Prix d un courtier immobilier

Bonjour,

Nous c'était un forfait...

Bonjour Pegasus31

Une somme fixe alors? Qui est de combien si ce n est pas indiscret?

ça dépend du montant du projet, ça se négocie... Pour moi, c'était un forfait noyé dans les frais de dossier de la banque... mais inférieur à 0.2 % (en pourcentage, dix fois moins que le tien !)

Pour nous en théorie 750€, mais négociables...

Compte tenu du marché actuel, au delà de 1000 €, c'est plus très raisonnable... et vaut mieux faire les démarches soi-même, on n'y perdra pas.

Un courtier pour le prêt ? Le mien est gratuit il ne se fait payer que par la banque. Je l'ai rencontré via sa femme avec qui j'ai travaillé durant un CDD et en plus il vit dans mon village et sera mon futur voisin

Il est de chez Immo prêt !

J'avais rencontré quelqu'un de chez meilleurtaux, pas agréable pour un sous, et qui lui me faisait payer.

J'ai d'ailleurs ouïe dire que légalement un courtier n'a pas à se faire payer par le client, mais doit être rémunérer par la banque ! Cela dit si je n'avais pas rencontré mon voisin j'aurais sans doute payé, car visiblement la plupart se font rémunérer par les deux...

Oui "payé par la banque", c'est à dire ajouté aux frais de TON dossier ! LA gratuité est là, faut pas se leurrer ! Ensuite ça dépend aussi des petits arrangement comme contrat moral pour déplacer tes comptes dans la banque ou tu prends le crédit, il a aussi une marge arrière ou prime sur les contrats... donc ça fait un peu baisser les frais de dossier... etc...
Tout est possible...

Merci à tous pour vos réponses

Donc on peut dire qu avec ces 2% il m a vu arriverde loin, très loin ...

Je vais en contacter d autres

Le notre 900€, c'est un forfait.

Je suis un peu du même avis que Odilon44 ! faut pas rêver, il ne travail pas gratuitement et puis même si c'était les banques qui rémunèrent les courtiers, ils risques de vous faire signer dans la banque ou ils ont la meilleure prime et non le meilleur taux...

Après mon courtier même avec un fixe m'a plus ou moins sous entendu qu'il y avait des contrats avec les banques pour ramener tant de client par an... bon après, ils ne sont pas obligé de le faire mais je suppose que ça marche comme pour un fournisseur de pièces : plus vous lui prenez de pièces, meilleurs est votre remise !

++
Dadix

D'ailleurs, le mien a été très précis : il nous a dit qu'on aurait rien à lui payer, directement, mais jamais il ne nous a dit que se serait gratuit !

Euhhh je ne suis pas d'accord, mon courtier me transmets toutes les offres qu'il a reçu et JE choisis l'offre qui me va... Alors que meilleurtaux me présentait lui même la soit disant meilleure offre, et là oui je pense qu'ils risquent de ne pas être impartial. De plus mes frais de dossier sont estimé à 500€ soit la même chose qu'avec n'importe quel courtier et dans n'importe quelle banque. Après je suis d'accord que le but reste qu'ils soient payé pour leur travail, comme tout le monde. Vu le nombre de rdv que nous avons eu, le nombre de mail qu'on a échangé, c'est bien mérité... (oui j'ai été très chiante...)

Bonsoir,
Nous aussi un forfait à 610€. Après ce sont les banques qui le "remunèrent". Nous sommes très contents de sa disponibilité, sa pédagogie (!) et ses conseils jusqu'à présent. L'offre sélectionnée est dans les meilleures qu'on a vues.

Bon courage,

Salut,
Oui c'est parfois moins cher, mais sachez que si vous faites des démarches par vous même, et qu'il dépose un dossier avant vous, et ben vous serez obligé de passer par lui, même si la banque vous proposait une meilleure offre après discussion, avec pour base les offres du courtier. Donc ne pas oublier de lui signifier les banques ou vous êtes déjà passés et les exclure du mandat si aucune offre n'a été éditée.

