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Taux du credit

Ce sujet comporte 16.026 messages et a été affiché 2.534.091 fois
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verovichy
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Ancienneté : + de 11 ans
Le 26/02/2008 à 17h08
Taux du credit
Bonjour,

je reviens du crédit agricole et il me propose 4,91 % pour 160 000 € sur 300 mois et le lcl me propose 4,90 %

que pensez vous de ce taux d'intéret

merci pour vos réponses Rolleyes

vr
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Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
melle74

Messages : Env. 20
Ancienneté : + de 11 ans
Le 26/02/2008 à 17h24
Je sort du crédit agricol de haute savoie. Ils nous proposent :

un taux fixe de 5.15% pour 123000€ sur 300 mois
+ un capé 2 de 60000€ (qui sera rembourser dans 3 ans maxi avec une rentrée d'argent. Cela évite de payer des frais de remboursement anticipés)
+ un pret relais à 5.75% pour 71400 €

. Alors j'imagine que j'ai de la marge pour négocier.
Mais peux-tu nous dire si tu a un apport et si tu es a taux fixe ou viriable

Nous avons encore des rendez-vous avec le crédit immo de france, la banque postale et les crédit mutuel.

Je te dirai ce qu'il en est si cela t'interresse.
ARMELLE
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verovichy
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Ancienneté : + de 11 ans
Le 27/02/2008 à 09h19
pour info, c'est un taux fixe

et ça nous donne environ 960 €/mois pendant 300 mois et c'est un crédit total sans aucun apport

a voir ...
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melle74

Messages : Env. 20
Ancienneté : + de 11 ans
Le 27/02/2008 à 10h15
Peux-tu me dire dans quel département tu te trouves ?
melle
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verovichy
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Ancienneté : + de 11 ans
Le 27/02/2008 à 10h42
je fais construire dans le dpt 63

vr
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SEBREG21

Messages : Env. 10
Dept : Cote D'or
Ancienneté : + de 11 ans
Le 27/02/2008 à 11h01
Re: taux du credit
verovichy a écrit:bonjour,

je reviens du crédit agricole et il me propose 4,91 % pour 160 000 € sur 300 mois et le lcl me propose 4,90 %

que pensez vous de ce taux d'intéret

merci pour vos réponses Rolleyes

vr


Bonjour,

Pour info les taux redépasse 5 % sur des durée de plus de 20 ans.

Donc, si le CA propose un 4,91, c'est très très bien !!!
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bobobubu

Messages : Env. 400
Dept : Eure
Ancienneté : + de 11 ans
Le 27/02/2008 à 13h05
je viens d'avoir 4.8 à la poste avec la possibilité de prendre une assurance externe.
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stephrider

Picto recompense Photographe

Messages : Env. 9000
Dept : Aube
Ancienneté : + de 12 ans
Le 27/02/2008 à 21h14
4,7 à la caisse d'épargne. assurance chez eux, en taux fixe, sur 300 mois.
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auto construction terminée
165m² + 65 m² garage
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melle74

Messages : Env. 20
Ancienneté : + de 11 ans
Le 28/02/2008 à 12h51
Ce matin nous avons rencontré le crédit immo de france. Le taux est interréssant (4.95). Mais attention a la douche froide dans 10 ans. Je m'explique :
Le taux est fixe pendant 10 ans, et puis en passe a taux variable non capé ! Toutefois nous pouvons négocier un taux fixe au bout de 10ans, mais à combien ? Et bien au cours du marcher dans 10 ans. Mais comme me l'a dit la conseillère elle n'a pas une boule de cristale !
Perso, je ne suis pas joueuse et il est hors de question de prendre le risque de vendre la maison dans 10 ans !
De plus l'offre est très mal ficelée. Elle ne réintègre pas le montant de la vente de mon appartement, ni de la somme que je pourrai mettre dans 3 ans. Bref Je ne donnerai pas suite à cette offre risquée.
Ce soir je rencontre la banque postale, je vous direz ce qu'il en est.
melle
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melle74

Messages : Env. 20
Ancienneté : + de 11 ans
Le 28/02/2008 à 18h34
Nous sortons de la banque postale. et nous avons une sacrée surprise. Ils nous proposent un taux fixe sur 25 ans de 4.60 % . je n'en revient pas !
Toutefois nous aurons un prochain rendez-vous pour rentrer dans les details du financemnt (pret relais...). j'espère donc que le taux de 4.6 sera confirmé.

