Proposition taux revisable bon ou pas crédit agricol

meilleurtaux.com pour etre fixé

EN tout cas, vu le taux fixe "pourri" qu'ils pratiquent, on comprend pourquoi ils te servent du revisable ... Ce que font d'autres banques pas compétitives en fixe : UCB, CSF, credit foncier

le revisable est pas mal mais le fixe ets totalement hors course !

c'est bien aussi que ca soit non hypotheque ?et comme ma concubine a 30 ans il va nous faire un prix sur lassurance -0.50 je pense que c'est pas mal déjà !

Virgul a écrit:

c'est bien aussi que ca soit non hypotheque ?et comme ma concubine a 30 ans il va nous faire un prix sur lassurance -0.50 je pense que c'est pas mal déjà !

Comprends pas !
Ton taux c'est avec assurance ?
les - 0.50, c'est quoi ?

Bonjour

Alors nous pour notre projet de construction de 135 000 ¬ finacement 100 % (on a peu d'argent de c^t que l'on garde pour frais anexe et amenagement de la maison) voici les propositons qu'on a eu (je parle hors assurance)

Credit immobilier : 3.45 taux variable non capé et 3.9 cape +2 / -2 sur 25 ans

[u]Credit foncier : [/u] : 3.45 taux variable cape +2 / -2 fixe les 3 premières années sur 25 ans

Caisse d'epargne : 4.20 fixe sur 25 ans (je precise que c'est notre banque actuelle.... mon mari y est depuis 20 ans et on y a souscrit un livret pour notre fille.... il nous prenait egalement des frais de dossier de 500 ¬ on va pas y rester longtemps !! )

Credit mutuel : 4.10 fixe sur 25 ans pas de frais de dossier

CIC : quand on y a été on leur a montrer la proposition du Credit mutuel et là il nous a repondu tout de suite qu'il ne fera pas mieux on a su par la suite que le CIC appartient au Credit Mutuel et qu'ils ont une clause de non concurence... il n'avait pas le droit de s'aligner sur la propostio que nous avais fait le credit mutuel

Banque Populaire 4.05 % fixe sur 25 ans frais de dossier 250 ¬ au lieu de 500 ¬, mensualité allégée les 8 premieres années et un peu plus elevées ensuite (a notre demande mon mari a un poste evolutif ) mensualite prmieres annés 720 ¬ puis 780 ¬ paiement anticipé gratuit

Là mon mari est parti a un rendez vous a la societé general.... on verra...

Pour l'instant on est plutôt pour la propositio de la Banque Populaire.... on veu du taux fixe car apres reflexion vu les taux bas en ce moment çà ne peut que monter....

Voilà bon courage !!

Morgane

Tu est dans quelle région Morgane ?
Moi j'arrive pas à descendre sous la barre des 4.20 !
Nous sommes en CDI tous les deux et avons 12% d'apport...
A croire que je vais pas voir les bonnes banques...

coucou

Moi je suis dans la region Bretagne...
Mon mari à été voir le conseilé de la société général et il doit rappeler mardi pour nousdire si il peut faire 4 % fixe sur 25 ans.... il à expliqué a mon mari que les taux pouvait varié d'une semaine à l'autre et d'une banque à l'autre..... il lui à dit aussi que si une banque avait passé trop de sossier à des taux bas il fallait qu'il se rattrappe sur d'autre....

Quelle banque as tu été voir ??

Morgane

bonsoir,
Je vous fait part de mon expérience personnelle.A la recherche d'un financement , j'ai fait le tour des banques ( caisse d'ép., cic, la poste, ucb,crédit agricole...etc...etc...etc). Avec leurs baratins et leurs blablas, j'avais l'impression de passer pour un "pigeon" alors que j'avais un dossier tout à fait correcte . J'ai ensuite contacté(février 2005) un courtier qui m'a débloqué la situation (3,9fixe sur 20 ans,déleg. ass, caution crédit log., exo pénalités...etc ). Bref, à chacun son métier. L'offre de pret en poche , je n'ai aucun regret à quitter ma banque actuelle qui n'a pas été capable de me proposer quelque chose de correct. Et je me suis fait un malin plaisir à remballer les banques qui m'ont recontacté avec leurs proposition bidon ( genre 4,30 sur 20 ans ou variables à souhait : modulable, capé +?ou-?? , progressif, tibeur, euribor...et je ne sais quoi encore).
Si vous pensez que votre dossier est bon , il faut y croire et ne pas vous laisser désespérer et signer n'importe quoi.
à +

notre dossier est bon pour l'instant le banquier est en vacance et le commercial 1 semaine au pire fin juin nous avons le permis de construire et ma cherie viens detre augmente ! une bonne nouvelle lol par contre ce qui m'inquiete c faire le parquet flottant dans les chambres et la peinture nous meme en gros 40m2 pour les chambres lol, la salle à manger sera carreler ainsi que la cuisine et salle de bain. Nous avons vu sinon une belle cuisine aménagé coup 1400 euros sans les plaques élécrtrique lol voila ou nous en sommes +++++

Bonjour,

suite à de multiples démarches auprès de plusieurs banques voici la meilleur offre que nous ayons :
Capital emprunté : 148 241 €
Apport : 45 000 €
Taux fixe sur 25 ans : 3,85 %
Assurance de la banque : Décès/PTA + IT 90 = 27,59 € + 28,57 € par rapport a l'offre April qui était de 52 €
Cautionnement = 1254 €

Nous allons signé. Qu'en pensez-vous ?

