Ptz + grosse surprise

rien compris

une banquiere en collaboration avec mon constructeur préféré lui a dit que (contrairement a la simulation que j'avais faite sur le net) avec le ptz+ j'aurais une plus grosse somme qu'avec le ptz actuel!

Comment peut elle le savoir ? Les textes sont pas sortis !!!

conseil : va voir une banque qui n'est pas en relation avec ton cst !

le but pour le gouvernement est de diminuer les aides
on fait miroiter un ptz+ à la place de la suppression des credits d'impots mais dans la majorité des cas, ce ptz+ sera moins avantageux !

dans ta comparaison PTZ / PTZ+, a tu pris en compts les CI ??

ici aussi le cst était persuadé dixit une conseillère d'un autre cst que ça allait être formidable pour nous!
sauf qu'avec la simu on a 2000 en plus mais plus d'intérêt d'emprunt!
alors 2000€ ça fait pas lourd dans la mensualité alors que les intérêt d'emprunt ça aurait pu nous permettre d'investir dans notre cheminée ou terrasse!

alors tantque rien n'est sorti officiellement attention aux grandes effusions de certains!
nous à la BP il nous a dit ne rien savoir en détail!

bonjour,

une banque ou un organisme de crédit ?

c'est rare les banques qui suivent de si près les clients potentiels

c'est 0+pret a rouen spécialiste immobilier. le rendez vous a été remis a demain nous verrons bien. elle m'annonce pas 2000euros de différence mais 20 a 30 mille euros de plus que le ptz actuel (car 2enfants et revenus tres bas selon elle). je pense pas qu'ils aient intéret de se tromper parce que sinon nous ne pourrons pas faire construire (enfin pas ce que veut donc on ne passerait pas le pas)! je vous en dirais plus jeudi!

je trouve pas normal qu'à 2 mois du ptz+ on ne soit pas plus au courant des détails.

moi ça ne m'étonne pas, le projet n'est pas encore voter donc se sont que des suppositions!
mais pas normal c'est clair!
sur la simu t'avais combien en plus ou moins?
c'est clair que ce'st énorme 20/30 M de plus!!!!

Ma simulation sur internet m'annonçait quasiment 10000euros de moins d'ou mon étonnement et ma joie quand elle m'a dit que ça augmenté autant enfin bon demain je verrais et poserais plus de questions a la banquiere!

Personnellement.. je me suis contentée de la simulation sur Internet pour le PTZ au départ.

La somme donnée par la simulation correspond à celle donnée par les 2 banques que j'ai contacté (donc la simulation internet serait bonne).
J'ai ensuite fait récemment une simulation pour le PTZ + et là.. OOO... Surprise à laquelle je ne m'attendais pas, j'aurai droit avec le pTZ + à plus de 6 000 € de plus qu'avec le PTZ actuel....

j'avoue que je ne sais que/qui croire....
d'autant que j'ai l'impression que certains constructeurs profitent de ce Flou concernant le PTZ+ pour essayer de nous faire signer plus vite, histoire d'essayer d'avoir le PTZ actuel...

Doubler le PTZ peut-être mais sur quelle durée aussi ?
Pour notre part on avait pas le droit au PTZ mais on aurait le droit au PTZ+ avec le pseudo simulateur du gouvernement...
Sauf qu'étant donné le montant à rembourser sur le nombre d'années cela fait littéralement exploser notre mensualité et nous emmène bien au dessus de 40% !!!!

Je viens de refaire le test et cela nous donnerait droit à 24000€ sur 5 ans ce qui fait 400€ par mois à rembourser!
A cela si je rajoute le reste du prêt sur 25 ans nous on explose largement les 40% donc pas valable du tout et surtout impossible d'en profiter !

De la poudre aux yeux moi je vous dis...

et de toute facon, on est déjà en novembre .....
boucler un dossier en deux mois alors que la qualité premiere pour se faire construire est la patience

bonsoir

nous sommes allés a notre banque le CA pour une simulation et la conseillere ne pouvait rien nous dire sur le ptz +
puiqu'il ne demarre quand janvier et que rien n'est encore defini

et en janvier... FINI les réductions d'impots liés aux intérêts d'emprunt ;)

Bonjour,
Je suis dans le meme flou que vous tous, et j'aimerais avoir des réponses!!!
Je suis en zone C, j'ai actuelement droit à 30000e avec le PTZ actuel (45000 en BBC) et avec le nouveau PTZ + je n 'aurais le droit qu'à 20000 (26000 en BBC).
Sans compter la perte du credit d'impot lié aux intéret d'emprunt.