melle
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bobobubu

Messages : Env. 400
Dept : Eure
Ancienneté : + de 11 ans
Le 29/02/2008 à 18h37
Je viens de m'angager avec la banque postale (4.8) après pas mal de soucis avec le LCL (4.65).
La banque postale permet la délégation d'assurance, du coup j'ai fait un devis sur internet :http://www.woozassur.com/assurance-pret.asp?f=1&ver=9.0.47&orig=http://www.google.fr/search?hl=fr&q=WOOZASSUR&meta=&scr=1600x1200&G=&s=
J'ai eu mon conseillé ce matin, ils s'lignent, du coup je vais payer moins qu'au LCL... sans les emmerdes de Vérifimo et de la déléguation.
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colapil

Messages : Env. 100
Dept : Somme
Ancienneté : + de 11 ans
Le 29/02/2008 à 22h34
4.92 % sur 25 ans assurance 0.32% 100% sur les 2 tetes
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bobobubu

Messages : Env. 400
Dept : Eure
Ancienneté : + de 11 ans
Le 01/03/2008 à 08h00
j'ai oublié de préciser assurance 70/50
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lily31 Invité

Messages : Env. 60000
Le 01/03/2008 à 15h24
ici le crédit mutel nous propose sur 30 ans :

4.70% en taux fixe pdt 10 ans puis du cape 2 sur les 20 dernières années

c'est un crédit qu'ils proposent surtout aux "jeunes" qui prévoient de bouger,...
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bobobubu

Messages : Env. 400
Dept : Eure
Ancienneté : + de 11 ans
Le 01/03/2008 à 18h14
C'est un avis personnel mais vu la conjoncture, prendre du capé 2 c'est de la folie.
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totomatch

Messages : Env. 100
De : Champcevinel (24)
Ancienneté : + de 11 ans
Le 01/03/2008 à 18h32
bobobubu a écrit:C'est un avis personnel mais vu la conjoncture, prendre du capé 2 c'est de la folie.


Je ne pense pas dans la mesure où ils prévoient de rembourser le prêt dans 3 ans. C'est pourquoi ils leur est proposé un Capé 2% car pas de pénalités. Et le taux variera qu'à partir de la 1ère date anniversaire.

A noter que les taux commencent à se détendre depuis 2 mois.
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ABmaison

Messages : Env. 100
Ancienneté : + de 11 ans
Le 01/03/2008 à 19h06
Salut!!

Je suis allée voir ma banque et j'ai eu 4,80% à taux fixe sur 300 mois!Assurances 70/50

Qu'en pensez-vous? Il nous a dit qu'il avait fait ce qu'il a pu! Mouai??

BYE
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lily31 Invité

Messages : Env. 60000
Le 01/03/2008 à 21h48
bobobubu a écrit:C'est un avis personnel mais vu la conjoncture, prendre du capé 2 c'est de la folie.


Ben disons que dans 10 ans la conjoncture va savoir :p
Nous avons quand même un taux fixe pdt 10 ans ! et seulement ensuite du cape 2
rien ne dit que nous n'aurons pas revendu d'ici là Wink
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totomatch

Messages : Env. 100
De : Champcevinel (24)
Ancienneté : + de 11 ans
Le 01/03/2008 à 22h13
totomatch a écrit:
bobobubu a écrit:C'est un avis personnel mais vu la conjoncture, prendre du capé 2 c'est de la folie.


Je ne pense pas dans la mesure où ils prévoient de rembourser le prêt dans 3 ans. C'est pourquoi ils leur est proposé un Capé 2% car pas de pénalités. Et le taux variera qu'à partir de la 1ère date anniversaire.

A noter que les taux commencent à se détendre depuis 2 mois.


Désolé, je raisonnais pour Melle74 et non Lily31 Rolleyes
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melle74

Messages : Env. 20
Ancienneté : + de 11 ans
Le 02/03/2008 à 09h12
Tu as raison totomatch, nous le rembourserons très rpidement le capé 2. Mais comme je disaisavant j'attend le nouveau rendez-vous avec la banque postale. ils semble très bien placé. je vous confirmerai quand j'aurai le montage financier dans les mains

melle
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dino2

Messages : Env. 20
De : Moselle (57)
Ancienneté : + de 12 ans
Le 04/03/2008 à 08h41
bonjour,je vous met ceux qu'il me propose a la bnp paribas
160000 euros empruntè sur 20ans 4.70% teg 5.345 assur 60/40 36euro par mois mensualitè 1065e qu'en pensez vous?
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missbluelady

