COURTIER immobilier avis

Bonjour,


je suis courtier en prêt immobilier depuis plus de 5 ans, il existe de nombreux courtier sur le marché mais il n'y a qu' une minorité que l'on peut qualifier de fiable.


1/ Vous devez en premier lieu vérifier la fiabilité du courtier ou de la société de courtage: allez sur le site de l'ACP (autorité de contrôle prudentiel) et vérifier qu'il soit inscrit en tant que démarcheur financier
auquel cas n'allez pas plus loin
Le courtier doit obligatoirement vous faire un signer un mandat de recherche de capitaux (avec ou sans honoraires)


2/ le courtier devrait vous poser des questions importantes sur votre situation afin de juger votre dossier, outre le fait qu'il possède vos documents (avis d'imposition, bs .....) il doit vous expliquer ou aborder 4 thèmes
le premier est celui du taux bancaire et les différents prêts existants (ptz, pel, 1% patronal....)
le deuxième est celui de l'assurance (quotité, franchise, indemnisation forfaitaire ou indemnitaire, exclusion, contrat groupe ou indivviduel...)
le troisième est celui des pénalités de remboursement anticipé (partiel, total et revente) et la modularité du crédit
le quatrième est celui de la garantie (caution sous seing privée ou garantie hypothécaire)


Déja avec l'ensemble des éléments évoqués ci-dessus, votre dossier devrait être en de bonne main



cordialement

merci beaucoup pour votre reponse

Bonjour,
si cela peut vous rassurer, nous sommes egalement au début de notre projet, et nous passons par Solendi pour le 1% patronal. Ils sont en partenariat avec notre banque ( nous l'avons appris après de nombreux RDV dans differentes banques) et c'est ce qui nous a decidé à traiter avec notre banque puisque le taux etait très interessant ( nous avons opté un taux révisable capé +2/-2 à 2.89% sur 20 ans), nous n'avons pas de frais de dossier ( qui s'élevaient à 500 euros tout de même!) et une remise de 30% sur les assurances...

Votre jeune âge ne devrait pas être un frein à votre projet....cela dépend surtout de votre situation professionnelle, et financière.

etant donne notre age je peux effectivement vous dire que nous avons une situation tres corresct une bonne epargne pas de credit en cours et de bon revenus a deux, le tout est de faire le bon choix car parfois ils te promettent des choses et au 2eme rendez vous ce n'est plus le meme son de cloche

quoiqu'il en soit nous avons tres bien avance sur le projet immobilier


nous savons a peu pres ce que nous pouvons emprunter le tout est de voir les taux et la durée

Je reste persuadé qu'aucun courtier n'est philanthrope, soit obligatoirement il doit se rémunérer : ce sera toujours de l'argent que vous ne pourrez pas négocier, meme si le courtier se fait direcment rémunérer par la banque
ma belle soeur est passé récemment par un courtier, elle s'est limite fait arnaquer (bien qu'elle ne s'en soit pas rendu compte)

Après quand réellement on a pas le temps ou qu'on y comprends rien, faut déjà prendre du temps pour choisir le courtier car effectiovement j'ai la grosse impression que comme le dis LHO " il n'y a qu' une minorité que l'on peut qualifier de fiable"

noiryzea a écrit:

etant donne notre age je peux effectivement vous dire que nous avons une situation tres corresct une bonne epargne pas de credit en cours et de bon revenus a deux, le tout est de faire le bon choix car parfois ils te promettent des choses et au 2eme rendez vous ce n'est plus le meme son de cloche

quoiqu'il en soit nous avons tres bien avance sur le projet immobilier


nous savons a peu pres ce que nous pouvons emprunter le tout est de voir les taux et la durée

Moi je me méfie vous des courtiers, j'ai eu un mauvais tour lors de l'acquission de ma maison.
La personne que j'ai rencontré n'a rien fait, j'ai moi même obtenu mon prêt alors qu'elle me promettait un taux plus avantageux. Au final elle voulait quand même sa commission (2000e) alors qu'elle n'avait rien fait (silence radio pendant deux semaines) et que tout le mérite me revenais. Elle a fait des menaces à la banque en brandissant le contrat que j'avais signé avec elle. enfin bref, il fallait avoir le coeur solide pour se sortir du bourbier dans lequel je m’étais foutu en prenant contact avec ce courtier.

amy298 a écrit:

noiryzea a écrit:

etant donne notre age je peux effectivement vous dire que nous avons une situation tres corresct une bonne epargne pas de credit en cours et de bon revenus a deux, le tout est de faire le bon choix car parfois ils te promettent des choses et au 2eme rendez vous ce n'est plus le meme son de cloche

quoiqu'il en soit nous avons tres bien avance sur le projet immobilier


nous savons a peu pres ce que nous pouvons emprunter le tout est de voir les taux et la durée

