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Problème de financement HELP!!!

Ce sujet comporte 19 messages et a été affiché 2.715 fois
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Env. 10 message
Bonjour a tous !!! Voilà notre problèeme....

Nous nous sommes intéressés ma femme et moi a la construction de notre maison et pour se faire nous avions fait des études de finacement pour savoir si nous pouvions acheter, jusque là tout est normal....
On nous annonce que le projet est réalisable, nous trouvons un terrain et le constructeur....
Nous prennons alors rendez-vous avec un courtier, que nous sommes amenés à voir 3 fois, et il nous propose un super financement mais pour conclure il attend que nous signions la promesse de vente.... Ce que nous faisons tout content et voila 4ème rendez-vous pour amener toutes les pièces du dossier....MAIS voilà que ce dernier alors qu'il fait les photocopies de nos relevés bancaires nous annonce que ce n'est pas possible pour cause d'un rejet de prélèvement.....Alors voilà je suis très en colère devant ce manque de professionalisme car à aucun de nos rendez-vous il nous a posé ce genre de question, savoir si on avait de telle opération.
Maintenant c'est la panique, on a signé et on a plus de finacement, j'arrête pas depuis deux semaines de faire les banques et autre orgnismes ALORS je demande votre aide pour savoir si quelqu'un peu me diriger vers un établissement qui nous financerait, car on la veux notre maison !!!!snifff
Crying
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Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 20 ans
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Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Env. 5000 message
Salut,

De quel courtier s'agit il ?
Tu dis avoir parcouru les banques depuis deux semaines, ça donne quoi ? Des refus systématiques pour UN rejet ? As tu contacté d'autres boites de courtage ?
Dans tous les cas, il ne faut certainement pas paniquer ! Ce serait le meilleur moyen pour vous retrouver avec un très mauvais financement.
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Messages : Env. 5000

Ancienneté : + de 21 ans
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Env. 10 message
Le courtier est EURO FINANCE....Et concernant mes démarches oui c'est toujours a cause de ce rejet qu'on me dis que cela n'est pas possible ou on me dis encore qu'on ne peux pas financer sur du 25 ans ou encore que pendant la durée de construction ils ne peuvents pas reporter les frais intercalaire et que par conséquent nos mensualités pendant cette période dépasseraient notre taux d'endettement......Enfin il y encore le courtier de notre constructeur qui doit nous répondre et selon le constructeur ca devrait être bon...Mais voilà je redoute un nouvel échec!!!! pour info j'ai fait le CIC, la BRED, la POSTE, le CIF, la SG, UCB et EMPRUNTIS sur le net......
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Messages : Env. 10

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Env. 10 message
Personne a d'autre plan à nous proposer ou d'autre banque....Merci !!!
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Messages : Env. 10

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Env. 200 message 77 Bientot 60
coordonnées en MP d un courtier très bien
contrat CCMI signé le 18/10/04
constructeur MBM
PC délivré le 12 avril 2005
adhérente AAMOI
réception faite le 11 Janvier 2006
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Messages : Env. 200
De : 77 Bientot 60
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Env. 2000 message Haute-garonne (31)
C'est quoi ce délire de rejet de prélèvement ?

C'est un gros prélèvement qui a été rejeté ? Il y en beaucoup de banques qui t'ont sorti cet argument ?

As-tu demandé au courtier de te faire un courrier ? Ca peut toujours servir pour annuler le compromis....
Mimur's House
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Messages : Env. 2000
De : Haute-garonne (31)
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Env. 1000 message Yvelines - Gambais (78)
olivette a écrit:Personne a d'autre plan à nous proposer ou d'autre banque....Merci !!!


Crédit mutuel, crédit foncier, crédit agricole...

Bon courage
A+ Skau
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Messages : Env. 1000
De : Yvelines - Gambais (78)
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Env. 10 message
Merci pour vos réponses, je continu mes recherches et il est vrai que je n'ai rien demandé au courtier, j'y retourne de suite pour ce courrier ça va pouvoir me servir en cas de refus....Je ne manquerais pas de vous tenir informer...d'ailleur je prend également attache avec les coordonnées du courtier merci a toi grenouille....a+++
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Messages : Env. 10