Messages : Env. 200
De : 67 (67)
Ancienneté : + de 11 ans
Le 04/03/2008 à 16h21
coucou

nous ce matin 5,08 au Ca sur 25 ans pour 125000 ! et ce sera ça, voilà ! snif !
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melle74

Messages : Env. 20
Ancienneté : + de 11 ans
Le 05/03/2008 à 09h04
hier credit mutuel 5.05% sur 25 ans pour 140000€
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sanden

Picto recompense Photographe

Messages : Env. 10000
De : St Yzan De Soudiac (33)
Ancienneté : + de 13 ans
Le 05/03/2008 à 11h08
Bonjour,

je susi actuellement en rachat de crédit. Un conseil ;: PRENEZ DU TAUX FIXE , laissez tomber les taux varaibles, capés ou pas !!!! J'en ai fais l'amère expérience Crying
et comparez tout ce qui comparable : certaines banques peuvent avoir un taux nominal intéressant mais se rattraper sur les assurances très chères !!! Comparez le coût total de votre crédit !

comparez aussi les frais bancaires de la future banque (dans laquelle vous devrez probablement ouvrir votre compte courant et faire domicilier vos salaires). (demander une plaquette des tarifs de la banque)

En bref : comparez tout ce qui est comparable Biggrin

Rachat par le CA : taux nominal : 4,80 % sur 25 ans . Assurances 70/70
TEG : 5,23 %
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Zouzou31

Messages : Env. 500
De : Région Toulousaine (31)
Ancienneté : + de 11 ans
Le 05/03/2008 à 11h35
La CE me proposait du 4,70% sur 25 ans............... mais à condition de passer par leur assurance (chère) et de prendre du 100% sur chaque tête Mad

Donc c'est sûr qu'il faut tout regarder, y compris le coût des frais de la banque elle même !
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Finalement on a choisit de rénover !
Notre post pas trop à jour mais ça viendra !
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clad63

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 4000
Dept : Puy De Dome
Ancienneté : + de 12 ans
Le 05/03/2008 à 11h38
verovichy a écrit:je fais construire dans le dpt 63

vr


bienvenue Wink
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Maison 1 : vendue - Maison 2 : finie et emménagée
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killernono

Messages : Env. 60
De : 95
Ancienneté : + de 11 ans
Le 05/03/2008 à 12h08
La poste pour 200 000 € sur 300 mois = 4.70 et TEG à 5.22 % en taux fixe !
Ils sont assez flexible sur les modulations et remboursement anticipé (pas de minimum)
Seule leur assurance est un chouilla plus chère
0
Tout est facile quand on sait deja le faire
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sanden

Picto recompense Photographe

Messages : Env. 10000
De : St Yzan De Soudiac (33)
Ancienneté : + de 13 ans
Le 05/03/2008 à 12h10
Le CA sont aussi assez fléxibles pour la modulation Wink
Possiblité d'augmenter, de baisser ou de supsendre une ou des mensulaités Wink
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patnel

Messages : Env. 10000
De : Camaret Sur Aygues (84)
Ancienneté : + de 12 ans
Le 10/03/2008 à 19h13
un petit conseil,si tu prend ton credit au credit agricole demande leur bien de te debloquer en premier le pret a taux zero si tu y a droit,moi ils me le debloque en dernier alors bonjour les frais intercalaires.....j'ai essayer de debloquer le pret a taux zero ils ont refuser car le pret principal n'est pas finit..... Dry
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adherent aamoi 1248

n'attendez pas les problemes,adherez preventivement a l'aamoi,vous serez tranquille...c'est mieux pour vous et pour l'association ;)
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alex

Picto recompense Nouvel Aviseur

Messages : Env. 500
De : 78 Vaux Sur Seine (78)
Ancienneté : + de 14 ans
Le 10/03/2008 à 20h05
Bonjour,

Sauf erreur de ma part la banque doit normalement débloquer les prêts dans l'ordre le plus favorable pour vous.


Si quelqu'un a un texte allant dans ce sens... merci.

Moi on m'a débloquer le PTZ en premier et le prêt principal ensuite et j'ai rien eus à demander et sur mon offre de prêt je ne vois pas d'ordre de déblocage.