Moi je me méfie vous des courtiers, j'ai eu un mauvais tour lors de l'acquission de ma maison.
La personne que j'ai rencontré n'a rien fait, j'ai moi même obtenu mon prêt alors qu'elle me promettait un taux plus avantageux. Au final elle voulait quand même sa commission (2000e) alors qu'elle n'avait rien fait (silence radio pendant deux semaines) et que tout le mérite me revenais. Elle a fait des menaces à la banque en brandissant le contrat que j'avais signé avec elle. enfin bref, il fallait avoir le coeur solide pour se sortir du bourbier dans lequel je m’étais foutu en prenant contact avec ce courtier.

et tu avais du payer ou pas finalement ?

Fuyez les courtiers, ma belle soeur a fait confiance à un courtier et avec du recul par rapport à la période (et maintenant que je suis averti sur le sujet...) je suis persuadé que le courtier lui a fait signé une offre vraiment au dessus du marché...

donc j'avoue etre limite parano, mais dans l'histoire y a bien des gens qui se sont mis de l'argent sur son dos (par rapport à une offre vraiment négocié qu'elle aurait du obtenir...)

jordan1624 a écrit:

amy298 a écrit:

noiryzea a écrit:

etant donne notre age je peux effectivement vous dire que nous avons une situation tres corresct une bonne epargne pas de credit en cours et de bon revenus a deux, le tout est de faire le bon choix car parfois ils te promettent des choses et au 2eme rendez vous ce n'est plus le meme son de cloche

quoiqu'il en soit nous avons tres bien avance sur le projet immobilier


nous savons a peu pres ce que nous pouvons emprunter le tout est de voir les taux et la durée

Moi je me méfie vous des courtiers, j'ai eu un mauvais tour lors de l'acquission de ma maison.
La personne que j'ai rencontré n'a rien fait, j'ai moi même obtenu mon prêt alors qu'elle me promettait un taux plus avantageux. Au final elle voulait quand même sa commission (2000e) alors qu'elle n'avait rien fait (silence radio pendant deux semaines) et que tout le mérite me revenais. Elle a fait des menaces à la banque en brandissant le contrat que j'avais signé avec elle. enfin bref, il fallait avoir le coeur solide pour se sortir du bourbier dans lequel je m’étais foutu en prenant contact avec ce courtier.

et tu avais du payer ou pas finalement ?

Fuyez les courtiers, ma belle soeur a fait confiance à un courtier et avec du recul par rapport à la période (et maintenant que je suis averti sur le sujet...) je suis persuadé que le courtier lui a fait signé une offre vraiment au dessus du marché...

donc j'avoue etre limite parano, mais dans l'histoire y a bien des gens qui se sont mis de l'argent sur son dos (par rapport à une offre vraiment négocié qu'elle aurait du obtenir...)

Non je n'ai pas payer,
Mais en effet ca frôlait le harcèlement, elle m'appelait tout les jours. la banque m'appelait toujours les jours pour me dire qu'ils ne pouvait pas débloquer l'argent temps le problème avec le courtier n'était pas résolue. et moi je ne voulait absolument pas inclure ses honoraires dans mon prêt. J'arrivais à la fin du compromis et toujours pas d'accord de prêt, Et tout ça enceinte!!!! J'ai donc appeler la DGCCRF, qui m'a expliqué la marche a suivre. Une Lettre recommandée avec AR et puis je n'ai plus jamais entendu parlé.
Fasse a ce genre de personne, je pense qu'il ne faut pas se laissé faire. et reste confiant

Carrément d'accord

ca c toujours à avoir en tête de tte facon : à partir du moment où l'on sens le moindre rapport de force la moindre mauvaise volonté c'est RAR avec copie DGCRF juge de proximité et tribunal de tout ce que vous voulez, meme si ils existent pas (j'en rajoute là biensur) ya q ue comme ca qu'ils réagiront,,,

y a deux ans avec ma femme on réserve à un hotel plutot chic pour 2 nuits et on paie des arrhes (100 euros) trois mois avant ,,,

deux jours avant ils nous signifie qu'un énorme groupe à résrevé tout l'hotel et donc que notre érsrevation est annulé;;;

je suis alors allez lire les textes de loi car j'étais très véxé et j'ai alors du user de stratégie pour faire en sorte d'appliquer la loi (il fallait que j'ai une preuve qu'ils avaient annulé) : elle nous devait le double des arrhes (soit 100 euros dans la poche)

mais sans courrier avec copie a tout ceux que vous voulez, ca n'aurait pas fonctiionné (en réalité j'avais rien envoyé a la DGCRF, mais je les avais mis en copie du courrier à l'hotel ca suffit,,)

faut faire kif kif avec CDISCOUNT et tous ses compères,
surtout ne pas perdre son temps a appeler des N° surtaxés, ca ne sert à rien quand y a un vrai probleme

jordan1624 a écrit:

