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Le constructeur veut absolument que je passe par son courtier

Ce sujet comporte 15 messages et a été affiché 181 fois
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Env. 30 message Aisne
Bonsoir tous le monde, waouuuu je suis inscrite sur le forum depuis des année et c'est la première que je poste il y a une première fois à tout.

Alors voila je vous expose mon soucis le constructeur avec qui j'ai pris contact pour un terrain en lotissement veut absolument que je lui envoie mes documents pour son courtier car d'après lui il fait les démarches à titre gratuis et ne veut absolument pas faire de projet si le prêt d'après son courtier ne passe pas, vous pensez que c'est correct ?

Merci beaucoup pour vos retour.
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Env. 20 message Gironde
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Membre ultra utile Env. 3000 message Haute Garonne
Bonjour,

Non ca ne l'est pas.
Il est constructeur pas banquier et vous n'avez pas à lui fournir ces documents.
Rappelez lui que le terrain est libre de constructeur et envoyez le paitre s'il insiste.
Il est mignon Monsieur Pignon
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 30 message Aisne
Merci beaucoup pour la réponse je m'en doutais que c'était bizarre il me dit que c'est une assurance parce qu'il fait tout le travail et en gros pas envie de bosser pour rien mais son courtier peut dire ce qu'il veut il peut dire non sa passe pas alors que ça passe en gros tant que le courtier lui dit pas oui il fait rien
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Membre ultra utile Env. 3000 message Haute Garonne
Ben laissez le ne rien faire et allez en voir d'autres .
Le coup du courtier c'est généralement pour déterminer votre budget maximum afin de savoir de combien ils peuvent vous empapaouter...
Il est mignon Monsieur Pignon
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Picto recompense Membre ultra utile
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Membre utile Env. 400 message Gers
Change de constructeur, ça sent l'******* ou l'entente avec le courtier ; tu passes les documents et bizarrement le cst va te proposer un projet juste au dessus de ce que pourrait te prêter la banque.
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Picto recompense Membre utile
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir

+1 avec les avis précédents.


Et faire les choses dans l'ordre :

reservation achat terrain => s'adresser au vendeur du terrain.
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Picto recompense Membre ultra utile
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De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Env. 30 message Aisne
Merci beaucoup,vous me rassurer énormement étant novice je suis perdus.

Le vendeur du terrain est une société donc je passe par le vendeur du terrain ensuite je cherche le constructeur. Je vous tiendrais au courant de la suite.
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Membre ultra utile Env. 3000 message Haute Garonne
Kathnab a écrit:
Le vendeur du terrain est une société donc je passe par le vendeur du terrain ensuite je cherche le constructeur.


Oui c'est le bon ordre.
Et vous prenez votre notaire en plus de celui du vendeur (c'est le même prix qu'il y ait 1 ou 2 notaires).
Et idéalement adhérez à l'aamoi avant de signer le ccmi. Vous éviterez certainement de nombreux écueils.
Il est mignon Monsieur Pignon
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 30 message Aisne
Je vais prendre beaucoup beaucoup de précaution, j'ai à peine commencer que j'ai peur déja
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Membre super utile Env. 4000 message Gard
Hajime a écrit:Ben laissez le ne rien faire et allez en voir d'autres .
Et idéalement adhérez à l'aamoi avant de signer le ccmi.

bonjour, Voila tout est dit 
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Picto recompense Membre super utile
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Env. 30 message Aisne
Petite question, suis-je obliger de parler financement avec le constructeur? Pour réserver il faut déja le prêt ou pas ? Merci encore pour patience.
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Membre ultra utile Env. 3000 message Haute Garonne
Dans un premier temps vous déterminez votre budget.
Pour le prêt il vous faudra le ccmi signé. L'obtention du prêt sera une condition suspensive.
N'oubliez pas de prendre en compte tous les frais annexes plus une marge de sécurité pour définir le budget alloué à la construction.
Il est mignon Monsieur Pignon
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 30 message Aisne
D'accord merci beaucoup pour la réponse. Donc je peut réserver le terrain avant le pret ok
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Membre ultra utile Env. 3000 message Haute Garonne
Un peu de lecture pour éclaircir tout ça : http://www.aamoi.fr/s-informer
Il est mignon Monsieur Pignon
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Env. 20 message Gironde
Bonjour,

La réservation du terrain, implique que c'est une réservation avec également une condition suspensive d'obtention du prêt.
Votre constructeur ne peut pas vous obliger à passer par un courtier, banque...

Je suis d'accord, c'est certainement pour connaître votre budget max... Mais le budget max, c'est vous qui le fixer. Si vous pouvez emprunter 500 000 euros mais ne souhaiter y investir que 400 000€, c'est votre droit!

Le principal pour trouver un constructeur, pour moi :
C'est d'avoir un interlocuteur :
clair dans ses propos, dans le projet d'un point de vu technique et sur les options de votre future maison.
Que le courant passe bien entre vous... Si quelque hésitation que ce soit... passez votre chemin.
Je trouve que souvent, se sont les commerciaux le problème... Y a à boire et à manger dans ce qu'ils racontent!
Ils ne font pas toujours leur boulot correctement et après c'est forcément vous qui payer les pots cassés.

Quand vous tombez sur un commercial pro : le projet devient simple, vous êtes accompagnés.. Il y peut toujours y avoir des aléas, mais si il y a une bonne communication, vous êtes rassurés.. C'est le principe d'un CCMI!
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