Il me semble que je l'avais lu sur le Net , contacter l'adil et il me semble que l'on a un courtier qui passe des fois sur le forum et y a même des banquières...

PS: je suis au C.A


Cordialement Alex.
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constructeur :GD constructions
reception samedi 25 02 06

protocole d'accord N°3 signé.
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patnel

Messages : Env. 10000
De : Camaret Sur Aygues (84)
Ancienneté : + de 12 ans
Le 10/03/2008 à 20h10
ilme semblazit aussi qu'on devait debloquer en premier le ptz,mon banquier m'a dit que non,eux ne le font pas.....je suis sur qu'ils se fichent de moi..... Mad
c'est quand melme bizzare que j'ai pas le choix de debloquer le pret qui m'arrange en premier, Dry ,encore une ******* de leur part je pense.... Dry
je vais me renseigner mieux que ca..... Wink
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adherent aamoi 1248

n'attendez pas les problemes,adherez preventivement a l'aamoi,vous serez tranquille...c'est mieux pour vous et pour l'association ;)
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mike_std

Messages : Env. 30
De : Haute Garonne (81)
Ancienneté : + de 12 ans
Le 10/03/2008 à 20h45
Bonjour,

j'ai obtenu début janvier 2008 à la poste 4.75 sur 300 mois pour 120K€
avec 11000€ d'apport personnel
Etant propriétaire du terrain sur lequel je vais construire, je suis passé de 4.90 taux initial à 4.75.
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montilou1

Messages : Env. 200
De : Yonne (89)
Ancienneté : + de 13 ans
Le 10/03/2008 à 21h03
Bonjour, nous c'est du 4,90 % au CIC. On nous proposait du 4,75% à la banque pop et 4,80 % à la poste. Nous avons choisi le CIC car nous avons eu affaire à une perssonne de parole qui a été plus conseillère que commerciale.

Voilà, voilà
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goldie

Messages : Env. 500
De : Ile De France (77) (77)
Ancienneté : + de 11 ans
Le 11/03/2008 à 14h18
Bonjour,

Nous avons eu une proposition de notre courtière hier, je ne sais pas trop quoi pensé, à part qu'elle nous a mit la pression en nous disant qu'il fallait qu'on signe et qu'on lui fasse son chèque !!! Que son offre était valable que jusqu'à aujourd'hui. D'après elle si on n'accepte pas l'offre final de la banque, elle nous rendra notre argent, est ce bien le cas ?
Alors la banque BNP, taux 4,86% sur 25 ans. Et d'après elle l'assurance serait de 30 euros par mois. Mais y a un truc pas clair, d'après elle avec le prêt relais nos mensualités seront de presque 1200 € et une fois notre bien vendu on redescendrait à 800 €, cela me semble énorme comme différence.
On doit prendre rendez-vous avec la banque... Et demain on a rendez-vous avec la banque postale.
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CCMI : 12 février 2008
Permis OK : 10 juillet 2008
Signature terrain : 18 juillet 2008
Fin recours des tiers : 21 septembre 2008
Ouverture chantier : 3 novembre 2008

http://www.forumconstruire.com/recits/recit-3191.php
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sanden

Picto recompense Photographe

Messages : Env. 10000
De : St Yzan De Soudiac (33)
Ancienneté : + de 13 ans
Le 11/03/2008 à 14h25
Attention !!! Les courtiers n'ont absolument pas le droit d'encaisser une somme d'argent avant l'obtention du crédit !!!!
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goldie

Messages : Env. 500
De : Ile De France (77) (77)
Ancienneté : + de 11 ans
Le 11/03/2008 à 14h41
L'argent est placé sous sequestre, je l'ai mit à l'ordre d'un notaire, je me suis mal exprimé, désolé Blush
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CCMI : 12 février 2008
Permis OK : 10 juillet 2008
Signature terrain : 18 juillet 2008
Fin recours des tiers : 21 septembre 2008
Ouverture chantier : 3 novembre 2008

http://www.forumconstruire.com/recits/recit-3191.php
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JAG