Carrément d'accord

ca c toujours à avoir en tête de tte facon : à partir du moment où l'on sens le moindre rapport de force la moindre mauvaise volonté c'est RAR avec copie DGCRF juge de proximité et tribunal de tout ce que vous voulez, meme si ils existent pas (j'en rajoute là biensur) ya q ue comme ca qu'ils réagiront,,,

y a deux ans avec ma femme on réserve à un hotel plutot chic pour 2 nuits et on paie des arrhes (100 euros) trois mois avant ,,,

deux jours avant ils nous signifie qu'un énorme groupe à résrevé tout l'hotel et donc que notre érsrevation est annulé;;;

je suis alors allez lire les textes de loi car j'étais très véxé et j'ai alors du user de stratégie pour faire en sorte d'appliquer la loi (il fallait que j'ai une preuve qu'ils avaient annulé) : elle nous devait le double des arrhes (soit 100 euros dans la poche)

mais sans courrier avec copie a tout ceux que vous voulez, ca n'aurait pas fonctiionné (en réalité j'avais rien envoyé a la DGCRF, mais je les avais mis en copie du courrier à l'hotel ca suffit,,)

faut faire kif kif avec CDISCOUNT et tous ses compères,
surtout ne pas perdre son temps a appeler des N° surtaxés, ca ne sert à rien quand y a un vrai probleme

Quel rapport entre un courtier en prêts immobiliers et Cdiscount (site de vente par internet) ???

Nous sommes passés par un courtier pour le terrain et avons été très satisfaits (à Montpellier).
Les courtiers sont rémunérés par les banques, et négociant plusieurs prêts peuvent obtenir
des taux intéressants...elle avait même négocié pour qu'on n'ait pas de pénalités de remboursement
anticipé (puisqu'à la vente de notre villa dans l'année qui suivait on remboursait tout)...

scsm81 a écrit:

jordan1624 a écrit:

Carrément d'accord

ca c toujours à avoir en tête de tte facon : à partir du moment où l'on sens le moindre rapport de force la moindre mauvaise volonté c'est RAR avec copie DGCRF juge de proximité et tribunal de tout ce que vous voulez, meme si ils existent pas (j'en rajoute là biensur) ya q ue comme ca qu'ils réagiront,,,

y a deux ans avec ma femme on réserve à un hotel plutot chic pour 2 nuits et on paie des arrhes (100 euros) trois mois avant ,,,

deux jours avant ils nous signifie qu'un énorme groupe à résrevé tout l'hotel et donc que notre érsrevation est annulé;;;

je suis alors allez lire les textes de loi car j'étais très véxé et j'ai alors du user de stratégie pour faire en sorte d'appliquer la loi (il fallait que j'ai une preuve qu'ils avaient annulé) : elle nous devait le double des arrhes (soit 100 euros dans la poche)

mais sans courrier avec copie a tout ceux que vous voulez, ca n'aurait pas fonctiionné (en réalité j'avais rien envoyé a la DGCRF, mais je les avais mis en copie du courrier à l'hotel ca suffit,,)

faut faire kif kif avec CDISCOUNT et tous ses compères,
surtout ne pas perdre son temps a appeler des N° surtaxés, ca ne sert à rien quand y a un vrai probleme

Quel rapport entre un courtier en prêts immobiliers et Cdiscount (site de vente par internet) ???

Nous sommes passés par un courtier pour le terrain et avons été très satisfaits (à Montpellier).
Les courtiers sont rémunérés par les banques, et négociant plusieurs prêts peuvent obtenir
des taux intéressants...elle avait même négocié pour qu'on n'ait pas de pénalités de remboursement
anticipé (puisqu'à la vente de notre villa dans l'année qui suivait on remboursait tout)...

Aucun rapport direct avec cdiscount et je n'ai jamais dit qu'il y en avait, si ce n'est comment réagir face aux arnaques, quel qu'elles soient...

c'était un exemple en aparté, une sorte de parenthèse sur les arnaques en tout genre, crédit immo ou pas...

n'essaie pas de discréditer un discours en le sortant de son contexte pour t'autopersuader que t'a fait le bon choix en payant un courtier, c juste la politique de l'autruche ca
Sinon bien je suis content pour toi si tu a eu de bonnes conditions, il n'y heuresmeent certainement pas que des courtiers malhonnêtes...

