Taux de crédit...

Le taux n'est pas super, et les frais pour remboursement anticipé tu peux encore les négocier...

avant tout a combien est l'assurance avec quel % et sur combien de tetes ? c'est peut etre ca qui plombe cette proposition... si c'est le cas il faut demander une délégation d'assurance et voir ailleurs uniquement pour l'assurance.

frais de dossier negociables.

remboursement anticipé : c'est selon tes projets.

tu peux toujours voir un courtier pour qu'il negocie avec ta banque.

avantage à changer de banque : souvent l'agence fera de gros efforts pour avoir un nouveau client.

Tu voudrais pas donner le taux du credit, hors assurance, car le taux d'assurance n'influe pas de la meme maniere.
Donc donne le taux du credit, et a cote le mode de calcul de l'assurance (en general un % en effet, mais qui ne s'ajoute pas au taux du credit pour le tableau d'amortissement).

Quant a trouver moins cher sans changer de banque oui a 2 conditions :
- que le banquier veuille te garder
- que tu lui apportes la preuve que tu peux trouver moins cher ailleurs et que t'es decidé a le quitter si il fait pas mieux

A la sogé, j'ai réussi faire supprimer les 3% de remboursements anticipés et à réduire les frais à 200 €, le tout avec une délagation d'assurance. Leur assurance est beaucoup beaucoup trop chère. (J'ai pris APRIL)

ATTENTION, je ne sais pas pour les autres banques mais la sogé fait vérifier OBLIGATOIREMENT les plans de la maison par verifimmo et ça coûte 190 € (à l'emprunteur bien évidemment !)

Bonsoir

Pour le crédit le taux que la SG me propose est 4,10 % hors assurance.
4,52 % assurance 50 % par tête.

Je suis entrain de négocier avec mon banquier pour obtenir 0 % en cas de remboursement par anticipation. Sachant que dans 5 ans je partirai à la retraite dont je vendrai mon pavillon sur la région parisienne.
Je compte aller voir d'autres banques...Je suis preneur pour les adresses intéressantes...

Merci et bonne soirée à vous tous

4.10% sur 18 ans, c'est tres cher.
Ou alors votre dossier est delicat.
Allez voir d'autres banques.

Bonsoir Brickbroc

Je ne pense pas que mon dossier est délicat...J'ai quitté le CIC pour la SG il y a des années suite des problèmes. Au C** on me prend pour un pigeon alors j'ai claqué la porte pour aller ailleurs.
Mais à la S* ils ont fait des erreurs alors la moitié de mon patrimoine est partie ailleurs. Mon conseiller financier est au courant, je lui ai fait voir les documents qui prouvent qu'une partie est à la CDC.
J'attend encore une semaine pour le titiller sur le taux.
A votre avis à combien je peux faire descendre ????

A++++

Thanh a écrit:

Bonsoir Brickbroc

Je ne pense pas que mon dossier est délicat...J'ai quitté le CIC pour la SG il y a des années suite des problèmes. Au C** on me prend pour un pigeon alors j'ai claqué la porte pour aller ailleurs.
Mais à la S* ils ont fait des erreurs alors la moitié de mon patrimoine est partie ailleurs. Mon conseiller financier est au courant, je lui ai fait voir les documents qui prouvent qu'une partie est à la CDC.
J'attend encore une semaine pour le titiller sur le taux.
A votre avis à combien je peux faire descendre ????

A++++

J'ai une collègue qui vient d'obtenir un 3.80 % fixe sur 25 ans ... au CIC

3.80% serait un bon taux pour moi (entre excellent et moyen si on se refere a melleurtaux.com)

fbourdet a écrit:

Thanh a écrit:

Bonsoir Brickbroc

Je ne pense pas que mon dossier est délicat...J'ai quitté le CIC pour la SG il y a des années suite des problèmes. Au C** on me prend pour un pigeon alors j'ai claqué la porte pour aller ailleurs.
Mais à la S* ils ont fait des erreurs alors la moitié de mon patrimoine est partie ailleurs. Mon conseiller financier est au courant, je lui ai fait voir les documents qui prouvent qu'une partie est à la CDC.
J'attend encore une semaine pour le titiller sur le taux.
A votre avis à combien je peux faire descendre ????