Messages : Env. 10
De : Picardie (2)
Ancienneté : + de 11 ans
Le 11/03/2008 à 22h26
exemples de taux négociés !!!
Bonjour à tous,

pour information :
Projet : achat terrain + construction
coût total du financement : 195092
prêt à taux zéro 21500 ; prêt patronal 21060; prêt principal 152533;

offres de prêt :
Société générale : 4.88 hors assurance
caisse d'épargne : 4.81 hors assurance
crédit agricole : 4.88 hors assurance
la banque postale : 4,70 hors assurance !!!!
Offres effectuées hier et aujourd'hui.
La banque postale est vraiment très bien placée (pas de frais de dossier, pas d'obligation de prendre assurance habitation ect...).
En parlant avec les autres banques, il sont tous d'accord pour dire qu'en ce moment la banque postale est très bien placée.
Je vais surement signer avec la banque postale car d'après ce que j'ai vu, il s'agit d'un très bon taux.
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killernono

Messages : Env. 60
De : 95
Ancienneté : + de 11 ans
Le 12/03/2008 à 09h43
Re: exemples de taux négociés !!!
JAG a écrit:Bonjour à tous,

pour information :
Projet : achat terrain + construction
coût total du financement : 195092
prêt à taux zéro 21500 ; prêt patronal 21060; prêt principal 152533;

offres de prêt :
Société générale : 4.88 hors assurance
caisse d'épargne : 4.81 hors assurance
crédit agricole : 4.88 hors assurance
la banque postale : 4,70 hors assurance !!!!
Offres effectuées hier et aujourd'hui.
La banque postale est vraiment très bien placée (pas de frais de dossier, pas d'obligation de prendre assurance habitation ect...).
En parlant avec les autres banques, il sont tous d'accord pour dire qu'en ce moment la banque postale est très bien placée.
Je vais surement signer avec la banque postale car d'après ce que j'ai vu, il s'agit d'un très bon taux.


Je confirme ! Nous venous de signer avec eux : 10€ de moins par mois que la concurrence
Pret de 199000 (total) avec un montage à 89000 sur 180 mois à 4.5% et 110000 à 4.7% sur 300 mois.
Le PTZ ne nous apportait rien (si 2 € par mois) mais nous contraignait à moins de souplesse dans les remboursement anticipés
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Tout est facile quand on sait deja le faire
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sanden

Picto recompense Photographe

Messages : Env. 10000
De : St Yzan De Soudiac (33)
Ancienneté : + de 13 ans
Le 12/03/2008 à 11h28
JAG : sur quelle durée ?

Sinon c'sst vrai que la banque postale est bein placée mais malheureusement pour moi ils ne rachetaient pas les crédits de moins de 3 ans Crying et en plus, je n'avais pas envie d'être cliente au niveau des comptes chez eux (faut toujours attendre un bon bout de temps pour pouvoir déposer un chèque +délai d'encaissement long)
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patnel

Messages : Env. 10000
De : Camaret Sur Aygues (84)
Ancienneté : + de 12 ans
Le 12/03/2008 à 11h57
lors de mes recherhes,la banque postale etait deja la mieux placée..... Smile
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adherent aamoi 1248

n'attendez pas les problemes,adherez preventivement a l'aamoi,vous serez tranquille...c'est mieux pour vous et pour l'association ;)
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bobobubu

Messages : Env. 400
Dept : Eure
Ancienneté : + de 11 ans
Le 15/03/2008 à 07h17
Je suis passé voir l'attaché clientèle de la banque postable hier, un papier mal remplie. Il m'a proposé de baisser mon taux suite à baisse de ceux ci => 4.8 vers 4.7, sans rien demander.
Je trouve la démarche très commerciale, nickel.
Parc conte pour les ouvertures de comptes et l'analyse du dossier, que de paprasses.....!
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lily31 Invité

Messages : Env. 60000
Le 15/03/2008 à 13h13
nous sommes allés au salon de l'immobilier hier et nous avons obtenu un taux de 4.95% en fixe sur 30 ans + les frais de dossier offert.

c'est au crédit mutuel
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bobobubu

Messages : Env. 400
Dept : Eure
Ancienneté : + de 11 ans
Le 15/03/2008 à 13h54
C'est pas mal ça 4.95 sur 30 ans
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sanden

Picto recompense Photographe

Messages : Env. 10000
De : St Yzan De Soudiac (33)
Ancienneté : + de 13 ans
Le 15/03/2008 à 14h06
+ 1 mais attention, il faut aussi comparer les assurances Wink
Pour toutes vos offres : comparez le coût total de votre crédit !!!!
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bobobubu

Messages : Env. 400
Dept : Eure
Ancienneté : + de 11 ans
Le 15/03/2008 à 14h08
je confirme, dès fois c'est + intéressant un +.1 avec une délégation
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