Mais si tu veux etre certain d'avoir eu la proposition la plus juste, tu régardes à l'époque ou tu as emprunté les taux (excellents) sur empruntis avec aucun faris de dossier et tu fait une simu sur le net pour l'assurance déléguée la moins chère avec les mêmes paramètres. là tu sauras

tu as eu quel taux à quelle période ?
Tu a payé combien d'assurance avec quelles quotités et paramètres ?

jordan1624 a écrit:

scsm81 a écrit:

Quel rapport entre un courtier en prêts immobiliers et Cdiscount (site de vente par internet) ???

Nous sommes passés par un courtier pour le terrain et avons été très satisfaits (à Montpellier).
Les courtiers sont rémunérés par les banques, et négociant plusieurs prêts peuvent obtenir
des taux intéressants...elle avait même négocié pour qu'on n'ait pas de pénalités de remboursement
anticipé (puisqu'à la vente de notre villa dans l'année qui suivait on remboursait tout)...

n'essaie pas de discréditer un discours en le sortant de son contexte pour t'autopersuader que t'a fait le bon choix en payant un courtier, c juste la politique de l'autruche ca
Sinon bien je suis content pour toi si tu a eu de bonnes conditions, il n'y heuresmeent certainement pas que des courtiers malhonnêtes...

Qui cherche à discréditer qui ??? noiryzea demande un avis sur les courtiers... je donne le mien...
et comme dans tous les métiers il y a des bons et des mauvais... des honnêtes et des malhonnêtes...

En ce qui nous concerne nous avions trouvé le même taux que le courtier ailleurs, mais on aurait eu des pénalités à payer...donc...
S'il n'avait pas été intéressant on se serait passé de ses services !

scsm81 a écrit:

jordan1624 a écrit:

Carrément d'accord

ca c toujours à avoir en tête de tte facon : à partir du moment où l'on sens le moindre rapport de force la moindre mauvaise volonté c'est RAR avec copie DGCRF juge de proximité et tribunal de tout ce que vous voulez, meme si ils existent pas (j'en rajoute là biensur) ya q ue comme ca qu'ils réagiront,,,

y a deux ans avec ma femme on réserve à un hotel plutot chic pour 2 nuits et on paie des arrhes (100 euros) trois mois avant ,,,

deux jours avant ils nous signifie qu'un énorme groupe à résrevé tout l'hotel et donc que notre érsrevation est annulé;;;

je suis alors allez lire les textes de loi car j'étais très véxé et j'ai alors du user de stratégie pour faire en sorte d'appliquer la loi (il fallait que j'ai une preuve qu'ils avaient annulé) : elle nous devait le double des arrhes (soit 100 euros dans la poche)

mais sans courrier avec copie a tout ceux que vous voulez, ca n'aurait pas fonctiionné (en réalité j'avais rien envoyé a la DGCRF, mais je les avais mis en copie du courrier à l'hotel ca suffit,,)

faut faire kif kif avec CDISCOUNT et tous ses compères,
surtout ne pas perdre son temps a appeler des N° surtaxés, ca ne sert à rien quand y a un vrai probleme

Quel rapport entre un courtier en prêts immobiliers et Cdiscount (site de vente par internet) ???

Nous sommes passés par un courtier pour le terrain et avons été très satisfaits (à Montpellier).
Les courtiers sont rémunérés par les banques, et négociant plusieurs prêts peuvent obtenir
des taux intéressants...elle avait même négocié pour qu'on n'ait pas de pénalités de remboursement
anticipé (puisqu'à la vente de notre villa dans l'année qui suivait on remboursait tout)...

C'est ce qu'ils nous font croire. Ils ne sont pas rémunérer par les banques, mais bien par vous. La banque leur verse Un pourcentage en fonction de la somme que vous empruntez, mais c'est compris dans votre prêt. VÉRIFIEZ BIEN
Je ne dis pas qu'ils sont tous pareil, d'ailleurs la première fois que j'ai eu affaire à un courtier cela c'est très bien passé et je l'ai même recommandé à un ami.
Mais c''est comme partout, il faut se méfier. Une fois qu'on a eu des problèmes, ont se doit d’être plus vigilent. En tout cas moi, on ne m'y reprendra plus.

Ce qui compte c'est ce que vous payez vous...et le moins cher possible