou5419 a écrit:Il vous suffit de prendre contact avec ce pro et de lui demander la référence de la peinture appliquée ainsi que sa durée de garantie correspondant à ce chantier. (Je crois que c'est souvent entre 10 et 15 ans, mais tout cela dépend de multiples facteurs comme : préparation, climat, support, etc)

Ah oui bonne idée, j'essayerai lundi ! 
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En cache depuis le mardi 16 juin 2026 à 17h04
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