Credit bon ou pas bon dossier

Bonjour
Coté salaire: 22 000 euros ou 2 200 euros?
(par an ou par mois pour 22 000 ?)
Pourriez vous être plus précis.
Avez vous posé la question à votre banque pour commencer?

2000 par moi non pas encore à la banque mais le constructeur nous a mis en relation avec 2 banques et on a eu l'accord par papier fax

115 000 ¬ divisé par 2200 ¬ = 52 mois.
Mais, tout le salaire passe dans le remboursement, y a plus rien pour bequeter.
MAis je pense que sur 15 ans ça doit être bon.
Mais le mieux c'est de voir votre banque, enfin moi, c'est ce que je ferais.

Le mieux pour vous c'est déjà se renseigner auprès des banques.
A part le credit il y a aussi la vie de tout les jours. Meffiez vous.
Montez votre dossier et allez voir la banque.
135 000 euros ça représente 885 000 francs au bas mot.

bas on passerais sur 25 et apres dans 3 on aura la mm somme logiquement

Virgul a écrit:

bas on passerais sur 25 et apres dans 3 on aura la mm somme logiquement

Pourriez vous refaire votre phrase. Je n'ai pas compris.

on va recevoir la meme somme que l'apport dans 3 ans

Un bon conseil/
1. Ne rien signer pour le moment avec le constructeur.
2. Préparez votre dossier (135 000 plus les inattendus) et portez le à la banque (pas celui du constructeur), la votre.
La banque vous fera un savant calcul et vous dira ce que ça va vous coûter par mois et sur le nombres d'années.
Oublier que dans trois ans vous avez un 20 000 qui doivent tomber sur votre compte, personne ne sait de quoi est fait le lendemain.
J'espère pour vous que vous travaillez dans la fonction publique (au moins vous avez la garantie de l'emploi dans ce cas).
Amicalement

avec le constructeur on a juste vu pour le chiffrage juste avec le terrain et pour la banque

Courrez d'abord à la banque avant de signer quoi que se soit avec le constructeur.

l'adil de votre region pourrait peut etre aussi vous aider a y voir plus clair, car comme Amakou je trouve que votre budget est un peu juste mais cela depend aussi de votre capacité a faire des choix dans la vie de toules jours ,soit tout pour la maison , soit vivre tel qu'on l'entend .
Votre constructeur lui son role c'est de vendre ses maisons , il s'en moque si vous ne reussissez pas a faire face a vos engagements.
Croyez moi il vaut mieux bien reflechir et peser le pour et le contre que de payer une maison qu'on a plus parcequ'elle a ete saisie

tout à fait claudie c'est pour cela on sait laisse une marge de chiffre plus pour notre projet au cas ou on sait jamais. Comme ca il nous reste de la marge.

amakou a écrit:

Le mieux pour vous c'est déjà se renseigner auprès des banques.
A part le credit il y a aussi la vie de tout les jours. Meffiez vous.
Montez votre dossier et allez voir la banque.
135 000 euros ça représente 885 000 francs au bas mot.

Combien de francs déjà ? Ah ah, j'adore cette phrase ! Soyons précis, représenté en francs, 135000 euros nous donne 885541,95 Francs Mais est-ce que c'est plus grave que 135000 euros

Bon assez taquiné.
Suivez le conseil d'amakou. RDV illico avec votre banquier qui va vous faire les simulations adéquates ! N'oubliez-pas qu'un certain nombre de banque explose le taux quand on passe à 25 ans. D'ailleurs sur 20 ans c'est aussi plus cher que sur 15 ans. Si vous savez qu'une grosse somme arrive dans 3 ans, parlez à votre banquier d'un crédit modulable (pas un taux révisable !), ça permets de modifier les mensualités tous les ans, et donc de payer moins longtemps.

en plus nous avons un apport de 20000 euros donc ca ferais 115000

Virgul a écrit:

en plus nous avons un apport de 20000 euros donc ca ferais 115000

Oups là. Attention, est-ce que les 135000 ¬ prennent en compte tous les frais ? (notaire, etc)
Si ce n'est pas le cas, votre apport sera diminué d'autant.

(ca aussi votre banquier sait le simuler)

mimur a écrit:

amakou a écrit:

Le mieux pour vous c'est déjà se renseigner auprès des banques.
A part le credit il y a aussi la vie de tout les jours. Meffiez vous.
Montez votre dossier et allez voir la banque.
135 000 euros ça représente 885 000 francs au bas mot.

Combien de francs déjà ? Ah ah, j'adore cette phrase ! Soyons précis, représenté en francs, 135000 euros nous donne 885541,95 Francs Mais est-ce que c'est plus grave que 135000 euros

Bon assez taquiné.
Suivez le conseil d'amakou. RDV illico avec votre banquier qui va vous faire les simulations adéquates ! N'oubliez-pas qu'un certain nombre de banque explose le taux quand on passe à 25 ans. D'ailleurs sur 20 ans c'est aussi plus cher que sur 15 ans. Si vous savez qu'une grosse somme arrive dans 3 ans, parlez à votre banquier d'un crédit modulable (pas un taux révisable !), ça permets de modifier les mensualités tous les ans, et donc de payer moins longtemps.

Bonsoir "mimur"
L'euro ne pas que du bon. Certaines personnes en parlant des sommes en euros le présentent comme si c'était des francs (135000 francs n'est pas 135000 euros). la maison ce n'est pas le prix d'une mais de plusieurs voitures.

oui le chiffrage tout est compris dedans avec frais de notaire branchement ect et j'ai oublié de précisé faut déduire de 135000 eurs l'apport de 20 000 euros qui n'est pas négligable je pense

Vous pouvez aller sur des sites type meilleurtaux.com.
Ils ont des calculettes financières très bien faites.
Vous prennez le taux annoncé sur la page de garde pour 25 ans (le pire comme cela pas de surprise).
La calculette donne le montant de la mensualité correspondante.
Vous regardez si la mensualité en question est inférieure à 30% de vos revenus ou non. Si inférieure ou égale, pas de pb, sinon il faut faire le tour des banques en commençant par la votre pour voir si ils suivent ou non...
Et ne faites pas confiance au constructeur pour vous trouver un financement, d'ailleurs, légalement, ils n'ont pas le droit de le faire....

Tout à fait d'accord avec ce qui est dit. Vérifier ausi que votre projet est bien (voire très bien) abouti. Avec un constructeur, le moindre changement se paye souvent au prix fort et le prix du premier projet s'éloigne très vite du prix final....La simlulation tombe alors à l'eau.
Pour être en recherche de financement actuellement les banques les plus "agressives" sont CA, BNP, CM et CE mais celà dépend également des régions (et de la bonne volonté du conseiller financier).
Bon courage.

NE surtout pas négliger les ADIL, CIL, etc ...
qui donnent des conseils objectifs.
Ce que vous n'aurez pas chez les banques.

Compte tenu du budget un peu "serré", croyez moi, il vous faut absolument contacter un de ces organismes.
Il vous expliquerons les différentes démarches, donnerons leurs conseils personnalisé, ...etc
Je pense que c'est vraiment incontournable.

merci pour vos conseil kiki j'ai calcule on est 31% donc ca peux le faire merci pour vos conseil on doit signe le compromis de vente du terrain le 28

dernier info rdv avec ma bonne banque pour voir ce quil nous propose le 21 et le 22 pour signer le compromis ca commence à prendre jour lol je vous donnerais d'autre new plus tard