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Env. 10 message Isere
Bonjour,

Mon mari et moi cherchons à acheter une grange pour le rénover. Il s'avère que nous aurons difficilement les fonds pour acheter la grange en incluant l'enveloppe travaux. 

Cependant, nous avons l'enveloppe travaux en épargne déjà, nous recherchons donc des banques peu frileuses vis à vis de l'auto financement de travaux. Travaux effectués par nous même (charpentier de 20 ans d'expériences). Certains travaux pouvant être inclus dans le crédit car sur facture (assainissement, plomberie et électricité).

Nous sommes donc preneurs de témoignage de primo accédants ayant acheter une grange ou autre logement non habitable avec un crédit, afin d'effectuer les travaux en auto-financement et soi-même ?

N'hésitez pas à revenir vers nous,
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Messages : Env. 10
Dept : Isere
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Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
Bonjour, par expérience, je dirais que ce serait plus facile de payer la grange avec vos économies et de faire un prêt pour les travaux.
Ou faire un dossier de crédit pour la totalité, en précisant que vous avez un apport personnel.
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Gard
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Nouveau membre Env. 20 message Rhone
Pour compléter la réponse très juste de plaquisteheureux, le vrai point de vigilance avec les banques sur une grange, c'est le changement de destination : assurez-vous d'avoir un CU opérationnel (CUb) validé avant le dépôt du prêt, sinon la banque bloque le dossier de crédit immobilier classique.
Pour l'auto-rénovation, les caisses régionales mutualistes (Crédit Agricole ou Banque Populaire) sont généralement les plus ouvertes si votre mari fournit ses justificatifs d'expérience (diplôme ou fiches de paie de charpentier), ce qui rassure le comité des risques sur la bonne fin du chantier.
A mon sens, conservez toujours une marge de sécurité de 15 à 20% sur votre épargne matériaux, car la banque vérifiera ce matelas résiduel avant d'accepter de prêter sur le bâti seul.
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Messages : Env. 20
Dept : Rhone
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