Faut-il se dépêcher ou pas !!!! Peux-t-on se fier au simulateur ?

pareil 32000 aujourd'hui + crédit d'impots et 52000 en bbc , mais demain 23000 et 33000

selon le crédit foncier dépot des dossiers maxi le 10 décembre

le rdv a été décal à lundi en effet je pense que la banquiere a peur de se faire tirer les oreilles par le constructeur je les eu au téléphone et tenez vous bien selo elle le ptz+ serait un doublement du ptz actuel et donc on reviendrai au minimum au ptz du début de l'année soit pour nous approximativement 50M euros voir plus! euh je sais bien que les textes officiels ne sont pas sorti mais là faut qu'elle fasse des recherche! elle s'appuie sur les exemples de la zone A mais je veux faire construire en zone C qu'elle se renseigne avant de mettre les gens dans le caca!
enfin bref j'en serais plus lundi! Comment voulez vous que les gens s'en sortent s'ils sont conseillé par des incultes!

Le nouveau PTZ va favoriser la zone A, mais si tu es en zone C j'ai bien peur que cela soit le contraire.
En tout cas ca l'est pour nous, on passe de 40K€ à 22K€

Toutes ces aides poussent les gens à faire n'importe quoi !!!

On voit des personnes se jeter les yeux fermés sur des maisons minuscules qui ne conviennent même pas à la taille de leur famille !
Se jeter encore, sur des terrains, on ne peut pas plus petit ! car il faut vite trouver et pas cher !!

Tout ça pourquoi ?

Pour ce rendre compte dans quelques années, que toutes ces décisions prises à la va vite, n'ont pas forcément rendues service.

Aujourd'hui un couple, ne se pose même pas la question. On construit. Le terrain fait 300m2 et la maison fera 80m2 on pourra même plus tard y mettre une piscine !!
Les lotissements poussent comme des champignons. Avant il y avait les "cités verticales", aujourd'hui on fait la même chose à "l'horizontale" !!
Des maisons entassées les unes sur les autres, même pas la place de garer deux voitures (même dans le lotissement), des mômes de partout jusqu'à pas d'heure !! une promiscuité incroyable, l'impression d'avoir la TV du voisin dans la cuisine et j'en passe !! L'avantage c'est que le jour de la "fête des voisins" chacun mange sur sa terrasse et on a l'impression d'avoir mangé ensemble !!

Mon dieu ils sont devenu fou !!

J'adore!!

tout pareil !

personnellement on y a réfléchit suffisamment un terrain e quasiment 800m2 et une maison de 95m2 pour un couple et 2jeunes enfants en plein centre ville si possible bbc avecdes mensualités en dessous de 700euros j'ai vécu dans une maison de 101m2 avec 4freres et soeurs et sur un terrain de 1000m2 en lotissement en pleine campagne et c'est le fait d'etre en pleine campagne et de ne rien pouvoir faire qui m'a couté et aussi le fait que mes parents avait des mensualités de 950euros nous pensons faire le bon choix si l'année prochaine on fait construire on se retrouvera avec 60m2 quasiment ce que l'on a aujourd'hui et oui en se moment on se marche dessous et nous dormons dans le salon pour que nos enfants aient une salle de jeu et une chambre en commun. La réalité elle est là aussi pourquoi se priver d'une maison a nous en ne payer que 150euros de plus par mois?

je pense pas que SO6 te visait particulierement, c'est une réflexion plus générale

Tout à fait, je ne visais personne. Juste une mise en garde.
Après chacun sa façons de voir les choses !!! Moi pour ma part, dormir dans le salon pour que les gosses aient une salle de jeux !! c'est fort en choco !!!

c'est justement pour cette raison que l'on veut faire construire! ya pas assez de place pour 4 dans notre location de soit disant 55m2 (les impots en comptent 43) et en 3ans on est passé de 525e/mois à 550e/mois en sachant que les proprios refusent de changer la porte d'entrée qui laisse passer l'air, qu'ils ne veulent pas faire refaire la douche qui pourrie a cause d'une fuite des anciens locataires(fuite réparée mais ni le placo ni la douche n'a été changée) et tout cela lui semble normal il veut nous revendre sa maison attention tenez vous bien 130000euros en l'état edf plomberie à refaire et les frais de copropriété (toiture surement a refaire) tout ça sans gge sans jardin juste une cour commune (tres sympa en été quand on a des voisins qui y font la fete tous les soirs)
quand au fait de dormir dans le salon pour que les enfants puissent s'épanouir je pense que c'est une question de priorité, on a deux enfants en bas age 1 et 3ans donc parc, trotteur, pousseut etc forcément il faut de la place!

comme je te comprend cleme car nous somme nombreux dans ce cas là et pour répondre a So6 les choses étant devenues ce quelles sont, certe les aides sont distribués de manière un peu anarchique mais il faut reconnaitre que la réalité des loyés pour une cage a poule et devenue tellement insoutenable que beaucoup prefere faire construire une cage a lapin mais bien a eux.
genre , tu n'est pas obliger de demander a ton bailleur l'autorisation de planter un clou.

alors oui il ne faut pas faire n'importe quoi , tout se réfléchis mais je pense que l'on peu très bien vivre dans une maison de 85 m2 du moment que c'est la tienne

Bonjour

Cleme n'ecoute pas Cho7, si tu as les moyens de te payer ne serait ce que 55 m2 a toi va y fonce.
Arthur a raison tu pourras planter des clous sans avoir a te dire que tu vas un jour passer à la caisse.