A++++

J'ai une collègue qui vient d'obtenir un 3.80 % fixe sur 25 ans ... au CIC

Nous allons au CIC : nous montons un pret de 145 000 E sur 20ans à 3,9% en fixe modulable

C'est clair qu'en voyant tout ca, les 4.10% sur 18 ans, c'est ultra cher meme !
Apres faut savoir que le taux depend du "risque", de l'apport, du taux d'endettement.
MAis bon, 4.10.....

fbourdet a écrit:

J'ai une collègue qui vient d'obtenir un 3.80 % fixe sur 25 ans ... au CIC

Même si leur assurance est très chère, ça fait une super proposition !!!
Je vais les contacter un peu (vu que je suis à 4% fixe)...

A+,

Boris

Boris a écrit:

fbourdet a écrit:

J'ai une collègue qui vient d'obtenir un 3.80 % fixe sur 25 ans ... au CIC

Même si leur assurance est très chère, ça fait une super proposition !!!
Je vais les contacter un peu (vu que je suis à 4% fixe)...

A+,

Boris

les 2 courtiers qui se sont occupés de moi m'ont dit que le CIC faisaient les meilleurs taux en ce moment

J'ai deja lu qqpart qu'en fait les banques "tournaient" au niveau des meilleur taux.
En juillet c'etait plutot caisse d'ep, maintenant peut-etre CIC, dans un mois un autre...
Peut-etre vrai.
MAis a mon avis il y en a qui ne sont jamais au top

Le problème du CIC, c'est leur assurance : on m'a proposé du 0.65% pour du 50% sur chaque tête ! et pas de délégation possible !

Avec une assurance comme ça, ils ont du mal à être compétitif au final...

Est ce que d'autres personnes ont des simuls chez eux ?

Boris.

oui moi et c'était je crois, il faut que je vérifie, 0.25% par tête pour 100 %. C'était la semaine dernière.
On a 32 et 34 ans cette année, ça peut jouer peut être.

Tu es sur de tes chiffres ?

yep, j'ai la proposition sous les yeux : 5.4¬ pour 10 000¬ empruntés en bénéficiant de 40% de réduction vu qu'on a 26 et 27 ans (non fumeur, pas de profession à risque).

J'ai demandé confirmation à la conseillère du CIC pour être sûr.

A+,

Boris

5.4€ ça doit être pour les 2 personnes

Moi j'ai rencontré le CIC en janvier à l'époque le conseiller m'a proposé de s'aligner sur le prix d'april pour l'assurance 100% sur chaque tête. Je crois que ça dépend vraiment du conseiller qui fait ce qu'il veut.... J'economisait 5000 ¬ sur la globalité du Crédit

lulu_merlan a écrit:

Boris a écrit:

fbourdet a écrit:

J'ai une collègue qui vient d'obtenir un 3.80 % fixe sur 25 ans ... au CIC

Même si leur assurance est très chère, ça fait une super proposition !!!
Je vais les contacter un peu (vu que je suis à 4% fixe)...

A+,

Boris

les 2 courtiers qui se sont occupés de moi m'ont dit que le CIC faisaient les meilleurs taux en ce moment

Je confirme pour le CIC pour le moment leur taux de prêt est compétitif confirmation de l'agence qui nous a vendu le terrain. Je dois normalement les rencontrer samedi. Je vous tiendrai au courant du taux qu'ils nous propose.

Je viens d'avoir notre conseiller et son taux est maintenant de 2.7¬ (50% sur chaque tête). Ils ont dû faire une erreur de frappe sur leur première proposition (le tarif 200% au lieu de 100%).

si je comprend la proposition de la poste 4.15 sur 25 ans ha avec assurange mutuelle MG 41 euros 50/50 n'est pas si kool que ça !

Salut fbourdet

Peux tu me dire dans quelle SG que tu as eu ce taux ???
Moi je suis à la SG sur Paris.