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Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
le probleme des RDV et simulations, c'est qu'on donne ses revenus, charges et basta. Rien d'autre n'est demandé en gros.
C'est au moment de deposer la demande, quand on a choisi, qu'on nous demande les relevés et qu'on nous epluche le compte. Et paf! la y'a de nouvelles donnees et on se retrouve planté.
Vraiment dommage oui mais ca me semble etre le cas pour la plupart des banques.
Bref si on pense avoir qqchose de negatif sur un compte, faut ptet je jouer franco d'office histoire de pas avoir de mauvais surprise finale.
BrickBroc
http://www.namast.com/maison
Briques et broc - Faire construire et aménager
-
Contrat avec maitre d'oeuvre - Emménagement mi-2005. Encore des trucs a faire du cote du garage et de quelques bricoles interieures et exterieures.
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 10000
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Env. 1000 message Yvelines - Gambais (78)
D'autant qu'il existe un fichier informatique des incidents banquaire commun à toute les banques...un conseillère avait reçu une alerte sur notre dossier à la saisie à cause d'un homonyme... elle n'avait pas pu le valider il fallait attendre une vérification plus poussée...

Skau
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Messages : Env. 1000
De : Yvelines - Gambais (78)
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Env. 400 message Herault
olivette a écrit:Nous prennons alors rendez-vous avec un courtier, que nous sommes amenés à voir 3 fois, et il nous propose un super financement mais pour conclure il attend que nous signions la promesse de vente.... Ce que nous faisons tout content et voila 4ème rendez-vous pour amener toutes les pièces du dossier....MAIS voilà que ce dernier alors qu'il fait les photocopies de nos relevés bancaires nous annonce que ce n'est pas possible pour cause d'un rejet de prélèvement.....


Une chose est claire : ce courtier est un margoulin.
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Messages : Env. 400
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Env. 10 message
Comme tu dis c'est un margoulin....à éviter!!!

Bon j'y retourne, prochain rendez-vous le Crédit mutuel lol.....
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Env. 50 message Oise
empruntis.com il sont bon
thierry
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Messages : Env. 50
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Env. 10 message
Merci..... et effectivement j'ai déjà pris attache avec eux, un conseiller financier doit me rappeller pour 2 propositions, mais bon j'attend de voir....
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Bloggeur Env. 2000 message Morbihan
Toutes les banques sont très suspicieuses dès qu'elles apprennent que vous faîtes l'objet d'un rejet bancaire. Celà se comprend, elles n'ont pas envie d'avoir un client mauvais payeur. Attention, j'exprime un avis explicatif car je connais ce secteur. Par ailleurs je crois comprendre que vous seriez très près de la limite de l'endettement avec un prêt, alors veillez aux propositions à venir, ne vous faîtes pas mettre dans le rouge, ce serait dommage.
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Messages : Env. 2000
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Env. 10 message
merci du conseil j'en prend note, mais je ne suis pas fou sur mes criteres de financement je veille tout particulièrement à ne pas dépasser cette limite d'endettement....Je ne souhaite pas manger des patates pendant 20 ans lol!!!!

Le problème est que l'on m'a dis que notre projet pouvait être financé ceci par plusieurs professionnels....professionnels qui en fin de compte devant le fait accompli se désistent....Si dès le départ on m'avait bien conseillé je ne me serais jamais engagé....Autre chose je trouve normal que les banques nous épluchent les comptes mais encore faut ils qu'ils regardent tout, car on regarde mes débits mais on ne dit rien sur nos entrées d'argent car j'ai plusieurs primes dans l'année....
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Messages : Env. 10

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Bloggeur Env. 2000 message Morbihan
Le problème des primes c'est qu'elles sont aléatoires. Elles sont très rarement intégrées au salaire. Toutefois, elles doivent apparaître dans ton revenu fiscal, les banques ont du te le demander?
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Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 2000
Dept : Morbihan
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Env. 5000 message
olivette a écrit:[...] Autre chose je trouve normal que les banques nous épluchent les comptes mais encore faut ils qu'ils regardent tout, car on regarde mes débits mais on ne dit rien sur nos entrées d'argent car j'ai plusieurs primes dans l'année....

Salut,

C'est comme pour toute négociation, il faut te mettre en valeur. Insiste sur les points positifs.
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Messages : Env. 5000

Ancienneté : + de 21 ans
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Env. 10 message
Merci pour tous vos messages et votre soutient, je tiens bon la rampe la et j'espère avoir d'ici peu une bonne nouvelle....Je ne manquerais pas de vous en faire part......Continuez à me conseiller cela m'aide beaucoup.....
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Messages : Env. 10

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