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Crédit ... taux interressant ... quand pensez vous ???

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Bloggeur Env. 30 message Meurthe Et Moselle (54)
Bonsoir à tous,

Nous revenons de la banque où nous avons eu, je pense, un taux interressant : 4.05% + 0.3% d'assurance sur 25 ans ...

que pensez vous de ce taux ???

Merci de vos réponse

Rachjo ...
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De : Meurthe Et Moselle (54)
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message
Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Env. 600 message Tarn (81)
salut,
Pour combien? Combien d'apport?
Messages : Env. 600
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Bloggeur Env. 30 message Meurthe Et Moselle (54)
203000€ à financer + 15000€ d'apport ...

Wink
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Env. 1000 message Coulounieix-chamiers (24)
Sur 325 ans, c'est correct sans plus à mon avis. Mais on peut peut etre essayer d'aller vers les 4 voire 3.9...
Messages : Env. 1000
De : Coulounieix-chamiers (24)
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Super bloggeur Env. 700 message Pau Bientot Artix (64)
contiene a écrit:Sur 325 ans, c'est correct sans plus à mon avis. Mais on peut peut etre essayer d'aller vers les 4 voire 3.9...


sur 325 ans!

efectivement c 'est un taux correct sur 25 ans!
terrain signé en pass foncier version 2:le 29 Décembre 2009
Construction avec DOMUS:18/01/2010
notre recit: http://www.forumconstruire.com/recits/recit-5561.php

nous sommes enfin chez nous!
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 700
De : Pau Bientot Artix (64)
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Env. 60 message Moselle
rachjo a écrit:Bonsoir à tous,

Nous revenons de la banque où nous avons eu, je pense, un taux interressant : 4.05% + 0.3% d'assurance sur 25 ans ...

que pensez vous de ce taux ???

Merci de vos réponse

Rachjo ...



A quelle banque ? Avez-vous négocier le taux?Merci
Messages : Env. 60
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Env. 40 message Amneville (57)
Je pense pas que ce soit super comme taux.
Nous avons eu en juin un taux à 4.20 sur 25 ans sachant que nous avons eu une majoration du fait que l'assurance n'était pas pris chez eux.Sinon c'etait 4.10%.
Je pense que vous devriez être largement en dessous des 4 %.
Allez voir la poste nous avons eu le meilleur taux la bas!!
Messages : Env. 40
De : Amneville (57)
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Env. 1000 message Coulounieix-chamiers (24)
Largement en dessous de 4, à la poste, ce sera pas ça ! Ce sera au mieux 3.9
Messages : Env. 1000
De : Coulounieix-chamiers (24)
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Bloggeur Env. 30 message Meurthe Et Moselle (54)
Bonjour ...

Biggrin Merci à tous pour vos réponses!!! Biggrin

Trio, pour répondre à votre question : oui nous avons négocier le taux, quoiqu'il n'a pas fallu se battre beaucoup (notre conseiller a démarré à 4.32% HA W00t ce qui a failli nous faire rire ...) puis il n'a fait que descendre ... et a même fini par s'aligner sur l'offre d'assurance que m'avait faite notre assureur ... Et nous sommes passé par CIC longwy

Je pense que nous allons essayer de renegocier pour nous approcher des 4% Tongue

Mais notre conseiller nous a dors et déjà dit qu'il ne pourrait nous faire se taux que jusque fin décembre Crying, or je ne suis pas vraiment sûre que tous nos documents seront prêts d'ici fin décembre notamment le permis de construire !!! Le constructeur s'attelle déjà à cette tâche mais il reste 1 mois et demi ... le restant devrait être ok (compromis de vente du terrain signé, contrat de constructeur en élaboration ...).

Est ce normal qu'il limite le temps pour obtenir ce taux ... ??? ...

Merci à tous et

BON WEEKEND !!!Wub
Picto recompense Bloggeur
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Photographe Env. 900 message Avignon (84)
voir : http://www.meilleurtaux.com/savoir/taux/nouvelle/index.php

Nouvelles des taux au 20 novembre 2009 :
"Pour un prêt sur 25 ans, vous pouvez obtenir avec un très bon dossier un taux fixe de 4 % contre 5,25 % en novembre !"

Si la banque vous met la pression c'est normal, nous ça fait des mois qu'elle nous a fait une offre et qu'elle nous dit qu'elle ne va pas pouvoir maintenir l'offre longtemps mais les taux baisses donc je ne vois pas l'intérêt pour eux de nous envoyer paître... On compte déposer le P.C. en décembre mais c'est pas gagné.
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Photographe Env. 2000 message Lens (62)
La question est de savoir comment vont se comporter les taux l'année prochaine.