Merci à tous de faire vivre ce forum...

3.85 en taux fixe oui par contre bizarre pour la caution c'est la garantie ? sinon pour l'assurance on a 100% tout prix 30 euros et en plus non hypotheque et tx revisable modulable 3.17 donc au pire on passe en tx fixe si ca augmente beaucoup ...

Simple conseil : retourne la Caisse d'Epargne et explique leur qu'on te fait de meilleures propositions ailleurs et que ca t'embeterait de changer de banque.
Bien entendu ramène les propositions écrites des autres établissements.

Je suis également client CE et comme toi, ils m'ont proposé du 4,20% fixe sur 25 ans avec 762€ de frais de dossier, pas de délégatio d'assurance, et frais de remboursement anticipé (en gros, pire c'était pas possible )

Après leur avoir montrer les devis d'autres banques, ils sont descendus en 10sec à un fixe de 4% avec délégation d'assurance (je gagne 50€ par mois sur mon échéance, c'est loin d'etre négligeable) , pas de frais de dossiers ni de frais de remboursement anticipé et les échéances modulables.

Du coup c'etait la meilleure proposition et j'ai signé la demande de prêt vendredi.

Ne pas hésiter à y aller au culot

je reste sur ma premiére décision je quitte le ce pour le Crédit Agriciole il me propose toujours pour 115000 euros 3.17 % variable modulable hors assurance non hypotheque. Qu'en pensez vous

le variable c'est bien quand les taux sont haut

maintenant as tu fait appel a un courtier?

as tu essayer credit du nord ou s generale

CDt

Bah, j'en connais pas qui prendraient un tel risque.

Les révisables c'est, en générale assez dangereux, mais alors sur une longue période, comme toi sur 25 ans, faut être un peu .... !

Enfin c'est fou, 3,17 capé 2, ça veut dire que tu peux, potentiellement monté à 5,17 ( et ceci Hors assurance ).

Je ne sais pas ce que t'as baratiné le banquier pour que tu puisses seulement envisager ça...

Personnellement je trouve le révisable interessant quand il est capé 1.

Le CL me proposait 3,20% capé 1%.
Là ca devenait envisageable ... mais bon capé 2

En tout cas suis sure maintenant je cloture la compte à la Caisse d'Epargne.
Ce matin on a été soldé le crédit auto de 9000 euros. Le banquier ma
rien d'autre proposer.
Alors que j'ai que un compte courant et un livret A. Voila pour moi la caisse d'epargne en juillet c'est fini.Du coup on lui a même pas demander une simulation immobilier.
Ma concubine a recu un coup de tél du sien et lui a déjà proposé d'autre service alors qu'il se situe à 800 km de chez nous. Je suis dégouté de la Caisse d'Epargne.
ps y a plein de faut d'ortho

le variable c'est aussi intéressant quand les taux sont bas !!

faut pas oublier une chose , on paie toujours plus d'intérets au début !!

Ne faites pas une fixation sur une évolution du taux , regardez le coût , sur la durée !

Nan mais bon ...


Moi aussi j'ai un révisable, dans mon financement : c'est un révisable 2.80 capé 1 sur 10 ans.


Sur 25 je ne connais personne qui s'engagerait sur 3.17 capé 2.

Enfin plus maintenant ( Bruno_ et Virgul )

( en plus, ça sent l'*******, pour 2 raisons :
- le taux est fixé par rapport à l'Euribor ou autres Tibor ... auquel s'ajoute la marge de la banque qui selon moi, au minimum, ne peut pas descendre en dessous de 1.40 %.
- De part le contexte actuel de taux particulièrement bas, il est évident que les taux ne peuvent que monter, et pas besoin d'etre financier pour se rendre compte de ça )

Au pire toute facon il y a toujours la solution de passer en taux fixe.

Virgul a écrit:

Au pire toute facon il y a toujours la solution de passer en taux fixe.

Oui mais a quel taux...le banquier fera pas de cadeau...et si tu repasses en fixe c'est dèjà que ça a grimpé...

Les intérêts d'un révisable :
- pouvoir emprunter plus aujourd'hui en prévoyant des revenus en augmentation pour pallier à une éventuelle hausse.
- pour le moment la bce n'a pas prévue d'augmenter les taux ni de baisser.
- intéressant si on revends rapidement..

Après du +2 à 3,17 c'est pas terrible...vaudrait mieux un peu plus en +1/-1.

Aujourd'hui pour 115000 à 3.17 ou 3.40 sur 25 ans les mensualités sont de 555€ si tu passes par exemple à 3.40 ça fait 569€....

A 4.40 : 632€ et à 5.17 : 683€ (Ce qui n'arrivera jamais comme mensualité vu que le taux sera fixe à 3.17 au moins la 1ère année et que tu auras sûrement déjà remboursé du capital-là j'ai fait le calcul toujours sur 300mois avec 115000€ mais ça donne une idée du max).

A toi de voir sachant que sur 25 ans on ne sait pas ce qu'il peut arrivé...mais il y a plus de chance que ça augmente plutôt que ca diminue.

A+
Skauda

Va falloir revoir ca au prochain rendez vous alors je vous tiendrais au courant merci pour les infos.