Fait attention a 1 chose
Que le cout de l'investissement ne te revienne pas plus cher que la location.

Maintenant SO6 n'a pas tort attention aux pavillons les uns sur les autres qui dans 10-15-20 ans auront du mal a se revendre.

Mais si dans 20 ans ton habitation ne t'auras pas couté plus cher que la location de ton appart actuel alors aucun risque tu auras toujours gagné le DROIT d'ETRE CHEZ TOI.

Bonne continuation.

Guillaume

etre proprio, ca evite de devoir payer un loyer à la retraite !

tu bosses 40 ans pour te payer ta maison, puis tu revend ta maison pour payer ta maison de retraite pendant 10 ans

sarah.869 a écrit:

Bonjour,
Je suis dans le meme flou que vous tous, et j'aimerais avoir des réponses!!!
Je suis en zone C, j'ai actuelement droit à 30000e avec le PTZ actuel (45000 en BBC) et avec le nouveau PTZ + je n 'aurais le droit qu'à 20000 (26000 en BBC).
Sans compter la perte du credit d'impot lié aux intéret d'emprunt.

Faut-il se dépêcher ou pas !!!! Peux-t-on se fier au simulateur ?

Bonjour,

Nous sommes exactement dans le même cas que vous. J'ai carrément l'impression que pour ceux qui passaient juste sur le PTZ actuel seront lésé en 2011 ! Mais à quel sein se vouer ???

becerapa a écrit:

etre proprio, ca evite de devoir payer un loyer à la retraite !

tu bosses 40 ans pour te payer ta maison, puis tu revend ta maison pour payer ta maison de retraite pendant 10 ans

t'es sûr que l'on aura une retraite après avoir bosser pendant 40 ans ?? même pas sûr !!

et pour en revenir au sujet, pour ma part, j'ai décidé de ne pas me focaliser sur les aides éventuelles que je pourrai avoir de l'état, car c'est toujours le truc aléatoire..
Alors si j'ai le droit à 16 000 € de PTZ.. tant mieux... si ce n'est que 8 000 € tant pis.... J'évite de baser mon budget sur ça... si c'est pas l'état qui me prête cet argent, ce sera la banque... à défaut de mieux.... (ce n'est pas forcément le bon raisonnement, j'en suis consciente, mais j'ai toujours pris l'habitude de me débrouiller avec ce que j'ai et pas avec ce que je risque de voir éventuellement, prochainement, arriver dans ma poche par l'état... )..

^^ dans 30ans la maison nous appartiendra et on aura 53 et 54ans on aura le tps d'en profiter ma grand mere à 80ans et vis dans 300m2 elle se débrouille nous on lui rafraichit la maison mais elle s'occupe du reste bon d'accord elle a une femme de ménage qui vient 2h par semaine pour qu'elle fasse tout ce qui nécessite de monter sur une chaise et les carreaux et un jardinier vient lui entretenir le plus gros de son jardin elle s'occupe de ses fleurs et de ses fruits elle meme (1700m2 c bcp pour une mamie)!

et tu vendras la maison pour lui payer sa maison de retraite de 85 à 95 ans (c'est une image, je souhaite biensur qu'elle puisse rester chez elle le plus longtemps possible)

@aglaé, j'ai pas dis toucher la retraite, j'ai etre etre a la retraite, donc plus travailler, donc baisse de revenu meme si on a fait des eco

A la retraite les revenus baissent, c'est certain, mais les besoins aussi !!
Pas sûr que 5000€/mois soient nécessaire à 70 ou 75 ans

ggrange a écrit:

Bonjour

Maintenant SO6 n'a pas tort attention aux pavillons les uns sur les autres qui dans 10-15-20 ans auront du mal a se revendre.

Je ne suis pas sûr du tout que cela se vérifiera dans l'avenir. D'une manière générale, les terrains constructibles sont de plus en plus onéreux autour des grands centres d'où une diminution de la superficie.

Arka a écrit:

ggrange a écrit:

Bonjour

Maintenant SO6 n'a pas tort attention aux pavillons les uns sur les autres qui dans 10-15-20 ans auront du mal a se revendre.

Je ne suis pas sûr du tout que cela se vérifiera dans l'avenir. D'une manière générale, les terrains constructibles sont de plus en plus onéreux autour des grands centres d'où une diminution de la superficie.

Tu as certainement entièrement raison. C'est pour cela que les biens de surface supérieure, avec des terrains plus grands seront encore mieux côtés !!!
La clientèle sera certainement différente.

SO6 a écrit:

A la retraite les revenus baissent, c'est certain, mais les besoins aussi !!
Pas sûr que 5000€/mois soient nécessaire à 70 ou 75 ans

5000€/mois leur sont nécessaires pour aider leurs enfants ou petit-enfants à accéder à la propriété dans le Var. Comment un jeune Varois peut-il devenir propriétaire ? Il quitte le département pour une région où le ratio salaire/immobilier lui est plus favorable (ex: la Bretagne)