Avis sur offre de financement

C'est indéxé sur quoi ? Si c'est L'euribor cela me parait élevé , il faut encore ajouter l'assurance !!!

Et tu sur qu'il n'exedera pas 5 % ? Car une fois qu'il a augmenté, par exemple au bout de 5 ans et qu'il est à 4,10 % il peut être une nouvelle foix augmenté et toujours avec une limite de 1.5 % mais par rapport au nouveau taux !

Je dis attention, c'est vrai que les taux en reviseable sont plus interressant mais j'ai peur qu'il ne fasse qu'augmenté dans les années à venir et si ton taux est réajsutable tous les ans, à auteur de 1.5 %, on arrive à des valeurs folles... Renseigne toi bien au prés de ta banque.
demande leur une simulation du pire des cas sur 10 ans...

si je comprend bien vos arguments, dans une époque comme actuellement, il vaut mieux privillégier les taux fixes car les révisables ne peuvent qu'augmenter ?
J'ai des amis qui prennent un révisable très bas et qui font la majeur des travaux eux-mêmes .. donc il y a risque que ça augmente avec des intérêts intercalaires douloureux ?
le financier c'est pas mon truc .. ça non

Quelle est la durée du crédit ?

Je pense que 3,5% capé +1,5 et fixe sur les 3 premières années, c'est pas mal. Par contre, regardez bien l'indice sur lequel est indexé le taux...

Prenez en compte également les points suivants :
* possibilité de moduler l'échéance à votre demande sans frais
* possibilité de remboursement total ou partiel sans frais
* délégation d'assurance possible ?

Effectivement c'est indexé sur l'Euribor.

Par contre elle m'a assurée que cela ne depasserai jamais les 5%.
Que si c'ete plus c'ete pour eux.

Maxi 1.5 point sur les 29 ans, pareillement, cela ne descendra jamais en dessous de 1.5, soit 2%

Sinon, c'est sur 29 ans avec possibilité de remboursement sans penalités.
Et revisable tous les ans.

Par contre je ne me suis pas renseigné pour le rembou partiel.
Et l'assurance n'est pas comprise, et pas obligatoire chez eux, il suffit juste que celle que l'on choisie soit a garantie egale.

L'euribor 12 mois est actuellement autour des 2.3-2.4% , donc si le taux de 3.5% est indéxé sur l'Euribor , cela veut dire que la banque à une marge de 1.1-1.2% , ce qui me semble beaucoup !!

Cette marge dépend de chaque banque , allez voir une autre banque et comparer la marge sur les prêts à taux variables.

Pour rassurer tout le monde , un taux variable de 3.5% capé à +1.5% , cela veut bien dire que le taux ne dépassera jamais 5 % !!

Ce n'est pas 3.5 +1.5 + 1.5 + 1.5 .............. Le taux est capé , donc il a une limite supérieure!!!!

Merci pour me rassuré Bruno, comme beaucoup, j'ai peur de me faire avoir.
J'ai donc bien compris, cela ne depassera jamais 5%, ouf !!!

Sinon j'ai un gros doute, sur l'Euribor ou le Tibeur, si cela est different??

Par contre ce sont les seuls a me proposé cela 3.5 capé a 1.5 maxi.

Surtout sur 29 ans avec un seul salaire !!!

Et cette marge semble surement elevé du fait que cela est capé a 1.5 maxi sur les 29 ans.

Merci de tes explications, j'était à coté de la plaque et j'ai du affoler un peu de monde.

Vraiment Désolé.

s'il s'agit de leur produit appelé Génération I, il me semble qu'une fois le taux maximum atteint (soit les 3,5 % + 1,5 %), c'est alors la durée qui va varié. faites vous bien préciser ce point ou relisez bien le contrat ou devis

Exactement stephplr77, les mensualitées ne varient pas, elles restent fixent, mais on risque de payer quelques mois en plus.

Cependant, comme on compte racheter le credit avant son terme, cela ne nous chagrine pas trop.

le meme organisme nous a proposé un pret , taux variable 3.70 indexé sur l'euribor pour une duree longue également, la mensualité reste fixe et en cas d'augmentation, c'est la durée qui s'allonge. nous ne prendrons pas cette option acr sur la proposition, il est indiqué que la durée peut augmenter de 60 mois, soit 5 ans. et tout ca en interets bien sur. Ils nous ont précisé que cela correspondait à un taux capté à 2. je trouve cela énorme 5 x la mensualité ferait augmenter enormement le cout du credit.

Bonsoir,

Le C..... F....... vous a-t-il proposé un taux fixe (hors assurance) ? de combien ?
Où est le meilleur taux fixe (avec echances modulables) sur le marché en ce moment ? Les 2 banquiers sue j'ai vu cette semaine m'ont dit que je trouverai mieux ailleurs ... Mais ne m'ont pas dit où

lulu

Tout d'abord, pour Lulu Merlan, le taux fixe proposé par le C F est de 4.95 sur 29ans.

Ensuite, Bmimi28, concernant le taux, c'est ou 3.50 ou 3.70, ca depend de notre apport, en fait ils ont des grilles et plus ils te pretent plus le taux est elevé, d'apres ce que j'ai compris.
Par contre je pense que 3.50 fixe pendant 3 ans et ensuite, au pire des cas, 5 (3.50 + 1.50) sur les 26 ans, c'est kiff kiff avec les fixe de 4.95.
Et avec un peu de chance, cela ne va pas prendre 1.5 tout de suite ou cela sera quelques années en dessous de 5%.
Par contre nous ce taux est capé a 1.5, mais sinon ce sont les memes contraintes que toi (indexé sur l'euribor, la mensualité reste fixe en cas d'augmentation, c'est la durée qui s'allonge).
Cependant je ne comprend pas ta derniere phrase.
J'ai fait la pire des simulations et cela ne m'emmene pas a 60 mois.
Je vais reverifié avec les comptables du boulot et je vous tiendrai au courant.

Merci

Le taux variable, il te le propose parce qu'ils ne sont pas bons en fixe
¨

Effectivement mellie, ton offre parait plus interressante que la notre.
On peut monter à +2, enfin cette information reste verbale.. on ne nous dit pas que le taux est capé mais que la durée ne peut augmenter de plus de 60 mois (5 ans !), et c'est là tout le problème, d'apres nos calculs, 60 mois representerait plus de 2 points....
Mais si pour toi , ils te mettent le max (soit 1.5) , ca doit etre bon.
C'etait le meme principe pour le cr... imm...., max 60 mensualités de plus.

Pour l'instant, sur 23 ans, avec la p...., nous sommes, en fixe, à 4.55. et on souhaiterait que ca baisse un petit peu..

pour plus de précisons...par mail
4,3 au dessus de 20ans
4,15 à 20 ans en taux fixe
avec mensualités variable et sans pénalités en cas de remboursement anticipé
%tage de votre apport ?