Merci

Nous revenons de la banque CIC et la commerciale nous propose 0,32 % x 2 (100 % sur les 2 têtes)pour le taux d'assurance et 4,13 % pour le prêt sur 25 ans pour un emprunt de 173000 ¬. Qu'en pensez vous ?

lali a écrit:

Nous revenons de la banque CIC et la commerciale nous propose 0,32 % x 2 (100 % sur les 2 têtes)pour le taux d'assurance et 4,13 % pour le prêt sur 25 ans pour un emprunt de 173000 ¬. Qu'en pensez vous ?

C'est un taux fixe

Le cic me fait une délégation d'assurance sans probleme : 2 X 0,22 % (100 % sur chaque tete)

Le CIC demande t il une domiciliation des salaires ?

je vient de ma banque le CL, elle me propose soit du 3.95 en fixe pour 200 000 euros sur 25 ans,assurance 4.08 pour 10 000 enprunter, delegation possible, frais dossier 400 euros.

- soit du 3.25 revisable, fixe deux ans, capé 1 .

je n'ai pas encore eu le temps de faire tout les calculs pour voir de quoi il en ressort.

Par un coutier :
3.3 semi-fixe => fixe revisable tout les 3 ansen fonction du BTAN tactimo 3 capé 2.5(placements obligations = pas tellement de risque )
- Assurance azur =12.4 euros +40.38 euros (70/30) , - Differe 12 mois (le cout du differe revient à 6930 euros quasi egale je pense à des interet intercalaire)( sauf que cela me permet de toujour epargner pendant 12 mois .
-garantie sacef(sous reserves acceptation)=3500 euros haïe !
- pour finir honoraire 800 euros et j'ai beneficier de 500 euros de remise par parrainage !

Je crois que j'ai du boulot pour comparer tout ça avec les 4.15 % fixe de la poste !
quelque avis pour m'aider en étant objectif sans pour autant rejeter quarement le revisable .
j'oubliais operation avec la caisse epargne.

lulu_merlan a écrit:

Le cic me fait une délégation d'assurance sans probleme : 2 X 0,22 % (100 % sur chaque tete)

oui mes nous nous avons + de 35 ans pour les - de 35 ans c'est du 0,22. Le 0,32 c'est du 100 % sur chaque tête.

yinoeme a écrit:

Le CIC demande t il une domiciliation des salaires ?

. Non ils ne nous ont pas demandé de domiciliation bancaire

lali a écrit:

yinoeme a écrit:

Le CIC demande t il une domiciliation des salaires ?

. Non ils ne nous ont pas demandé de domiciliation bancaire

Chez nous ils veulent les 2 salaires au CIC ...

lulu_merlan a écrit:

lali a écrit:

yinoeme a écrit:

Le CIC demande t il une domiciliation des salaires ?

. Non ils ne nous ont pas demandé de domiciliation bancaire

Chez nous ils veulent les 2 salaires au CIC ...

C'est peut être parce que nous sommes qu'au niveau de la simulation

Ca serait étonnant qu'ils ne demandent pas la domiciliation des salaires ?

C'est le principale interet des credits pour les banquiers.

Le pret immo, c'est un peu un produit d'appel pour eux.

Herbert a écrit:

Ca serait étonnant qu'ils ne demandent pas la domiciliation des salaires ?

C'est le principale interet des credits pour les banquiers.

Le pret immo, c'est un peu un produit d'appel pour eux.

Tout à fait !

lali a écrit:

lulu_merlan a écrit:

Le cic me fait une délégation d'assurance sans probleme : 2 X 0,22 % (100 % sur chaque tete)

oui mes nous nous avons + de 35 ans pour les - de 35 ans c'est du 0,22. Le 0,32 c'est du 100 % sur chaque tête.

Nous, moins de 30 ans, on nous a refusé la délégation d'assurance au CIC..;

@nasky : fait attention aux frais intercallaires aux Crédit Lyonnais : ils prennent des frais aussi sur l'argent non débloqué...

A+,

Boris

@nasky : fait attention aux frais intercallaires aux Crédit Lyonnais : ils prennent des frais aussi sur l'argent non débloqué...

merci du renseignement qui est un point hyper important dans le cout final