Pour ma part, j'avais prospecté par moi même d'abord, fait éditer des offres dans deux banques ou nous avions nos habitudes. Ensuite nous avons fait appel au courtier. Il avait pas mieux. Dans les propositions de courtier qui peuvent être alléchantes, il y a parfois des accords qui nous coutent cher ( hypothèque plutot que garanti par un fond de l'employeur par exemple, ou encore prêt sous conditions d'adhérer à l'assurance qui va avec, transferts des comptes sur une banque ou les guichets sont quasiment inexistants....)
Je pense que tous les cas sont particuliers,pour certains l'économie est substantielle pour d'autres c'est peanuts.

La banque n'est pas un commerce comme les autres...Signer dans la banque ou nous avons nos habitudes permet parfois des montages interessants, plus pratiques et une souplesse que nous ne retrouverons pas ailleurs.

En disant cela je ne défend pas ma banque ou une autre, je ne fais pas d'angélisme. En revanche, je crois un peu à la relation établi avec les gens qui y travaillent et au contrat qui nous lie.

La banque veut que tu signes avec elle et le courtier aussi. Le reste, ton projet, ta vie et le reste, faut pas se faire d'illusions, ils l'auront oublié le premier week end passé après la signature, et ce, même s'ils te font croire le contraire. La différence, c'est que le courtier est sur un one shot,prendre le blé en une fois, là ou la banque le fera sur du long terme.

Après , chacun chacun.... y'a juste le choix sur la manière d'être trait ! Perso, compte tenu que ma signature m'engage sur 20 ans, je préfère maitriser le bazar de A à Z.

Bonne soirée

kokoro a écrit:

Euhhh je ne suis pas d'accord, mon courtier me transmets toutes les offres qu'il a reçu et JE choisis l'offre qui me va... Alors que meilleurtaux me présentait lui même la soit disant meilleure offre, et là oui je pense qu'ils risquent de ne pas être impartial. De plus mes frais de dossier sont estimé à 500€ soit la même chose qu'avec n'importe quel courtier et dans n'importe quelle banque. Après je suis d'accord que le but reste qu'ils soient payé pour leur travail, comme tout le monde. Vu le nombre de rdv que nous avons eu, le nombre de mail qu'on a échangé, c'est bien mérité... (oui j'ai été très chiante...)

Kokoro je ne vais pas te rassurer, les frais du courtier seront intégrés au frais de dossier.


Une jolie petite ligne supplémentaire.....

Alors de mon côté j'ai payé le courtier entre 700€ et 900 €.
Pas payé directement.

Voilà.

Il y a aussi un service de courtage gratuit par le biaise du 1% logement
Se renseigner dans les agences locales dépositaires de ce services financé par les entreprises du secteur privé
(procilia astria logeo...)
Ils s'occupent aussi de monter les dossiers pour le PTZ et le prêt patronal

Bonjour à tous,

je me permets d intervenir car je suis moi meme courtier et j'ai lu un peu tout et n importe quoi sur ce poste. La rémunération d'un courtier se décompose de 2 manieres:
- la commission qu'il perçoit de la banque, généralement 1%. Celle ci ne vous coute absolument rien puisque c'est la banque qui le paye comme elle payerait n importe lequel de ses salariés. A noter que depuis la reforme du courtage l"année derniere votre courtier est en théorie obligé de vous communiquer combien il perçoit de la banque afin que vous puissiez voir s il a été influencé dans son choix. Je dis en theorie car dans la pratique peu de courtiers respectent cette obligation.

- ses honoraires de courtage qui eux sont libres et 100% a votre charge. Attention à certains courtiers comme ceux qui se déclarent "n°1 des courtiers" et qui ont tendance à faire financer ces frais dans le prêt en vous disant que c est la banque qui va les payer. Effectivement la banque va les lui payer directement mais en prenant les fonds sur VOTRE prêt.

Voila j espere que c est plus clair à vos yeux

C'est exactement ça !!

Et j'ai eu à faire en 1er à un courtier qui me disait que c'était gratos. Or rien n'est gratuit dans ce monde. Je l'ai piégé avec mes questions et jme suis barrée voir un courtier qui lui m'a réellement expliqué ses tarifs et son partenariat avec la banque.

C'est bête. L'autre aurait été plus franc, il aurait eu le contrat.