Moi, j'ai décidé d'emprunter en 2 temps, courant décembre pour le terrain, et à partir de juin 2010 pour la construction (c'est la seule solution pour avoir le ptz, en plus il devrait être doublé jusqu'au 30 juin + bonification 15 000 € pour logement bbc)

Alors pour 52950 € à 0%, je peux bien attendre un peu, en espérant quand même que ça va pas trop grimper.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 2000
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Env. 1000 message Coulounieix-chamiers (24)
Les taux varient tous les mois, donc limiter l'offre à fin décembre, c'est normal. De toute manière, ça n'augmentera pas à 4,5 d'un coup. Je pense qu'au pire on sera à 0,2 de plus dans 6 mois. Donc pas d'inquiétude à avoir. 4.2 au lieu de 4 ça fait peut etre rembourser 5 ou 6 € de plus par mois...
Messages : Env. 1000
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Env. 30 message Gard
Bonjour,

pour notre part sur 25 ans, nous avons obtenu 3.85 % + 0,36 % assurances et pas de pénalités de remboursement après 5 ans
tu peux encore négocier
Messages : Env. 30
Dept : Gard
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Photographe Env. 2000 message Lens (62)
Merci de cette réponse contiene.

Ca me rassure .
Picto recompense Photographe
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Env. 1000 message Coulounieix-chamiers (24)
5 à 6 euros, je me suis un peu avancé... Sur 140 000€ sur 25 ans, ça fait en fait dans les 15e par mois... Sinon, c'est où que vous avez trouvé à 3.85 sur 25 ans ? 0.36 c'est à 100% sur une tete ? Deux tetes ?
Messages : Env. 1000
De : Coulounieix-chamiers (24)
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Env. 30 message Gard
contiene a écrit: Sinon, c'est où que vous avez trouvé à 3.85 sur 25 ans ? 0.36 c'est à 100% sur une tete ? Deux tetes ?


A la CE, et délégation d'assurance à 70 % pour deux têtes.
Messages : Env. 30
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Bloggeur Env. 30 message Meurthe Et Moselle (54)
Bonsoir Mako,

dans quelle région de France as tu obtenu ce taux ??? W00t

Merci
Picto recompense Bloggeur
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Env. 30 message Gard
En région Rhone-Alpes et après négociation
Messages : Env. 30
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Bloggeur Env. 30 message Meurthe Et Moselle (54)
Nous sommes en Lorraine juste aux frontières luxembourgeoise et belge, et je pense que, même après négociation, il sera impossible de descendre à 3.85%.
Nous n'avons pratiquement pas négocier, et pour être honnête je ne vois pas trop comment faire ... nous avons fait jouer la concurrence pour que le CIC descende à 4,05 % et s'aligne sur notre assureur ...
Tu as trouvé seul où avec l'aide d'un courtier ?
Le top ce serait d'avoir un taux à 4% ... on essayera de négocier ...

Merci
Picto recompense Bloggeur
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Env. 30 message Gard
On a fait différentes banques avec les simulations obtenues. La proposition à 3.85 vient de ma banquiere avec qui j'entretiens de bonne relation.
Nous avons été voir un courtier (meilleur taux.com) mais il nous proposait pas mieux.
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Photographe Env. 2000 message Lens (62)
A 3,85%, le courtier t'es inutile Mako.

Ta banquière joue le jeu, mais c'est pas toujours le cas.

Le mien m'a proposé 4,45% HA pour 185 000 € d'emprunt sur 20 ans, avec 73000 d'apport sur un coût terrain + construction de 258 000 €.

La meilleure proposition que j'ai obtenu c'est 4,27%. Ma banque est dernière sur 10 intérrogées.

Alors dans ce cas, un courtier peut-être utile, mais dans mon cas, même certains courtiers n'ont pas cru au projet. ENfin c'est compliqué à expliquer......


A+
Picto recompense Photographe
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Env. 1000 message Coulounieix-chamiers (24)
4,27 ha c'est vraimenyt pas top
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De : Coulounieix-chamiers (24)
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Photographe Env. 2000 message Lens (62)
C'est pourtant la meilleure offre que j'ai obtenu en septembre.

Faut dire qu'au départ la banque qui m'a fait cette seconde offre était à 4,67%

Et puis l'emprunt était seulement sur 58 000 € dans un premier temps pour financer le terrain.

Le financement de la construction, c'est pour plus tard à partir de juin 2010 pour bénéficier du ptz
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 2000
De : Lens (62)
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En cache depuis le samedi 09 janvier 2021 à 19h58
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